Prix des maisons à Beaujeu : 2 045 €/m² médian en 2026
À Beaujeu, les maisons se négocient à 2 045 €/m² pour une surface médiane de 84 m² (23 transactions — robuste). Le budget médian de 171 780 € représente 7,9 années de revenu médian (21 680 €/an, accessibilité modérément accessibles). L'évolution sur 12 mois est de +37,9%. Le DPE des maisons affiche 29,5% de passoires F+G (classe médiane E, consommation 283,9 kWh/m²/an), soit 23,5 points de plus que les appartements. Ces données définissent le cadre d'achat pour ce segment.
Tendances prix maison à Beaujeu
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Effort d'acquisition à Beaujeu
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Beaujeu
Acheter une maison à Beaujeu : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Beaujeu · Estimer une maison à Beaujeu
Acheter une maison à Beaujeu
Prix des maisons vs marché global à Beaujeu
Les rues les plus actives à Beaujeu concentrent le volume de transactions : Général Leclerc (14 ventes à 1 538 €/m²), Des Echarmeaux (11 ventes, 1 922 €/m²) et De la Republique (11 ventes, 1 686 €/m²). Ces rues à forte rotation constituent les références DVF les plus fiables — plus de transactions, données plus robustes pour une estimation.
Dernières ventes — Maisons à Beaujeu
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | Les Malfaudieres | 424 000 € | 143 m² | 2 965 € |
| 12/11/2025 | Maison | Du Chateau Saint Jean | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 30/10/2025 | Maison | Des Echarmeaux | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 03/10/2025 | Maison | General Leclerc | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 03/10/2025 | Maison | Des Echarmeaux | 172 850 € | 70 m² | 2 469 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Beaujeu affiche +27,8 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Permis de construire récents à Beaujeu
Sur les 3 dernières années, 5 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Déclaration préalable | 5 | - | 477 RUE DU GENERAL LECLERC, BEAUJEU | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Beaujeu
- Le marché de Beaujeu présente un prix médian de 1 994 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Beaujeu affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Beaujeu sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 39 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 39 transactions annuelles, prix médian 1 994 €/m², évolution +27,8% sur 12 mois, tension locative modérée (3,9 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Beaujeu.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Beaujeu. Prendre contact.
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