Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Baneins : 2 612 €/m² médian en 2026
Le marché maison de Baneins en 2026 : 2 612 €/m² médian (robuste), 18 transactions, surface médiane 94 m², budget médian 244 222 €. Accessibilité modérément accessibles (9,6 années de revenu médian 25 520 €/an). Évolution +6,0% sur 12 mois (+6,0% sur 24 mois). DPE : classe D, 12,5% de passoires F+G, consommation 204,8 kWh/m²/an. Par ailleurs, ces données permettent de positionner une maison avec précision dans son marché.
Prix médian /m²
2 612 €/m²
Surface médiane
93.5
Budget médian
244 222 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+6,0 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+6,0 %
Nb ventes
18
Passoires F+G
12,5 %
Effort acquisition
9.6
Conso. DPE
205
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Baneins
Les prix des maisons à Baneins progressent de +6,0% sur 12 mois et +6,0% sur 24 mois (18 références — robuste). Par ailleurs, ces deux horizons permettent de comparer la dynamique récente à la tendance de fond. Ainsi, le budget médian de 244 222 € (94 m²) est calculé sur la base du prix médian de 2 612 €/m². L'accessibilité modérément accessibles (9,6 années de revenu médian 25 520 €/an) encadre la capacité d'absorption du marché et conditionne les délais de vente.
↑+6,0 % 24m : +6,0 %
Prix de référence maisons
Médian /m²2 612 €/m²
Moyen /m²2 643 €/m²
Budget 80m²208 960 €
Budget 120m²313 440 €
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Énergie
DPE des maisons à Baneins
Les maisons de Baneins consomment en moyenne 204,8 kWh/m²/an (classe médiane D). Rapporté à une surface médiane de 94 m², cela représente 94 m² × 204,8 kWh/an — une consommation annuelle que l'acheteur doit intégrer dans son budget de propriété.
Classe médiane :
D
Passoires F+G12,5 %
Performants A-C37,5 %
Consommation moy.205 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Baneins : effort financier
Revenu médian
25 520 €
Budget maison
244 222 €
Années revenu
9.6
Mensualité 20 ans
1 392 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Baneins · Estimer une maison à Baneins
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Baneins
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Baneins
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison2 612 €/m²
Prix médian marché global2 625 €/m²
Écart maison/global-13 €/m²
Surface médiane maison93.5
Budget médian maison244 222 €
Effort acquisition maison9.6
Volume maisons 12 mois18
Part du marché31,0 %
Évolution 12 mois (maison)+6,0 %
À Baneins, le prix médian de 2 625 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Fraze est la plus valorisée (3 322 €/m²), tandis que Donat Bollet est la plus active (3 transactions à 2 125 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Baneins
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Donat Bollet | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 29/09/2025 | Maison | De L'avenir | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 31/07/2025 | Maison | Athaneins | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 17/06/2025 | Maison | Donat Bollet | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 07/01/2025 | Maison | De La Fraze | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
À Baneins, acquérir une maison engage un budget médian de 244 222 €, pour une charge mensuelle d'environ 1391 € sur vingt ans. Cet effort, supérieur à celui d'un appartement, sélectionne une clientèle aux revenus établis. Raisonner en capacité de financement — et confronter cette enveloppe au prix des maisons du secteur — est la démarche la plus sûre pour cadrer un projet réaliste. Par ailleurs, un apport renforce le dossier et élargit le champ des biens accessibles.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Baneins affiche +6,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Les données DVF sur les maisons de Baneins (2 612 €/m², 18 actes, robuste) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Baneins (2 625 €/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (—) — l'écart de — reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Baneins (ajustement DPE : 12,5% de passoires maisons, classe D). Dans un marché 58 transactions enregistrées (signal marché tendu, 214‰ de rotation — les biens correctement estimés trouvent preneur rapidement) : vendre votre maison à Baneins. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Baneins.
Combien de maisons se vendent à Baneins ? Sur douze mois, 18 transactions de maisons individuelles, surface médiane 94 m². Par ailleurs, ce repère de volume est le point de départ de toute estimation de maison : un marché actif fournit des références récentes et comparables, un marché rare oblige à élargir la fenêtre d'analyse. Ainsi, la surface médiane fixe le gabarit de référence du secteur. Le classement des rues les plus actives relève de la page prix immobilier à Baneins.
Historique prix maisons à Baneins
Référence de prix pour la maison à Baneins : 2 612 €/m² médian, évolution +6,0% sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment maison de l'ensemble du marché. Ainsi, le sens de l'évolution récente compte autant que le niveau : sur un marché qui se tend, un prix prudent se vend vite ; sur un marché qui se détend, un prix ambitieux stagne. La trajectoire longue (plusieurs millésimes DVF) est consultable sur prix immobilier à Baneins.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Baneins se chiffre en effort : il faut environ 9,6 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 244 222 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Baneins, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 22,5%, soit environ 1626 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
La performance énergétique des maisons de Baneins pèse sur leur valeur : la classe DPE médiane du parc maison ressort à D, avec 12,5% de passoires (F-G) et une consommation moyenne de 204,8 kWh/m²/an. Par ailleurs, sur une maison, l'enjeu énergétique est souvent plus marqué que sur un appartement — surface déperditive plus grande, chauffage individuel. Ainsi, une maison performante se négocie mieux ; une passoire subit une décote croissante avec le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028). Anticiper le coût des travaux est devenu un paramètre d'achat à part entière.
Le marché de la maison à Baneins obéit à une demande familiale : on y cherche de la surface (94 m² de médiane), un extérieur, des chambres — un usage que l'appartement ne couvre pas. Par ailleurs, cette clientèle, souvent primo-accédante en agrandissement ou famille en quête d'espace, valorise la fonctionnalité et la performance énergétique plus que l'adresse de prestige. Ainsi, le budget médian d'une maison (244 222 €) reflète cet engagement patrimonial. C'est un segment au ressort propre, distinct de l'investissement locatif urbain.
Questions fréquentes — Baneins
- 19 transactions résidentielles ont été enregistrées à Baneins sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Baneins présentent des prix au m² distincts (2 612 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Par ailleurs, cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Baneins, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+6,0%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Baneins.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Baneins.
Aller plus loin : Vendre à Baneins · Immobilier à Baneins