Prix des maisons à Baneins : 2 612 €/m² médian en 2026
Sur 18 transactions de maisons à Baneins, le prix médian ressort à 2 612 €/m² (robuste). La surface médiane de 94 m² donne un budget médian de 244 222 € — 9,6 années de revenu local (modérément accessibles). L'évolution de +6,0% sur 12 mois et +6,0% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 4,3% de passoires F+G (classe D, 172,6 kWh/m²/an, -45,7 points au-dessus des appartements à 50,0%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Tendances prix maison à Baneins
Combien vaut votre bien à Baneins ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Baneins
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Baneins
Acheter une maison à Baneins : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Baneins · Estimer une maison à Baneins
Acheter une maison à Baneins
Prix des maisons vs marché global à Baneins
À Baneins, le prix médian de 2 625 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Fraze est la plus valorisée (3 322 €/m²), tandis que Donat Bollet est la plus active (3 transactions à 2 125 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Baneins
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Donat Bollet | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 29/09/2025 | Maison | De L'avenir | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 31/07/2025 | Maison | Athaneins | 314 000 € | 114 m² | 2 754 € |
| 17/06/2025 | Maison | Donat Bollet | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 07/01/2025 | Maison | De La Fraze | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le marché de Baneins affiche +6,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Baneins
- 19 transactions résidentielles ont été enregistrées à Baneins sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Baneins présentent des prix au m² distincts (2 612 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Baneins, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (+6,0%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Baneins.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Baneins.
Aller plus loin : Vendre à Baneins · Immobilier à Baneins