Prix des appartements à Villars-les-Dombes : 3 068 €/m² médian en 2026
À Villars-les-Dombes, 22 ventes d'appartements sur dix-huit mois donnent une médiane de 3 068 €/m², avec une tendance en hausse marquée sur douze mois. Cette commune, dans la Dombes, près de Bouligneux, Birieux et Le Plantay, est accompagnée par l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux. Pour replacer l'appartement dans l'ensemble du marché de 2026, voir le marché immobilier de Villars-les-Dombes.
Où se situe Villars-les-Dombes et qu'est-ce qui y attire les acheteurs d'appartements ?
Villars-les-Dombes se trouve dans la Dombes, près de Bouligneux, Birieux et Le Plantay. La commune se tient à 24 km de Villefranche-sur-Saône et 31 km de Lyon, distances mesurées à vol d'oiseau. Elle compte 5 059 habitants au recensement de 2022, une population en forte croissance sur cinq ans. Le parc recensé en 2021 compte 55 % de maisons pour 43 % d'appartements. Côté parcellaire, la commune compte 2 953 parcelles cadastrales, de 8 164 m² en moyenne. Le lecteur qui cherche un appartement y trouvera un marché lisible à l'échelle de la commune, décrit ci-dessous pour 2026.
Combien coûte le m² à Villars-les-Dombes et dans quelles rues se vendent les appartements ?
Un appartement à Villars-les-Dombes se paie en médiane 3 068 €/m² ; la surface médiane est de 62 m² et le budget médian de 190 216 €, avec une tendance en hausse marquée sur douze mois. À Villars-les-Dombes, les adresses qui reviennent le plus souvent dans les actes d'appartements sont l'avenue des Nations (6), l'avenue Charles de Gaulle (5), la place du Marche (5) et la rue de l'Agriculture (4), avec entre parenthèses le nombre d'appartements vendus sur trois ans. Entre l'avenue Pasteur (2 500 €/m²) et la rue de l'Agriculture (3 133 €/m²), les médianes par rue encadrent le prix de l'appartement à Villars-les-Dombes. Le volume sur trois ans est de 60 ventes d'appartements. Le segment maison est décrit dans le prix des maisons à Villars-les-Dombes, l'ensemble du résidentiel dans le prix immobilier à Villars-les-Dombes en 2026.
À quoi ressemble le parc d'appartements à Villars-les-Dombes ?
Trois chiffres du recensement de 2021 : 2 411 logements, 43 % d'appartements, 10 % de vacance ; s'y ajoute une part de locataires de 39 % dans les résidences principales. À Villars-les-Dombes, 29 logements recensés en 2021 ne sont ni résidences principales ni vacants : des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,2 % du parc. Quand la date de construction est renseignée dans les DPE, elle tombe le plus souvent après 2000. 320 DPE d'appartements entre septembre 2023 et septembre 2026 placent la médiane de Villars-les-Dombes en classe D, et 7 % des étiquettes sont F ou G. Les permis déposés de décembre 2025 à juin 2026 (9) ne comptent que de l'individuel : aucun immeuble collectif n'est annoncé à Villars-les-Dombes. Ces éléments décrivent le parc tel qu'il est recensé et diagnostiqué à Villars-les-Dombes, pas tel qu'on l'imagine ; ils pèsent aussi sur le marché locatif en 2026. Le marché de la location d'appartements à Villars-les-Dombes montre l'autre versant, la location, en 2026.
Vivre à Villars-les-Dombes au quotidien
Pour la vie de tous les jours à Villars-les-Dombes : Les commerces recensés comprennent 3 boulangeries, 4 commerces alimentaires et 5 restaurants ou cafés. Les soins de proximité se résument à 1 pharmacie dans les données consultées. Les habitants de Villars-les-Dombes trouvent sur place la médiathèque municipale et la mairie. Le répertoire SIRENE recense 982 établissements actifs à Villars-les-Dombes, dont 129 employeurs. Les données ouvertes comptent un établissement scolaire à Villars-les-Dombes. Ces équipements figurent dans les données ouvertes consultées en 2026.
Vendre un appartement à Villars-les-Dombes : l'agence qui suit la commune
Les vendeurs d'appartements à Villars-les-Dombes sont suivis par l'agence ORPI Direct Habitat Trévoux, qui couvre aussi Ambérieux-en-Dombes, Birieux et Bouligneux. Son adresse : 4 et 6 grande rue, Trévoux ; sa note moyenne : 4,50, sur 391 avis publiés. Pour connaître la valeur de votre bien en 2026, demandez une estimation de votre appartement à Villars-les-Dombes ; pour engager la vente, consultez la page vendre un appartement à Villars-les-Dombes.
Combien vaut votre bien à Villars-les-Dombes ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Questions fréquentes — Villars-les-Dombes
- La médiane retenue est 3 068 €/m², calculée sur 22 ventes d'appartements en dix-huit mois à Villars-les-Dombes. À Villars-les-Dombes, la tendance sur douze mois ressort en hausse marquée.
- Les appartements vendus sur trois ans se situent d'abord sur l'avenue des Nations (6), l'avenue Charles de Gaulle (5), la place du Marche (5) et la rue de l'Agriculture (4), le chiffre entre parenthèses donnant le nombre de ventes par rue.
- Tendance en hausse marquée sur un an : c'est ce que donnent les prix, avec 22 ventes d'appartements enregistrées en dix-huit mois.
- Classe D : c'est l'étiquette médiane des DPE d'appartements enregistrés à Villars-les-Dombes sur trente-six mois, et 7 % des étiquettes sont F ou G.
- L'agence ORPI Direct Habitat Trévoux suit Villars-les-Dombes et aussi Ambérieux-en-Dombes, Birieux et Bouligneux. Elle réalise les estimations d'appartements et accompagne les ventes de la commune.