Prix des appartements à Niévroz — 2026
En 2026, l'appartement demeure marginal à Niévroz : 4 ventes d'appartements en trois ans, alors que 40 maisons ont changé de mains sur la même période. Une médiane calculée sur un tel volume n'aurait pas de sens ; on s'en tient aux faits observés dans la commune. Près de Jons, Thil et Dagneux, Niévroz est du ressort de l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône. Le marché immobilier de Niévroz en donne la vue d'ensemble en 2026.
Niévroz dans son bassin de vie : ce qui compte pour un acheteur d'appartement
Située près de Jons, Thil et Dagneux, Niévroz s'inscrit dans un bassin de vie plus large que ses limites communales. Le cadastre découpe Niévroz en 2 446 parcelles d'une taille moyenne de 3 935 m². Côté démographie, Niévroz affiche 1 648 habitants (2022) et une population en forte croissance sur cinq ans. À vol d'oiseau, Niévroz est à 32 km de Villefranche-sur-Saône et à 19 km de Lyon. C'est dans ce contexte que se lisent les ventes d'appartements de 2026.
Appartement à vendre à Niévroz : un segment rare, et pourquoi
Le marché de Niévroz se joue sur les maisons. Le parc recensé en 2021 est composé à 89 % de maisons et à 5 % d'appartements. 4 ventes d'appartements en trente-six mois : c'est la mesure réelle du segment appartement ici. Les ventes enregistrées portent surtout sur des maisons, notamment la rue Henri Jomain, la route de Montluel, la rue de Bourbuel et le chemin des Pervenches. Le repère utile à Niévroz est donc celui de la maison : 3 229 €/m² en médiane, 100 m² de surface médiane. À Niévroz, les permis de construire entre octobre 2025 et mars 2026 totalisent 81 logements, 36 d'entre eux en immeuble collectif. La comparaison avec les maisons est dans le prix des maisons à Niévroz, la synthèse 2026 dans le prix immobilier à Niévroz.
À quoi ressemble le parc d'appartements à Niévroz ?
Aucune lecture énergétique n'est possible ici : moins de vingt appartements de Niévroz ont fait l'objet d'un DPE entre octobre 2023 et septembre 2026. Les diagnostics datés situent l'essentiel du bâti de Niévroz entre 1975 et 1999. Les résidences secondaires et logements occasionnels pèsent 1,4 % du parc recensé en 2021, soit 9 logements. Au recensement de 2021, la commune compte 631 logements ; 1 % sont vacants et 9 % des résidences principales sont occupées par des locataires. À Niévroz, ces repères datés valent pour l'achat comme pour la location en 2026. Ceux qui envisagent de louer plutôt que d'acheter en 2026 trouveront le marché de la location d'appartements à Niévroz.
Vivre à Niévroz au quotidien
Ce que recensent les données ouvertes à Niévroz : Le commerce de proximité se résume, dans les données ouvertes, à 1 commerce alimentaire. Côté santé, Niévroz compte 1 cabinet médical. Les services publics recensés incluent la mairie. Le tissu économique compte 286 établissements actifs (répertoire SIRENE), parmi lesquels 20 employeurs. Sans jugement de valeur, ce sont des repères concrets pour un achat en 2026.
Faire estimer ou vendre un appartement à Niévroz
L'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône, dont le secteur inclut Albigny-sur-Saône, Beynost et Birieux, suit les ventes d'appartements à Niévroz. Son adresse : 9 rue Victor Hugo, Neuville-sur-Saône ; sa note moyenne : 5,00, sur 204 avis publiés. Deux points d'entrée en 2026 : l'estimation de votre appartement à Niévroz pour situer votre appartement dans le marché local, et la page vendre un appartement à Niévroz pour organiser la vente.
Combien vaut votre bien à Niévroz ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Questions fréquentes — Niévroz
- Faute de plus que 4 ventes d'appartements en trois ans : le volume est trop faible pour un prix médian à Niévroz. En 2026 comme avant, ce sont les maisons qui font le marché de Niévroz.
- Ce sont des maisons qui se vendent à Niévroz, en particulier sur la rue Henri Jomain, la route de Montluel, la rue de Bourbuel et le chemin des Pervenches.
- Faute de plus que 4 ventes d'appartements en trois ans à Niévroz, aucune tendance ne peut être établie pour ce segment.
- Moins de vingt diagnostics d'appartements ont été enregistrés sur trois ans à Niévroz : trop peu pour une lecture énergétique du parc.
- Pour Niévroz, ainsi qu'Albigny-sur-Saône, Beynost et Birieux, l'interlocuteur est l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône : estimation, mise en vente et suivi des appartements.