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Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 000 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Misérieux.

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ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Misérieux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.

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Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Misérieux — 2026

À Misérieux, 0,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 156,9 kWh/m²/an). Sur 0 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Classe DPE

Conso. DPE

157

Analyse du marché

Appartements à Misérieux

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

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📍 Misérieux

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Énergie

DPE des appartements à Misérieux

Classe médiane : C

Passoires F+G0,0 %

Performants A-C63,2 %

Consommation moy.157 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Misérieux · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Misérieux

Acheter un appartement à Misérieux au prix médian de 3 000 €/m² (évolution -0,7 % sur 12 mois) représente 12 ans de revenu médian (revenu médian 27 460 €/an). Les appartements de Misérieux affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Misérieux.

Évolution des prix des appartements à Misérieux

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

4 236 €/m²

Évolution 6 ans

+6,5%

Pic (2021-S2)

4 236 €/m²

Départ 2021-S1

2 359 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 6,5% : 2 899 → 3 086 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2021-S1	2 359 €	—	2
2021-S2	4 236 €	+79,6%	2

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Misérieux : — ans d'effort (vs 12,0 ans pour les maisons). Budget —. Mensualité —/mois. Évolution appartements 12m : — (vs maisons : -0,7%). Classe DPE médiane appartements : C. Consommation : 156,9 kWh/m²/an (16,5 kgCO₂/m²/an).

Effort d'acquisition · conseil acheteur

Il faut 12 années de revenu pour acheter un bien type à Misérieux. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.

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Base DVF élargie — appartements Misérieux : 0 transactions sur 24 mois, prix médian 24 mois — vs 12 mois —. Cette profondeur de données révèle la tendance structurelle du segment appartements.

Historique prix appts à Misérieux

Historique semestriel Misérieux sur 6 ans : 6.5% d'évolution totale. Min 2 811 €/m² · Max 3 963 €/m² · Actuel 3 086 €/m². Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 6,5% : 2 899 → 3 086 €/m².

Analyse temporelle appartements

Misérieux 2026 : prix médian 3 000 €/m² (robuste). DPE 4,3% passoires (pression faible), classe C. Tension élevée (6,5 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,0 ans). TF 1957 €/an.

Effort d'acquisition appartements

Effort achat appartement Misérieux : — années de revenu médian pour —. Pression passoires appartements 0% vs maisons 4.5% — l'avantage DPE structurel des appartements explique leur prime de prix.

La solvabilité des acheteurs d'appartements à Misérieux dépend du niveau de taux d'intérêt. Une variation de 1 point de taux modifie la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut déplacer un acheteur marginal au-dessus ou en dessous du seuil d'accès au marché à —.

Permis de construire récents à Misérieux

Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	8	795 m²	GRANDE RUE, MISERIEUX	01/01/2024
Permis de construire	5	-	0153 CHEMIN DU PICOU, MISERIEUX	01/01/2024

Synthèse : 2 permis impactants pour 13 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Misérieux

3 ventes · 27%

2 ventes · 18%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Misérieux

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Misérieux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
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Investisseurs : Investissement locatif à Misérieux