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Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 000 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Misérieux.

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Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Misérieux : 3 000 €/m² médian en 2026

Le segment maison de Misérieux présente un profil solide : 3 000 €/m² (+-0,7% sur 12 mois), surface médiane 110 m², 23 transactions (robuste). Le taux de passoires maisons (4,5%) est dans la norme pour un parc performant — la majorité des maisons classées B-C soutient les valeurs. Ce profil rassure les acheteurs sur la durabilité de leur investissement et facilite le financement bancaire.

Prix médian /m²

3 000 €/m²

Surface médiane

110

Budget médian

330 000 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-0,7 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-0,7 %

Nb ventes

Passoires F+G

4,5 %

Effort acquisition

Conso. DPE

153

Classe DPE

Évolution des prix

Tendances prix maison à Misérieux

→-0,7 % 24m : -0,7 %

Prix de référence maisons

Médian /m²3 000 €/m²

Moyen /m²3 005 €/m²

Budget 80m²240 000 €

Budget 120m²360 000 €

Estimation · Données DVF officielles

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Misérieux

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 27 460 €/an · 2 288 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 3 000 €/m²

Surface médiane 110 m²

Budget médian 330 000 €

Mensualité pour ce bien 1 843 €/mois

Coût total crédit 20 ans 442 320 €

Années de revenu (avec intérêts) 16,1 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 755 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 135 157 €

Surface finançable 45 m²

Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 843 €/mois

Apport nécessaire 194 843 €

Revenu nécessaire (33%) 466 €/an

Durée 36 ans et 6 mois

Hors intérêts — intérêts mensuels (847 €/mois) > mensualité max (755 €/mois)

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 27 460 €/an (2 288 €/mois) · Mensualité max à 33% : 755 €/mois · Capacité d'emprunt : 135 157 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des maisons à Misérieux

Classe médiane : C

Passoires F+G4,5 %

Performants A-C63,2 %

Consommation moy.153 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Misérieux : effort financier

Revenu médian

27 460 €

Budget maison

330 000 €

Années revenu

Voir aussi : Prix immobilier global à Misérieux · Estimer une maison à Misérieux

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Misérieux

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Misérieux

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison3 000 €/m²

Prix médian marché global3 000 €/m²

Surface médiane maison110

Budget médian maison330 000 €

Effort acquisition maison12

Volume maisons 12 mois23

Part du marché25,6 %

Évolution 12 mois (maison)-0,7 %

À Misérieux, les rues les moins chères pour les maisons ne sont pas nécessairement moins liquides. Certains secteurs accessibles attirent une demande structurelle de primo-accédants familiaux — un profil d'acheteur qui maintient les transactions même dans les marchés difficiles.

Dernières ventes — Maisons à Misérieux

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
17/12/2025	Maison	Des Roses	210 000 €	105 m²	2 000 €
16/12/2025	Maison	Des Ecoles	340 800 €	120 m²	2 840 €
18/11/2025	Maison	De La Clef Germain	720 700 €	120 m²	6 006 €
17/11/2025	Maison	De L'eglise	270 000 €	90 m²	3 000 €
05/11/2025	Maison	Des Bleuets	270 000 €	96 m²	2 813 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Misérieux

Historique semestriel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 086 €/m²

Évolution 6 ans

+6,5%

Pic (2022-S2)

3 963 €/m²

Départ 2020-S2

2 899 €/m²

Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est progressé de 6,5% : 2 899 → 3 086 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020-S2	2 899 €	—	8
2021-S1	2 878 €	-0,7%	11
2021-S2	3 430 €	+19,2%	8
2022-S1	2 995 €	-12,7%	12
2022-S2	3 963 €	+32,3%	9
2023-S1	3 101 €	-21,8%	6
2023-S2	3 445 €	+11,1%	8
2024-S1	3 182 €	-7,6%	9
2024-S2	2 891 €	-9,1%	9
2025-S1	2 949 €	+2,0%	14
2025-S2	3 086 €	+4,6%	9

Financement et accessibilité

Coût total maison médiane à Misérieux : 330 000 € (prix) + 24750-27060 € (notaire 7-8%) + travaux DPE éventuels (4,5% passoires maisons). Mensualité crédit : 1843 €/mois (taux —). TF annuelle estimée : 1957 €/an. Coût mensuel total possession : 2089 €/mois.

Effort d'acquisition · conseil acheteur

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Effort d'acquisition maisons

Pour une maison à Misérieux : 12,0 ans de revenu médian (27 460 €/an), budget 330 000 €, mensualité 1843 €/mois. Pression passoires maisons : 4.5% — une donnée clé pour négocier une décote sur les biens F+G.

Permis de construire récents à Misérieux

Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	8	795 m²	GRANDE RUE, MISERIEUX	01/01/2024
Permis de construire	5	-	0153 CHEMIN DU PICOU, MISERIEUX	01/01/2024

Synthèse : 2 permis impactants pour 13 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Saisonnalité du marché immobilier à Misérieux

3 ventes · 27%

2 ventes · 18%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Mars (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Misérieux

Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Misérieux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
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