Prix des appartements à Marcilly-d'Azergues : 3 272 €/m² médian en 2026
À Marcilly-d'Azergues, 2,1% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 120,6 kWh/m²/an). Sur 6 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Appartements à Marcilly-d'Azergues
Combien vaut votre bien à Marcilly-d'Azergues ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Marcilly-d'Azergues
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Marcilly-d'Azergues
Voir aussi : Prix immobilier global à Marcilly-d'Azergues · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Marcilly-d'Azergues
Acheter un appartement à Marcilly-d'Azergues au prix médian de 3 674 €/m² (évolution +10,3 % sur 12 mois) représente 12.6 ans de revenu médian (revenu médian 30 530 €/an). Les appartements de Marcilly-d'Azergues affichent 2,1 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Marcilly-d'Azergues.
?>Données du marché appartements à Marcilly-d'Azergues
Le marché appartement de Marcilly-d'Azergues en 2026 : 6 transactions, prix médian 3 272 €/m², surface médiane 93 m², budget 304 296 €. Ces quatre données constituent le benchmark complet pour positionner tout appartement à vendre ou à acheter.
Financement et accessibilité
Le marché de Marcilly-d'Azergues affiche +10,3 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Historique prix appts à Marcilly-d'Azergues
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Marcilly-d'Azergues
Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 5 | - | 82 ROUTE DES CHERES, MARCILLY-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 5 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Marcilly-d'Azergues
Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Octobre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Marcilly-d'Azergues
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Marcilly-d'Azergues, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 674 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Marcilly-d'Azergues.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Marcilly-d'Azergues.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Marcilly-d'Azergues. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Marcilly-d'Azergues.
Aller plus loin : Immobilier à Marcilly-d'Azergues