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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Marcilly-d'Azergues : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le bilan DPE de Marcilly-d'Azergues confirme un parc de qualité : classe médiane C, consommation 180,5 kWh/m²/an, 64,3% de A-C et seulement 12,5% (sur 24 mois) de passoires F+G (pression modérée). Dans le contexte réglementaire actuel, ce profil énergétique constitue un avantage compétitif réel par rapport aux communes voisines plus dégradées. Les propriétaires peuvent valoriser cet avantage, les acheteurs et investisseurs peuvent se projeter sereinement.

Passoires F+G
12,5 %
Risque E+F+G
16,1 %
Bons DPE A-C
64,3 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
19,3 %
Passoires appt.
4,8 %

Voir aussi : Immobilier à Marcilly-d'Azergues · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Marcilly-d'Azergues

Toutes typologies confondues
A3,6 %B14,3 %C46,4 %D19,6 %E3,6 %F10,7 %G1,8 %
Sur 24 mois, 56 DPE.
Nb DPE total
56
Consommation moy.
180.5
Émissions GES moy.
16.6
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
12,5 %
À risque E+F+G
16,1 %
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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Marcilly-d'Azergues

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Marcilly-d'Azergues : 19,3% de passoires (F-G) chez les maisons contre 4,8% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Marcilly-d'Azergues
Prix médian /m²3 929 €/m²
Surface médiane110.5
Budget médian434 155 €
Nb transactions20
Évolution 12 m.+20,5 %
Évolution 24 m.+20,5 %
Passoires F+G19,3 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie206 kWh/m²/an
↑+20,5 %
🏢 Appartements à Marcilly-d'Azergues
Prix médian /m²3 272 €/m²
Surface médiane93
Budget médian304 296 €
Nb transactions6
Passoires F+G4,8 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie162 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Marcilly-d'Azergues

Le calendrier réglementaire DPE à Marcilly-d'Azergues est aussi une opportunité : les biens rénovés avant les interdictions bénéficient d'un premium de valeur locative et vénale. Dans un marché à 26 transactions annuelles et pression modérée, les biens A-C se distinguent nettement dans les données DVF.

À Marcilly-d'Azergues, la transformation du bilan DPE local dépend de trois facteurs : rénovations financées par les aides publiques, nouvelles constructions conformes RE2020, et démolitions de vieux bâti énergivore. Ce triptyque conditionne l'évolution de la répartition 64,3% / 12,5% (sur 24 mois) dans les années à venir.

Répartition DPE — parc global
A3,6 %B14,3 %C46,4 %D19,6 %E3,6 %F10,7 %G1,8 %
Sur 24 mois, 56 DPE.
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B4,8 %C66,7 %D23,8 %E0,0 %F4,8 %G0,0 %
Sur 24 mois, 21 DPE — peu de diagnostics, chiffre indicatif.
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A6,5 %B12,9 %C35,5 %D19,4 %E6,5 %F16,1 %G3,2 %
Sur 24 mois, 31 DPE.
Indicateurs clés DPE
Classe médiane C
Passoires F+G (global)12,5 %
Risque E+F+G16,1 %
Bons DPE A-B-C64,3 %
Passoires maisons19,3 %
Passoires appartements4,8 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Marcilly-d'Azergues

Population & parc logements
Population1 004
Parc logements466
Logements vacants28
Taux vacance6,0 %
Part locataires17,1 %
Part propriétaires82,9 %
Tension locativesoutenue
Revenus du secteur
Revenu médian annuel30 530 €
Revenu médian mensuel2 544 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Marcilly-d'Azergues
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Marcilly-d'Azergues

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Chemin De JanzÉ 50,0 % passoires 2 DPE
  • Chemin Des Grandes Terres 0,0 % passoires 2 DPE
  • Route Des ChÈres 0,0 % passoires 5 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Marcilly-d'Azergues

Rues les moins performantes sur le plan énergétique
  • Chemin De JanzÉ 50,0 % F+G E
  • Chemin Des Grandes Terres 0,0 % F+G D
  • Route Des ChÈres 0,0 % F+G C

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Marcilly-d'Azergues

À Marcilly-d'Azergues, présenter un audit énergétique récent avec devis travaux lors d'une vente de bien mal classé est une stratégie de négociation proactive. Elle donne à l'acheteur une visibilité sur le coût de mise en conformité — et réduit son inclination à négocier au-delà du coût réel des travaux.
Maison
3 929 €/m²
Appartement
3 272 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Chemin De JanzÉ50% F+GMédiane : E
  • Chemin Des Grandes Terres0% F+GMédiane : D
  • Route Des ChÈres0% F+GMédiane : C

Coûts énergétiques et rénovation — Marcilly-d'Azergues

Coût de rénovation estimatif à Marcilly-d'Azergues selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 12,5% (sur 24 mois) de passoires dans le parc de Marcilly-d'Azergues, la pression DPE est modérée.
DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Marcilly-d'Azergues. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

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Voir aussi : Vendre à Marcilly-d'Azergues · Prix immobilier à Marcilly-d'Azergues

Le bilan DPE de Marcilly-d'Azergues (12,5% passoires, classe C, pression modérée, sur 24 mois) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Marcilly-d'Azergues (3 674 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Marcilly-d'Azergues. Pour les vendeurs : vendre à Marcilly-d'Azergues — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 71 transactions enregistrées. Pour les investisseurs : investissement locatif à Marcilly-d'Azergues — le filtre DPE est impératif (12,5% passoires dans la commune, sur 24 mois). Vue globale : marché immobilier de Marcilly-d'Azergues.
Contexte Marcilly-d'Azergues : 3 674 €/m² (robuste), 26 actes, signal marché tendu, marché 71 transactions enregistrées. DPE 12,5% (sur 24 mois) passoires. Tension soutenue. Taux 3,3%. Solvabilité effort élevé.
À Marcilly-d'Azergues, la photographie énergétique du parc — classe médiane C, 64,3% de A-C, 12,5% (sur 24 mois) de F-G sur 56 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 180,5 kWh/m²/an, émissions 16,6 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.
Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Marcilly-d'Azergues comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 12,5% (sur 24 mois) de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.
Données Marcilly-d'Azergues en 2026 — référence 3 674 €/m² (robuste), 26 actes, évolution +10,3%, DPE 12,5% (sur 24 mois) passoires (pression modérée), tension soutenue (5,9 sur 10). TF 941 €/an. Taux 3,3% (BdF 2026-07).

Questions fréquentes — Marcilly-d'Azergues

  • Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Marcilly-d'Azergues, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
  • Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 3 674 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Marcilly-d'Azergues.
  • Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Marcilly-d'Azergues.
  • ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Marcilly-d'Azergues. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
  • (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Marcilly-d'Azergues.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Marcilly-d'Azergues

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience