Prix des appartements à Certines : 1 904 €/m² médian en 2026
La pression DPE faible affecte particulièrement le parc appartement de Certines : 0,0% de F+G (classe médiane appartement C). Pour un investisseur, acheter un appartement F-G dans ce contexte implique un plan de rénovation clair — sans quoi l'interdiction de location (F en 2028) rendra le bien inexploitable. Le prix d'achat doit intégrer ce risque. Pour un acheteur résidence principale, un appartement C ou mieux est fortement conseillé.
Appartements à Certines
Combien vaut votre bien à Certines ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Certines
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Certines
Voir aussi : Prix immobilier global à Certines · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Certines
Acheter un appartement à Certines au prix médian de 2 276 €/m² (évolution +9,1 % sur 12 mois) représente 6.9 ans de revenu médian (revenu médian 25 570 €/an). Les appartements de Certines affichent 0,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Certines.
?>Données du marché appartements à Certines
Le contexte socio-économique de Certines pour les appartements : revenu médian 25 570 €/an (2 131 €/mois), 28,9% de locataires, tension locative élevée (7,4 sur 10), vacance 3,6% (24 biens). Potentiel locatif : 7,7/10. Attractivité : 8,6/10. Ces indicateurs, croisés avec la performance DPE favorable (0,0% de passoires, classe C) et le prix médian de 1 904 €/m², définissent le profil d'investissement appartement sur ce marché.
Financement et accessibilité
Le marché de Certines affiche +9,1 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
Historique prix appts à Certines
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Questions fréquentes — Certines
- Le marché de Certines présente un prix médian de 2 276 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Certines affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Certines sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 17 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 17 transactions annuelles, prix médian 2 276 €/m², évolution +9,1% sur 12 mois, tension locative élevée (7,4 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Certines.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Certines. Prendre contact.
Investisseurs : Investissement locatif à Certines