Saint-Paul-de-VaraxLocation d'appartement · 2026
Location d’appartement à Saint-Paul-de-Varax
Saint-Paul-de-Varax compte 124 appartements pour 593 maisons (INSEE, 2023) : l’offre existe, mais elle est restreinte. L’ANIL estime le loyer d’annonce d’un appartement du secteur à 11,6 €/m², soit environ 603 € pour 52 m².
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Service gestion locative installé à l'agence de Villefranche-sur-Saône · carte professionnelle n° CPI01012016000004112 (CCI de l'Ain)
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Saint-Paul-de-Varax en bref
Sources : DVF (DGFiP) · ANIL · ADEME (DPE) · INSEECe que disent nos clients de Saint-Paul-de-Varax
Agence de Trévoux :Google 4,7/5 · 122 avis · Opinion System 4,5/5 · 282 avisau 08/11/2026
- ★★★★★Thibaut B. · Opinion System
« Je recommande l’agence orpi Trévoux et surtout Yoan Grenouillet. Très professionnel, toujours présent pour la moindre question, accompagnement parfait du début jusqu’à la fin »
publié le 06/10/2026 · expérience : octobre 2026 · Vente · maison · Cailloux-sur-Fontaines · agence de Trévoux · collaborateur cité : Yoan
- ★★★★★Romain D. · Google
« La vente de notre maison individuelle par l'agence de Trévoux s'est parfaitement bien déroulée, merci à Julien pour son accompagnement dans notre projet et son professionnalisme. »
publié le 25/09/2026 · Vente · maison · Misérieux · agence de Trévoux · collaborateur cité : Julien
- ★★★★★Gérard et Laurence H. · Opinion System
« Professionnalisme et efficacité caractérisent cette agence et son commercial »
publié le 14/09/2026 · expérience : septembre 2026 · Vente · maison · Reyrieux · agence de Trévoux
Règle de choix : les 3 derniers avis avec un commentaire laissés pour une prestation à Saint-Paul-de-Varax (sinon dans une commune à moins de 10 km, sinon à l'agence de Trévoux), toutes notes confondues, du plus récent au plus ancien. Ce n'est pas l'ensemble de nos avis. Sous chaque avis : date de publication et, pour Opinion System, mois de l'expérience. Opinion System collecte et contrôle ses avis après une prestation ; les avis Google sont publiés par leurs auteurs, sans contrôle par l'agence. Aucune contrepartie n'est offerte pour un avis. Une note par source, jamais additionnée. Tous nos avis clients · leur fonctionnement.
L'étude de marché de Saint-Paul-de-Varax en PDF
Prix médians sur 12 mois, prix année par année, ventes récentes, DPE, données INSEE de la commune, mis en page par votre agence.
Un appartement à la campagne
Les appartements représentent moins d’un logement sur cinq. Les deux vendus cette année se trouvaient chemin des Oliviers et rue de la Dombes.
Une partie importante d’entre eux relève du logement social : 118 ménages occupent un HLM. Le reste est loué par des particuliers, vide le plus souvent, rarement meublé.
Pour un couple ou une personne seule qui veut vivre en Dombes sans entretenir de jardin, c’est une solution pratique, entre Lyon et Bourg-en-Bresse.
Les 31 appartements diagnostiqués entre décembre 2025 et octobre 2026 se répartissent entre B, C et D : aucun n’est en E, F ou G.
Côté ventes, DVF n’a enregistré que sept appartements depuis 2021 dans la commune. Acheter un appartement ici relève donc de l’occasion rare, et la recherche passe le plus souvent par une annonce de location. Pour ne pas laisser passer une offre, nous vous conseillons de préparer à l’avance justificatifs de revenus, pièce d’identité et derniers avis d’imposition.
Le niveau des loyers
Pour un appartement, l’ANIL donne une fourchette de 9,45 à 14,24 €/m² dans le secteur, avec une valeur centrale de 11,6 €/m².
Selon la taille
Studio ou deux-pièces : 11,45 €/m², environ 424 € pour 37 m². Trois pièces et plus : 9,78 €/m², environ 704 € pour 72 m².
Des diagnostics corrects
Sur 31 appartements diagnostiqués, quatre sont en B, onze en C et seize en D. La classe D partage l’ensemble en deux.
Peu de petites surfaces
La commune ne compte que 26 résidences principales de deux pièces et 3 d’une seule pièce : les studios sont rares.
Aucun encadrement
Hors zone tendue, le loyer n’est pas plafonné ; il est ensuite révisé une fois par an selon l’indice officiel.
Le cadre de vie
Église romane, château de Varax, base de loisirs de 35 hectares avec piscine : Wikipédia décrit un village tourné vers les étangs et la promenade.
Déposer une recherche
Indiquez dans le formulaire la surface et le budget voulus : nous vous prévenons dès qu’un appartement se libère.
Pour aller plus loin
Voyez aussi les maisons à louer à Saint-Paul-de-Varax, la gestion locative à Saint-Paul-de-Varax et les prix à Saint-Paul-de-Varax.
Votre dossier de location
La liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut demander (décret n° 2015-1437) est sur notre page location d'appartement. Propriétaire ? Faites gérer votre bien à Saint-Paul-de-Varax.
Vos questions sur location d'appartement à Saint-Paul-de-Varax
Quel loyer prévoir pour un appartement ?
Environ 11,6 €/m² en annonce selon l’ANIL, soit autour de 603 € pour 52 m².
Combien d’appartements dans la commune ?
124, pour 593 maisons (INSEE, 2023).
Existe-t-il un plafond de loyer ?
Aucun : Saint-Paul-de-Varax ne figure pas parmi les communes en zone tendue.
Vers qui se tourner ?
Vers l’équipe de Trévoux, relayée par notre service chargé des locations.
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, recensement, INSEE, INSEE Filosofi, ANIL, ADEME (DPE), SITADEL, INSEE SIRENE, BODACC, DGFiP (taxe foncière), Géorisques, décret zones tendues, IGN, Wikidata, Wikipédia, Orpi Direct Habitat. Page mise à jour le 4 novembre 2026.