Immobilier à Trévoux

De Trevos à la capitale de la Dombes

Le nom de Trévoux viendrait du latin trivium, les trois voies, ou des trois méandres de la Saône ; le x final ne se prononce pas. La ville apparaît sous la forme Trevos au XIe siècle (d’après Wikipédia).

Son destin tient à la rivière. En 843, le traité de Verdun fait de la Saône une frontière, et Trévoux se trouve du côté de l’Empire. Du XIIe au XIVe siècle, elle appartient aux sires de Thoire-Villars, qui y prélèvent un péage fluvial et la dotent d’un château fort et d’une enceinte.

En 1402, Humbert VII de Thoire-Villars vend le fief à Louis II de Bourbon. Trévoux devient la capitale de la souveraineté de Dombes, avec son parlement, ses monnaies et ses privilèges. En 1523, François Ier confisque les biens du connétable de Bourbon, dont la Dombes, avant de la rendre aux Bourbon-Montpensier en 1560. Elle ne rejoint définitivement le royaume de France qu’en 1762. Après la Révolution, elle reste sous-préfecture de l’Ain jusqu’en 1926.

Une ville sur un talus, au bord de la Saône

Trévoux est construite sur les pentes raides d’un talus qui descend vers la rive gauche de la Saône. Une boucle de la rivière forme la limite sud de la commune, qui s’étend sur 5,71 km². Elle est dans l’Ain, à la limite du Rhône (d’après Wikipédia).

L’INSEE la découpe en deux quartiers statistiques, Ouest et Est. L’IGN y recense des quartiers et des lotissements, comme le Faubourg, le Clos Bacheville, Poyat, Magnolia ou les Terres de la Devotte, et des hameaux, comme Saint-Sorlin, Préondes, Fétan, le Pin ou la Sidoine.

Un patrimoine protégé au cœur de la ville

Le château de Trévoux est classé monument historique. Huit autres édifices sont inscrits : le parlement de Dombes, l’hôtel du gouverneur des Dombes, la maison des Sires de Villars, les maisons Anginieur, Guerrier et Thermac, et les châteaux de Corcelles et de Fétan (base Mérimée).

Ces bâtiments rappellent les grandes heures de la ville. L’hôpital Montpensier et le palais du Parlement datent de la fin du XVIIe siècle. L’imprimerie fondée en 1603 publie le Journal de Trévoux de 1701 à 1775. Le tréfilage de l’or et de l’argent, puis la filière en diamant, font vivre une partie de la population jusqu’au milieu du XXe siècle (d’après Wikipédia).

Qui habite Trévoux ?

La population a progressé de 1,2 % en cinq ans : 6 849 habitants au recensement de 2017, 6 931 en 2022 (INSEE). Les 3 062 ménages ont un revenu disponible médian de 23 920 € par an et par unité de consommation (Filosofi).

Un ménage sur deux est locataire ; en 2018, 48 % des habitants étaient propriétaires de leur logement, contre 62,4 % dans l’Ain (d’après Wikipédia). Selon le recensement de 2023, la ville compte 1 581 propriétaires occupants, 680 ménages logés en HLM, 707 locataires du parc privé et 70 en meublé. Les 81 autres ménages sont logés gratuitement.

Le parc de logements

Sur 3 517 logements recensés en 2023, 3 119 sont des résidences principales, 98 des résidences secondaires et 300 sont vacants. La ville comptait 2 894 logements en 2008 et 3 334 en 2018 (INSEE ; d’après Wikipédia).

Le centre ancien pèse lourd : 555 résidences principales datent d’avant 1919. La période la plus représentée va de 1971 à 1990, avec 838 logements, et 501 se sont ajoutés de 2006 à 2020. Les grands logements dominent : 1 107 résidences principales de cinq pièces ou plus, pour 84 studios.

Le gaz de ville chauffe 1 842 résidences principales et l’électricité 850, d’après le recensement de 2023. Une autre énergie, comme le bois ou un réseau de chaleur, en chauffe 311 ; le fioul n’en concerne plus que 72.

Acheter à Trévoux : ce que disent les ventes

Le marché est partagé entre maisons et appartements. En un an, la maison la plus vendue compte quatre pièces pour 88 m², vendue 312 500 € en médiane ; l’appartement le plus vendu, trois pièces et 75 m², 170 000 € (DVF, ventes de marché).

Sur un an, aucune voie ne réunit dix ventes au prix du marché, trop peu pour un prix par rue. La rue du Gouvernement compte sept ventes d’appartements, la rue de Saint-Sorlin six, l’avenue du Docteur-Clavez et le boulevard de Poyat cinq chacun (DVF, juillet 2025 à juin 2026).

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Énergie : l’âge du bâti se lit dans les DPE

Sur les DPE établis en un an, la classe médiane est D pour les maisons comme pour les appartements. Les maisons classées F ou G représentent 16,9 % des diagnostics, les appartements 10,3 % (ADEME).

Le bâti ancien est le plus exposé. Parmi les logements diagnostiqués, 17 % de ceux construits avant 1948 sont classés F ou G, et 12,6 % de ceux bâtis entre 1948 et 1974. La part tombe à moins de 1 % pour les logements construits depuis 1975.

Trévoux et le Val de Saône

Trévoux appartient au territoire Val de Saône de nos pages, qui compte 37 communes. Sur ce territoire, les maisons se sont vendues 3 275 €/m² en médiane en un an, les appartements 2 939 €/m² (DVF).

Les communes voisines vendent surtout des maisons. Saint-Didier-de-Formans, à 2,1 km, en a vendu 12 à 3 457 €/m² ; Saint-Bernard, à 2,5 km, 14 à 3 828 €/m² ; Quincieux, sur l’autre rive, 32 à 3 568 €/m² (DVF, distances entre centres de communes).

Louer à Trévoux

Un appartement se loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, d’après 1 109 annonces relevées par l’ANIL en 2025. Un T1 ou un T2 se loue 14,5 €/m², un T3 ou plus 11,3 €/m², une maison 11 €/m².

Trévoux a été classée en zone tendue par le décret du 22 décembre 2025. Le préavis du locataire y est, à ce jour, d’un mois. Voyez la location d’appartement, la location de maison et, pour les propriétaires, la gestion locative à Trévoux.

Vivre à Trévoux

La ville est desservie par l’ancienne route nationale 433, devenue RD 933, et se trouve à proximité des autoroutes A6 et A46. Plusieurs lignes du réseau Cars Région Ain la desservent ; les gares SNCF les plus proches sont celles d’Anse et de Quincieux (d’après Wikipédia).

Le répertoire SIRENE compte 1 544 établissements, dont 219 employeurs. L’entreprise Tubesca-Comabi, spécialisée dans le travail en hauteur, y a son siège. Géorisques recense sept risques, dont l’inondation par crue de la Saône ou crue rapide, et le glissement de terrain. L’agence Orpi Direct Habitat de Trévoux est à 0,4 km du centre.