DPE à Frans : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
Le diagnostic énergétique de Frans — fondé sur 47 DPE ADEME — place la commune avec 10,7% (sur 12 mois) de passoires thermiques, une pression réglementaire modérée et une classe médiane C. La consommation de 189,6 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 16,6 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 3 066 €/m², les biens A-C (51,1% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.
Voir aussi : Immobilier à Frans · Estimation immobilière
DPE à Frans (01480) : l'ADEME recense 47 diagnostics à Frans sur 12 mois ; la classe médiane est C, la consommation moyenne de 190 kWh par m² et par an, et les émissions de 17 kg de CO2 par m².
Données mises à jour : octobre 2026.
Distribution des classes énergétiques à Frans
Votre projet à Frans
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DPE appartements vs maisons à Frans
À Frans, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 12,6% de passoires côté maisons, 6,7% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.
Calendrier d'interdiction locative à Frans
La loi Climat & Résilience impose un calendrier contraint aux propriétaires de passoires à Frans. Avec 21,3% du parc exposé aux interdictions progressives, la décision de rénover ou de vendre doit être prise maintenant pour les F — avant l'échéance de 2028. La consommation de 189,6 kWh/m²/an (16,6 kgCO₂/m²/an) donne la mesure du coût de rénovation nécessaire. Avec 47 diagnostics disponibles, l'état énergétique du parc local est documenté et opposable.
À Frans, les 47 diagnostics ADEME donnent une image complète de la performance énergétique du parc : classe médiane C, consommation 189,6 kWh/m²/an, émissions 16,6 kgCO₂/m²/an. Ces trois indicateurs définissent le profil énergétique de la commune.
Contexte local & solvabilité à Frans
Adresses les mieux et les moins bien classées à Frans
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Chemin De La Borne Classe — 6 DPE
- Chemin Des Vercheres Classe — 2 DPE
- Rue Des Ecoles Classe — 3 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue Des Gageres 66,7 % passoires 3 DPE
- Chemin Fleuri 50,0 % passoires 2 DPE
- Route Des Sorbiers 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin De La Petite Prairie 0,0 % passoires 2 DPE
- Chemin Du Tacot 0,0 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Frans
- Rue Des Gageres 66,7 % F+G F
- Chemin Fleuri 50,0 % F+G F
- Route Des Sorbiers 50,0 % F+G E
- Chemin De La Petite Prairie 0,0 % F+G D
- Chemin Du Tacot 0,0 % F+G C
- Chemin De La Borne — A-C C
- Chemin Des Vercheres — A-C C
- Rue Des Ecoles — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Frans
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des Gageres67% F+GMédiane : F
- Chemin Fleuri50% F+GMédiane : F
- Route Des Sorbiers50% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Frans
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Voir aussi : Vendre à Frans · Prix immobilier à Frans
Un parc dans le haut de l'échelle
À Frans, la classe C est à la fois la plus attribuée et la médiane des diagnostics : le parc de la commune, largement construit après 2000, affiche une performance supérieure à celle des villages au bâti plus ancien.
Maisons
Les 32 maisons diagnostiquées à Frans ont une médiane D et consomment en moyenne 207 kWh par m² et par an : les pavillons récents côtoient des maisons plus anciennes, moins bien isolées.
Appartements
Frans compte 15 diagnostics d'appartements sur la période, avec une médiane C et 149 kWh par m² et par an en moyenne : des logements collectifs récents, moins exposés aux déperditions que les maisons.
Une commune largement construite après 2000
Les diagnostics rattachent 47,2 % des logements de Frans à la période postérieure à 2000 : cette génération, soumise aux réglementations thermiques successives, explique la bonne tenue de la médiane communale.
Améliorer une maison des années antérieures
Pour les maisons de Frans construites avant les réglementations récentes, l'isolation des combles, le remplacement des convecteurs ou d'une chaudière ancienne et la ventilation sont les travaux qui font gagner une classe.
Questions locales
Quelle classe revient le plus souvent à Frans ?
C'est la classe C : à Frans, elle rassemble le plus grand nombre des 47 diagnostics établis en 12 mois et se confond avec la médiane ; vu la taille de l'échantillon, on ne détaille pas ici la part de chacune des autres classes.
Les bailleurs de Frans sont-ils concernés par les interdictions ?
Peu, au vu de la médiane, mais la règle s'applique à chaque logement : à Frans, 221 ménages sont locataires, et un bien classé F ne pourra plus être loué à partir de 2028.
Sources : ADEME, DPE · INSEE, recensement. Distances à vol d'oiseau.
Questions fréquentes — Frans
- L'effort d'acquisition à Frans est de 11,0 années de revenu médian (27 060 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Frans. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Frans.
- ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Frans de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Frans