Quel est l'effort d'acquisition à Couzon-au-Mont-d'Or en années de revenu ?

L'effort d'acquisition à Couzon-au-Mont-d'Or est de 12,6 années de revenu médian (28 290 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.

Y a-t-il des risques naturels à Couzon-au-Mont-d'Or qui impactent les prix ?

Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Couzon-au-Mont-d'Or. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.

Comment comparer Couzon-au-Mont-d'Or aux autres communes du même code postal ?

La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.

Les quartiers de Couzon-au-Mont-d'Or ont-ils des prix très différents ?

Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Couzon-au-Mont-d'Or.

Comment ORPI Direct Habitat accompagne-t-il les projets à Couzon-au-Mont-d'Or ?

ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Couzon-au-Mont-d'Or de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Couzon-au-Mont-d'Or : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le diagnostic énergétique de Couzon-au-Mont-d'Or — fondé sur 162 DPE ADEME — place la commune avec 9,9% de passoires thermiques, une pression réglementaire faible et une classe médiane D. La consommation de 223 kWh/m²/an confirme l'ampleur de la transition à opérer, avec des émissions moyennes de 28,2 kgCO₂/m²/an. L'impact sur les prix est mesurable : sur un marché médian à 4 053 €/m², les biens A-C (28,4% du parc) se négocient au-dessus de cette médiane.

Passoires F+G

9,9 %

Risque E+F+G

34,0 %

Bons DPE A-C

28,4 %

Classe médiane

Passoires maisons

14,5 %

Passoires appt.

7,5 %

Voir aussi : Immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Couzon-au-Mont-d'Or

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

162

Consommation moy.

223

Émissions GES moy.

28.2

Classe majoritaire

Passoires F+G

9,9 %

À risque E+F+G

34,0 %

Contact · Réponse sous 24h

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Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Couzon-au-Mont-d'Or

À Couzon-au-Mont-d'Or, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 14,5% de passoires côté maisons, 7,5% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

🏠 Maisons à Couzon-au-Mont-d'Or

Prix médian /m²4 573 €/m²

Surface médiane121

Budget médian553 333 €

Nb transactions26

Évolution 12 m.-7,5 %

Évolution 24 m.-7,5 %

Passoires F+G14,5 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie218 kWh/m²/an

↓-7,5 %

🏢 Appartements à Couzon-au-Mont-d'Or

Prix médian /m²2 771 €/m²

Surface médiane51.5

Budget médian142 707 €

Nb transactions12

Évolution 12 m.-11,1 %

Évolution 24 m.-11,1 %

Passoires F+G7,5 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie226 kWh/m²/an

↓-11,1 %

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Couzon-au-Mont-d'Or

La loi Climat & Résilience impose un calendrier contraint aux propriétaires de passoires à Couzon-au-Mont-d'Or. Avec 34,0% du parc exposé aux interdictions progressives, la décision de rénover ou de vendre doit être prise maintenant pour les F — avant l'échéance de 2028. La consommation de 223 kWh/m²/an (28,2 kgCO₂/m²/an) donne la mesure du coût de rénovation nécessaire. Avec 162 diagnostics disponibles, l'état énergétique du parc local est documenté et opposable.

À Couzon-au-Mont-d'Or, les 162 diagnostics ADEME donnent une image complète de la performance énergétique du parc : classe médiane D, consommation 223 kWh/m²/an, émissions 28,2 kgCO₂/m²/an. Ces trois indicateurs définissent le profil énergétique de la commune.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane D

Passoires F+G (global)9,9 %

Risque E+F+G34,0 %

Bons DPE A-B-C28,4 %

Passoires maisons14,5 %

Passoires appartements7,5 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Couzon-au-Mont-d'Or

Population & parc logements

Population2 541

Parc logements1 139

Logements vacants116

Taux vacance10,2 %

Part locataires33,5 %

Part propriétaires66,5 %

Tension locativesoutenue

Revenus du secteur

Revenu médian annuel28 290 €

Revenu médian mensuel2 358 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Couzon-au-Mont-d'Or

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Couzon-au-Mont-d'Or

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

Rue PaupiÈre Classe — 2 DPE
Place AmpÈre Classe — 3 DPE
Rue Aristide Briand Classe — 9 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Rue Pierre Dupont 33,3 % passoires 6 DPE
Rue De L'ecoran 16,7 % passoires 6 DPE
Rue De La RÉpublique 14,3 % passoires 7 DPE
Rue Rochon 0,0 % passoires 4 DPE
Rue Louis Reverchon 0,0 % passoires 4 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Couzon-au-Mont-d'Or

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Rue Pierre Dupont 33,3 % F+G E
Rue De L'ecoran 16,7 % F+G D
Rue De La RÉpublique 14,3 % F+G D
Rue Rochon 0,0 % F+G D
Rue Louis Reverchon 0,0 % F+G D

Rues avec les meilleurs DPE

Rue PaupiÈre — A-C E
Place AmpÈre — A-C C
Rue Aristide Briand — A-C D

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Couzon-au-Mont-d'Or

Pour un vendeur à Couzon-au-Mont-d'Or, présenter un DPE actualisé — surtout s'il reflète des travaux récents — est un argument de négociation fort. Avec 9,9% de passoires en concurrence et une pression faible, un bien rénové en classe C ou supérieure sort du lot. Sur une base de 4 053 €/m², la différence entre un D et un B peut représenter 8 à 12% de valeur supplémentaire — soit plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la surface.

Maison

4 573 €/m²

Appartement

2 771 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Rue Pierre Dupont33% F+GMédiane : E
Rue De L'ecoran17% F+GMédiane : D
Rue De La RÉpublique14% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Couzon-au-Mont-d'Or

Coût de rénovation estimatif à Couzon-au-Mont-d'Or selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 9,9% de passoires dans le parc de Couzon-au-Mont-d'Or, la pression DPE est faible.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Couzon-au-Mont-d'Or. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

Obtenir une estimation DPE incluse →

Voir aussi : Vendre à Couzon-au-Mont-d'Or · Prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or

Les 162 diagnostics ADEME de Couzon-au-Mont-d'Or révèlent 9,9% de passoires F+G, 28,4% de biens A-C et une classe médiane D. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Couzon-au-Mont-d'Or : 4 053 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Couzon-au-Mont-d'Or avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Couzon-au-Mont-d'Or : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Couzon-au-Mont-d'Or : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Couzon-au-Mont-d'Or.

Couzon-au-Mont-d'Or 2026 : prix médian 4 053 €/m² (robuste). DPE 9,9% passoires (pression faible), classe D. Tension soutenue (5,9 sur 10). Solvabilité effort élevé (12,6 ans). TF 1949 €/an.

Le parc énergétique de Couzon-au-Mont-d'Or est en pleine transition : classe DPE médiane D, 28,4% de logements performants (A-C) et 9,9% de passoires (F-G), sur 162 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 223 kWh/m²/an pour 28,2 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Couzon-au-Mont-d'Or.

À Couzon-au-Mont-d'Or, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (9,9% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Couzon-au-Mont-d'Or.

Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Couzon-au-Mont-d'Or — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Couzon-au-Mont-d'Or, avec 9,9% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 4 053 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Couzon-au-Mont-d'Or

L'effort d'acquisition à Couzon-au-Mont-d'Or est de 12,6 années de revenu médian (28 290 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Couzon-au-Mont-d'Or. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Couzon-au-Mont-d'Or.
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