Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Civrieux-d'Azergues : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Civrieux-d'Azergues, la classe énergétique médiane du parc résidentiel est D, pour une consommation moyenne de 218 kWh/m²/an et des émissions de 18,1 kgCO₂/m²/an. Avec 12,2% de logements classés F ou G, la commune est soumise à une pression réglementaire modérée : les premières interdictions de location des passoires G sont effectives depuis janvier 2025. Ces données, calculées sur 99 diagnostics ADEME, sont désormais aussi déterminantes que le prix au m² dans la valorisation d'un bien.
Passoires F+G
12,2 %
Risque E+F+G
23,3 %
Bons DPE A-C
35,3 %
Classe médiane
D
Passoires maisons
1,9 %
Passoires appt.
28,1 %
Voir aussi : Immobilier à Civrieux-d'Azergues · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Civrieux-d'Azergues
Nb DPE total
99
Consommation moy.
218
Émissions GES moy.
18.1
Classe majoritaire
D
Passoires F+G
12,2 %
À risque E+F+G
23,3 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Civrieux-d'Azergues
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
28 930 €/an · 2 411 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 784 €/m²
Surface médiane
91 m²
Budget médian
253 344 €
Mensualité pour ce bien
1 415 €/mois
Coût total crédit 20 ans
339 600 €
Années de revenu (avec intérêts)
11,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
796 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
142 496 €
Surface finançable
51 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 415 €/mois
Apport nécessaire
110 848 €
Revenu nécessaire (33%)
358 €/an
Durée
55 ans et 3 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 796 €/mois
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
28 930 €/an · 2 411 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 689 €/m²
Surface médiane
103 m²
Budget médian
379 967 €
Mensualité pour ce bien
2 123 €/mois
Coût total crédit 20 ans
509 520 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,6 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
796 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
142 496 €
Surface finançable
38 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 123 €/mois
Apport nécessaire
237 471 €
Revenu nécessaire (33%)
537 €/an
Durée
39 ans et 10 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (975 €/mois) > mensualité max (796 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
28 930 €/an · 2 411 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
2 259 €/m²
Surface médiane
55 m²
Budget médian
124 245 €
Mensualité pour ce bien
694 €/mois
Coût total crédit 20 ans
166 560 €
Années de revenu (avec intérêts)
5,8 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
796 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
142 496 €
Surface finançable
63 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
694 €/mois
Apport nécessaire
0 €
Revenu nécessaire (33%)
176 €/an
Durée
16 ans et 8 mois
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 796 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 28 930 €/an
(2 411 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 796 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 142 496 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Civrieux-d'Azergues
🏠 Maisons à Civrieux-d'Azergues
Prix médian /m²3 689 €/m²
Surface médiane103
Budget médian379 967 €
Nb transactions10
Évolution 12 m.-11,3 %
Évolution 24 m.-11,3 %
Passoires F+G1,9 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie202 kWh/m²/an
↓-11,3 %
🏢 Appartements à Civrieux-d'Azergues
Prix médian /m²2 259 €/m²
Surface médiane55.5
Budget médian125 375 €
Nb transactions8
Passoires F+G28,1 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie257 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Civrieux-d'Azergues
À Civrieux-d'Azergues, les maisons présentent 1,9% de passoires (classe D, 202 kWh/m²/an) et les appartements 28,1% (classe D). Connaître ce différentiel de -26,2 points est indispensable pour évaluer le risque DPE d'un bien avant tout engagement. Sur un marché médian à 2 784 €/m², ce différentiel se traduit par des décotes ou des primes de valeur significatives selon le type de bien et sa classe énergétique.
Le bilan DPE de Civrieux-d'Azergues — 12,2% de F+G, 35,3% d'A-C, classe médiane D — est la photographie énergétique du parc à date 2026. Cette photographie évolue chaque année sous l'effet des rénovations et des nouvelles constructions.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
D
Passoires F+G (global)12,2 %
Risque E+F+G23,3 %
Bons DPE A-B-C35,3 %
Passoires maisons1,9 %
Passoires appartements28,1 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Civrieux-d'Azergues
Population & parc logements
Population1 591
Parc logements720
Logements vacants41
Taux vacance5,7 %
Part locataires24,2 %
Part propriétaires75,8 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel28 930 €
Revenu médian mensuel2 411 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Civrieux-d'Azergues
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Civrieux-d'Azergues
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue De L'eglise Classe — 2 DPE
- Rue De La CharriÈre Classe — 3 DPE
- Chemin Du Marand Classe — 2 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue Des Iles 100,0 % passoires 5 DPE
- Chemin De Mandru 50,0 % passoires 2 DPE
- Route De Lyon 25,0 % passoires 4 DPE
- Chemin Du Pontet 0,0 % passoires 2 DPE
- VerchÈres 0,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Civrieux-d'Azergues
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Rue Des Iles 100,0 % F+G G
- Chemin De Mandru 50,0 % F+G F
- Route De Lyon 25,0 % F+G E
- Chemin Du Pontet 0,0 % F+G B
- VerchÈres 0,0 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue De L'eglise — A-C C
- Rue De La CharriÈre — A-C D
- Chemin Du Marand — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Civrieux-d'Azergues
Maison
3 689 €/m²
Appartement
2 259 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Rue Des Iles100% F+GMédiane : G
- Chemin De Mandru50% F+GMédiane : F
- Route De Lyon25% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Civrieux-d'Azergues
Coût de rénovation estimatif à Civrieux-d'Azergues selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 12,2% de passoires dans le parc de Civrieux-d'Azergues, la pression DPE est modérée.
DPE · valorisation de votre bien
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Voir aussi : Vendre à Civrieux-d'Azergues · Prix immobilier à Civrieux-d'Azergues
Les 99 diagnostics ADEME de Civrieux-d'Azergues révèlent 12,2% de passoires F+G, 35,3% de biens A-C et une classe médiane D. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Civrieux-d'Azergues : 2 784 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Civrieux-d'Azergues avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Civrieux-d'Azergues : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Civrieux-d'Azergues : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Civrieux-d'Azergues.
23,3% des logements de Civrieux-d'Azergues sont exposés aux restrictions locatives 2025-2034 — G interdits dès 2025, F en 2028, E en 2034. Votre bien est-il concerné ? La réponse est dans les 99 diagnostics ADEME de la commune : classe médiane D, consommation 218 kWh/m²/an, 12,2% de passoires F+G. Ces chiffres ne sont pas abstraits. Ils définissent quels biens peuvent légalement être loués aujourd'hui, lesquels ont une date d'expiration réglementaire, et lesquels bénéficient d'une prime de valeur croissante. La pression DPE modérée à Civrieux-d'Azergues crée une bifurcation progressive entre deux parcs : les biens conformes qui se valorisent, et les passoires qui se déprécie.
2020-S2 → 2025-S2 à Civrieux-d'Azergues : baisse significative (-51%). Prix plancher 2 340 €/m², pic 4 779 €/m². Entre 2020-S2 et 2025-S2, le prix médian est reculé de 51,0% : 4 779 → 2 340 €/m².
Réglementation DPE 2025-2034 et marché immobilier de Civrieux-d'Azergues. 99 diagnostics ADEME analysés. Répartition : 12,2% F+G (passoires, pression modérée), 35,3% A-C (conformes), 23,3% E+F+G (exposés). La classe médiane D et la consommation 218 kWh/m²/an positionnent le parc local. Calendrier légal : G 2025 (urgence), F 2028 (anticipation), E 2034 (planification). Pour chaque classe exposée : G → travaux immédiats ou cession. F → planifier avant 2027 pour bénéficier des aides. E → arbitrer selon l'ampleur et l'horizon de détention. Aides : MaPrimeRénov' 20-70%, Eco-PTZ 0% jusqu'à 50 000 €, CEE. Coût moyen rénovation F→C : 15 000-25 000 €. Gain valeur : +5-15% sur 2 784 €/m².
Marché Civrieux-d'Azergues en 2026 : DVF 2 784 €/m² (robuste), évolution -30,2%. DPE 12,2% passoires (pression modérée). Tension élevée (6,5 sur 10). Signal opportunité. TF 1859 €/an. Solvabilité modérément accessible.
Permis de construire récents à Civrieux-d'Azergues
Sur les 3 dernières années, 12 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 12 | 1 103 m² | CHEMIN DU MAZARD, CIVRIEUX-D-AZERGUES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 12 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Civrieux-d'Azergues
- La tendance DPE sur 6 ans à Civrieux-d'Azergues est baisse significative (-51%). La progression du taux A-C (35,3% actuellement) et le recul du taux F+G (12,2%) sont les indicateurs à surveiller pour anticiper l'état du marché locatif local en 2028 et 2034.
- Cela dépend de la classe actuelle et du coût des travaux. À Civrieux-d'Azergues, avec une pression DPE modérée et 12,2% de passoires en concurrence, rénover avant de vendre peut effacer la décote et valoriser le bien au-dessus des 2 784 €/m² médians. Une estimation professionnelle intégrant le DPE actuel et le DPE projeté après travaux permet de chiffrer précisément l'arbitrage Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente ou mise en location en France, y compris à Civrieux-d'Azergues. Depuis 2021, il est juridiquement opposable : un DPE erroné engage la responsabilité civile du vendeur ou du bailleur. À Civrieux-d'Azergues où 12,2% du parc est en F ou G (pression modérée), un diagnostiqueur certifié et à jour dans ses méthodes de calcul est indispensable.
- Les travaux les plus efficaces sont l'isolation des combles (jusqu'à 30% d'économie), le remplacement du système de chauffage et l'isolation des murs extérieurs. À Civrieux-d'Azergues, où la consommation moyenne atteint 218 kWh/m²/an (18,1 kgCO₂/m²/an) et où la pression DPE est modérée, rénover permet à la fois de réduire les charges, d'éviter les interdictions locatives et de valoriser le bien à la vente.
- Les rues les plus exposées aux passoires F+G à Civrieux-d'Azergues sont Rue des Iles (100% de F+G), Chemin de Mandru (50%) et Route de Lyon (25%). Ces niveaux sont à comparer à la moyenne communale de 12,2% (pression modérée). Ces rues concentrent le risque réglementaire locatif — G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Source : ADEME.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Civrieux-d'Azergues