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Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Cailloux-sur-Fontaines : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Le parc immobilier de Cailloux-sur-Fontaines affiche 58,0% de logements performants (A à C) — une minorité face aux 18,7% concernés par les futures interdictions de location. La consommation moyenne de 171,2 kWh/m²/an et les émissions de 22,8 kgCO₂/m²/an dessinent un marché en pleine mutation énergétique. La pression DPE faible, calculée sur 150 diagnostics ADEME, redéfinit les critères d'achat, de vente et d'investissement sur la commune.

Passoires F+G
7,4 %
Risque E+F+G
18,7 %
Bons DPE A-C
58,0 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
9,5 %
Passoires appt.
4,0 %

Voir aussi : Immobilier à Cailloux-sur-Fontaines · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Cailloux-sur-Fontaines

Toutes typologies confondues
A5,3 %B8,0 %C44,7 %D23,3 %E11,3 %F6,7 %G0,7 %
Nb DPE total
150
Consommation moy.
171.2
Émissions GES moy.
22.8
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
7,4 %
À risque E+F+G
18,7 %
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📍 Cailloux-sur-Fontaines

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Cailloux-sur-Fontaines

À Cailloux-sur-Fontaines, maisons et appartements n'ont pas le même bilan énergétique : 9,5% de passoires côté maisons, 4,0% côté appartements. L'écart tient à la physique du bâti — une maison expose plus de surfaces aux déperditions qu'un appartement inséré dans un immeuble. Conséquence pour le marché : la pression de rénovation et la décote des mauvaises classes pèsent davantage sur le segment maison. Évaluer la performance énergétique suppose donc de raisonner par type, le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028) frappant les deux mais avec une intensité différente.

🏠 Maisons à Cailloux-sur-Fontaines
Prix médian /m²4 557 €/m²
Surface médiane117
Budget médian533 169 €
Nb transactions22
Évolution 12 m.-1,2 %
Évolution 24 m.-1,2 %
Passoires F+G9,5 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie182 kWh/m²/an
→-1,2 %
🏢 Appartements à Cailloux-sur-Fontaines
Prix médian /m²3 911 €/m²
Nb transactions4
Passoires F+G4,0 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie154 kWh/m²/an
Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Cailloux-sur-Fontaines

Pour un propriétaire bailleur à Cailloux-sur-Fontaines, le calendrier est sans appel : interdiction des G dès 2025, des F en 2028, des E en 2034. Ces trois dates concernent 18,7% du parc local. Anticiper les travaux de rénovation est la stratégie optimale pour maintenir la valeur locative et vénale d'un bien. La pression DPE faible sur ce marché — 7,4% de passoires sur 150 diagnostics — signifie que la concurrence entre biens locatifs s'oriente progressivement vers les logements performants.

Le bilan énergétique de Cailloux-sur-Fontaines en 2026 : 58,0% de logements performants (A-C), 7,4% de passoires thermiques (F-G), classe médiane C, consommation moyenne 171,2 kWh/m²/an. Les maisons cumulent 9,5% de passoires contre 4,0% pour les appartements.

Répartition DPE — parc global
A5,3 %B8,0 %C44,7 %D23,3 %E11,3 %F6,7 %G0,7 %
Appartements
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A0,0 %B4,0 %C68,0 %D16,0 %E8,0 %F4,0 %G0,0 %
Maisons
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A7,4 %B10,5 %C31,6 %D28,4 %E12,6 %F8,4 %G1,1 %
Indicateurs clés DPE
Classe médiane C
Passoires F+G (global)7,4 %
Risque E+F+G18,7 %
Bons DPE A-B-C58,0 %
Passoires maisons9,5 %
Passoires appartements4,0 %
⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Cailloux-sur-Fontaines

Population & parc logements
Population2 951
Parc logements1 137
Logements vacants55
Taux vacance4,8 %
Part locataires15,4 %
Part propriétaires84,6 %
Tension locativeélevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel34 010 €
Revenu médian mensuel2 834 €
Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Cailloux-sur-Fontaines
Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Cailloux-sur-Fontaines

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

  • Route De Noailleux Classe — 17 DPE
  • Chemin De Bargassin Classe — 5 DPE
  • Route Du Grand Guillermet Classe — 5 DPE
  • Avenue GÉnÉral Franck De Peyronnet Classe — 2 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

  • Route Du Caillou 40,0 % passoires 5 DPE
  • Route Du TrÈve Oray 22,2 % passoires 9 DPE
  • Chemin De Four 20,0 % passoires 5 DPE
  • Route De La Combe 11,1 % passoires 9 DPE
  • Rue Du Petit Guillermet 0,0 % passoires 2 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Cailloux-sur-Fontaines

Rues les moins performantes sur le plan énergétique
  • Route Du Caillou 40,0 % F+G D
  • Route Du TrÈve Oray 22,2 % F+G E
  • Chemin De Four 20,0 % F+G D
  • Route De La Combe 11,1 % F+G C
  • Rue Du Petit Guillermet 0,0 % F+G D
Rues avec les meilleurs DPE
  • Route De Noailleux — A-C C
  • Chemin De Bargassin — A-C B
  • Route Du Grand Guillermet — A-C C
  • Avenue GÉnÉral Franck De Peyronnet — A-C D

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Cailloux-sur-Fontaines

La pression DPE faible à Cailloux-sur-Fontaines se répercute sur les transactions : les 7,4% de passoires F+G sont soumises à une négociation croissante, tandis que les biens A-C se négocient au prix médian de 4 416 €/m² ou au-dessus. La consommation de 171,2 kWh/m²/an et les émissions de 22,8 kgCO₂/m²/an confirment l'enjeu global. Cette polarisation devrait s'accentuer à mesure que le calendrier réglementaire progresse — G en 2025, F en 2028, E en 2034.
Maison
4 557 €/m²
Appartement
3 911 €/m²

Rues avec le plus de passoires

  • Route Du Caillou40% F+GMédiane : D
  • Route Du TrÈve Oray22% F+GMédiane : E
  • Chemin De Four20% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Cailloux-sur-Fontaines

Coût de rénovation estimatif à Cailloux-sur-Fontaines selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 7,4% de passoires dans le parc de Cailloux-sur-Fontaines, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien

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Voir aussi : Vendre à Cailloux-sur-Fontaines · Prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines

Les 150 diagnostics ADEME de Cailloux-sur-Fontaines révèlent 7,4% de passoires F+G, 58,0% de biens A-C et une classe médiane C. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Cailloux-sur-Fontaines : 4 416 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Cailloux-sur-Fontaines avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Cailloux-sur-Fontaines : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Cailloux-sur-Fontaines : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Cailloux-sur-Fontaines.
La pression DPE faible à Cailloux-sur-Fontaines : 7,4% de passoires F+G, 18,7% de biens exposés aux restrictions 2025-2034, classe médiane C, consommation 171,2 kWh/m²/an (22,8 kgCO₂/m²/an). Ces données ADEME (150 diagnostics) sont désormais aussi déterminantes que les données DVF dans la valorisation d'un bien. Un bien A-C bénéficie d'une prime de valeur estimée entre 5 et 15% sur le prix médian de 4 416 €/m². Un bien F-G subit une décote symétrique — et une contrainte réglementaire croissante. À Cailloux-sur-Fontaines, où 58,0% seulement du parc est classé A-C, les biens performants sont rares et recherchés.
Le parc énergétique de Cailloux-sur-Fontaines est en pleine transition : classe DPE médiane C, 58,0% de logements performants (A-C) et 7,4% de passoires (F-G), sur 150 diagnostics recensés. La consommation moyenne s'établit à 171,2 kWh/m²/an pour 22,8 kgCO₂/m²/an. Le calendrier réglementaire (G 2025, F 2028, E 2034) pousse ce parc vers le haut : chaque échéance retire des logements du marché locatif et accélère les rénovations. Lire ce profil énergétique global situe l'effort de transition restant et l'ampleur du gisement de travaux à Cailloux-sur-Fontaines.
À Cailloux-sur-Fontaines, la réglementation énergétique redessine le marché : les passoires F-G (7,4% du parc) sortent progressivement de la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034) et imposent un audit à la vente. Cette mécanique fait de la classe DPE un critère de valeur de premier plan : un logement performant se loue et se vend mieux, une passoire subit décote et contrainte. Le calendrier transforme la rénovation énergétique en priorité — pour conserver la louabilité, préserver la valeur et éviter l'obsolescence d'un bien à Cailloux-sur-Fontaines.
Programme de rénovation MaPrimeRénov' à Cailloux-sur-Fontaines — ce qui est disponible. La commune est en zone zone B1 — marché tendu (marché tendu). MaPrimeRénov' 2025 pour les travaux de rénovation énergétique. Taux d'aide selon revenus : très modestes 70%, modestes 50%, intermédiaires 40%, supérieurs 20%. Plafond total : 70 000 € (rénovation globale). Gestes spécifiques : pompe à chaleur (3 000-11 000 €), isolation combles (25 €/m²), isolation murs (50-75 €/m²). Eco-PTZ complémentaire : 0% jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) : versés par les fournisseurs d'énergie. À Cailloux-sur-Fontaines, avec 7,4% de passoires dans le parc (pression faible) et un prix médian DVF de 4 416 €/m² (robuste), la rénovation est la voie pour maintenir la valeur et la conformité locative.

Questions fréquentes — Cailloux-sur-Fontaines

  • La marge de négociation à Cailloux-sur-Fontaines dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (7,4% de passoires) laisse davantage de marge.
  • L'évolution de -4,2% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
  • Avec un prix médian de 4 416 €/m² et un effort d'acquisition de 14,6 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
  • La liquidité élevée et l'évolution de -4,2% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Cailloux-sur-Fontaines.
  • Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Cailloux-sur-Fontaines et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Cailloux-sur-Fontaines

Cédric Moulin
Cédric Moulin Co-fondateur et Gérant d'ORPI Direct Habitat — Directeur transaction résidentielle et immobilier de prestige

20 ans dans l'immobilier, co-fondateur de Direct Habitat en 2006, ancien président du GIE ORPI Lyon (64 agences, 2014-2020). Spécialiste de la transaction résidentielle et prestige sur le Val de Saône et le Beaujolais.

20 ans d'experience