Agence immobilière à Dommartin — données de marché 2026
Dommartin (2519 hab.) en 2026 : 868 propriétaires (86.5%), 1 018 ménages, revenu médian 34 020 €/an. Le marché immobilier affiche un prix médian de 4 262 €/m² et une tension locative élevée (6,9 sur 10). L observatoire ORPI Direct Habitat met ces données au service des projets immobiliers de la commune. Source : DVF DGFiP, INSEE.
Nos services : Estimation immobilière à Dommartin · Vendre à Dommartin · Gestion locative à Dommartin
Marché immobilier à Dommartin
Population et ménages à Dommartin
Dommartin compte 2 519 habitants répartis en 1 018 ménages, dont 868 propriétaires (86,5 %). Le revenu médian est de 34 020 € €/an. La population a évolué de -2,5 % sur 5 ans (tendance légèrement décroissante). Ces indicateurs définissent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Pourquoi Dommartin pour votre projet immobilier ?
ORPI Direct Habitat à Dommartin
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin de Dommartin : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisée pour les acquéreurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Neuville-sur-Saône — couvrent l'ensemble du territoire Val de Saône, Beaujolais, Pierres Dorées, Dombes, Mont d'Or et Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data ORPI Direct Habitat compile les données DVF DGFiP (prix, volumes, évolutions), INSEE (revenus, démographie, logement), ADEME (DPE, performance énergétique) et SIRENE (tissu économique) pour produire une analyse objective du marché immobilier de chaque commune. Ces données publiques, actualisées et vérifiables, constituent la base de tout conseil immobilier fiable.
Avec 12 agences sur la commune et 798 établissements référencés, Dommartin bénéficie d'un tissu économique immobilier. La tension locative élevée et les 868 propriétaires constituent le bassin de clientèle pour toute activité immobilière.
Votre projet à Dommartin
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
DPE du parc immobilier à Dommartin
Données de marché à Dommartin
Le marché immobilier de Dommartin affiche un prix médian de 4 262 €/m², en évolution de -6,2 % sur 12 mois. La liquidité est élevée avec 23 transactions résidentielles. La pression DPE est faible. L'observatoire ORPI Direct Habitat compile ces données DVF DGFiP, INSEE et ADEME pour accompagner tout projet d'achat, de vente ou de gestion locative.
Services immobiliers à Dommartin
Estimation gratuite — L'estimation repose sur les données DVF DGFiP réelles (23 transactions, prix médian 4 262 €/m²), croisées avec le DPE du bien, sa localisation exacte et les caractéristiques physiques. Le résultat est une fourchette de prix statistiquement fondée, pas un avis subjectif.
Vente accompagnée — Le positionnement prix s'appuie sur les données DVF locales. Un bien correctement estimé se vend dans les délais médians du marché. Sur un marché de 23 transactions annuelles avec une liquidité élevée, la stratégie de prix détermine la durée de vente.
Gestion locative — Pour les bailleurs, la gestion intègre les contraintes DPE (classe médiane C, 8,7 % de passoires F+G), la fiscalité (TF 19,8 %) et la tension locative élevée (6,9sur 10). Les loyers se situent dans la fourchette 709-851.
Investissement locatif — L'analyse de rentabilité croise le prix d'achat DVF, le loyer estimé (fourchette 709-851), la TF (— €/an), et le calendrier DPE pour produire un rendement brut estimé de 1,8 %. La zone zone B1 — marché tendu conditionne l'éligibilité aux dispositifs fiscaux.
Explorer le marché : Immobilier à Dommartin · DPE à Dommartin · Prix immobilier à Dommartin
Méthodologie de l'observatoire immobilier à Dommartin
L'observatoire ORPI Direct Habitat repose sur des sources publiques vérifiables et actualisées. Les prix proviennent des actes notariés publiés dans la base DVF DGFiP — chaque transaction est réelle, enregistrée au cadastre, avec un prix, une surface et une date vérifiables. Sur Dommartin, ce sont 23 transactions qui fondent l'analyse de marché en 2026.
Les données socio-économiques (revenus, ménages, logement, propriétaires) sont issues du recensement INSEE et de l'observatoire des inégalités territoriales (Filosofi). La démographie — 2 519 habitants, évolution -2,5 % sur 5 ans — contextualise l'attractivité du territoire.
Le DPE est issu de la base ADEME (diagnostics de performance énergétique réels). La classe médiane C et le taux de passoires F+G de 8,7 % mesurent le risque réglementaire pour les bailleurs et les vendeurs. Le calendrier 2025-2034 (G interdit 2025, F en 2028, E en 2034) impacte directement la valeur et la louabilité des biens.
Le tissu économique est documenté par le répertoire SIRENE (INSEE) : 798 établissements dont 12 agences immobilières. Le secteur dominant est immobilier. Ces données croisées produisent une vision objective du marché, sans estimation subjective.
Fiscalité immobilière à Dommartin
La taxe foncière à Dommartin est de 19,8 %, soit environ — €/an pour un bien médian. Pour un investisseur, cette charge récurrente réduit le rendement net. Le rendement brut estimé est de 1,8 % (loyer 709-851 / budget 468 820 € €). En régime réel d'imposition, la taxe foncière, les intérêts d'emprunt et les travaux sont déductibles des revenus fonciers — un levier fiscal significatif pour optimiser la rentabilité nette.
Permis de construire récents à Dommartin
Sur les 3 dernières années, 6 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 3 | 317 m² | 139 RUE DES HUMBERTS, DOMMARTIN | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 3 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Dommartin
- Dommartin compte 2519 habitants et 1 018 ménages. Source : INSEE RP.
- Prix médian 4 262 €/m² sur 23 transactions (2026). Source : DVF DGFiP.
- 868 propriétaires (86.5% des ménages). Revenu médian 34 020 €/an. Source : INSEE.
- Classe médiane C. 8,7% passoires F+G. Pression faible. Source : ADEME.
- Évolution -6,2% sur 12 mois. Prix 4 262 €/m². Liquidité élevée. Source : DVF DGFiP.