Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Sandrans — 2026
Le marché des maisons à Sandrans affiche — transactions sur 12 mois au prix médian de —. Pour une surface médiane de —, le budget d'acquisition médian est de —, soit — années de revenu médian local (25 970 €/an) — une accessibilité qualifiée —. L'évolution des prix sur 12 mois est de +46,1% (+46,1% sur 24 mois). Sur le plan énergétique, 14,3% des maisons sont classées F ou G (classe médiane D, consommation 184,9 kWh/m²/an, émissions 8,6 kgCO₂/m²/an pour l'ensemble du parc).
Évolution des prix /m² (12 mois)
+46,1 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+46,1 %
Passoires F+G
14,3 %
Conso. DPE
185
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Sandrans
L'évolution du marché maison à Sandrans (+46,1% sur 12 mois, +46,1% sur 24 mois) donne la tendance directionnelle. Ces deux horizons permettent de distinguer les mouvements conjoncturels des tendances de fond — essentiels pour calibrer le timing d'achat ou de vente.
↑+46,1 % 24m : +46,1 %
Prix de référence maisons
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Énergie
DPE des maisons à Sandrans
Pour un acheteur de maison à Sandrans, le DPE est un critère d'évaluation clé. Par ailleurs, les 14,3% de passoires F+G (classe médiane D, 184,9 kWh/m²/an) représentent un risque double : décote à l'achat (coût des travaux) et interdiction locative progressive (F en 2028). La consommation de 184,9 kWh/m²/an est 14,3 points au-dessus des appartements — une charge énergétique plus élevée qui pèse sur les frais d'exploitation.
Classe médiane :
D
Passoires F+G14,3 %
Performants A-C53,3 %
Consommation moy.185 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Sandrans : effort financier
Revenu médian
25 970 €
Mensualité 20 ans
0 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Sandrans · Estimer une maison à Sandrans
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Sandrans
Dernières ventes — Maisons à Sandrans
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | Le Pre Chapon | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |
| 07/08/2025 | Maison | Des Chenes | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 04/07/2025 | Maison | Saint Barthelemy | 455 000 € | 94 m² | 4 840 € |
| 30/06/2025 | Maison | Champ Cazet | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 03/06/2025 | Maison | De Saint Olive | 252 600 € | 130 m² | 1 943 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Sandrans se cadre autour de — de budget médian et — de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Sandrans. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Les données DVF sur les maisons de Sandrans (—, — actes, —) se replacent dans un contexte plus large. Par ailleurs, le prix immobilier global à Sandrans (—/m©² toutes typologies) inclut également les appartements (—) — l'écart de — reflète la prime du bâti individuel. Ainsi, pour convertir ce prix en valeur pour votre bien spécifique : estimer votre maison à Sandrans (ajustement DPE : 14,3% de passoires maisons, classe D). Dans un marché — (signal marché tendu, —) : vendre votre maison à Sandrans. Et pour la vue d'ensemble : marché immobilier de Sandrans.
Le marché de la maison individuelle à Sandrans se mesure d'abord en volume : — maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de —. Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Sandrans ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Sandrans
Le prix médian des maisons à Sandrans ressort à —, avec une évolution de +46,1% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Sandrans porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
À Sandrans, devenir propriétaire d'une maison représente près de — années de revenu médian (budget médian —). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Sandrans, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 22,5%, représente une estimation médiane de 1976 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
À Sandrans, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 14,3% de passoires thermiques (consommation moyenne 184,9 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Sandrans, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (— médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de —. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Sandrans
- Sur 24 mois, les prix des maisons à Sandrans ont évolué de +46,1%, contre +46,1% sur les 12 derniers mois (— transactions — —). Par ailleurs, la comparaison entre ces deux horizons permet de qualifier la dynamique : accélération, stabilisation ou ralentissement du marché maison local. Ces chiffres sont calculés sur des actes notariaux effectifs.
- En plus du prix d'acquisition (— médian, budget —), un acquéreur doit prévoir les frais de notaire (7-8% dans l'ancien), les éventuels travaux et le coût de mise en conformité DPE si le bien est classé E, F ou G (14,3% des maisons à Sandrans, pression modérée). La consommation médiane de 184,9 kWh/m²/an donne la mesure du coût énergétique annuel.
- Le marché des maisons neuves est distinct du marché de l'ancien mesuré par les — transactions DVF. Par ailleurs, le neuf offre une performance DPE garantie (classe A ou B selon RE2020) — un avantage face aux 14,3% de passoires du parc existant (classe D, 184,9 kWh/m²/an). Les prix du neuf sont généralement supérieurs au médian de —.
- Oui. À Sandrans, les maisons se négocient à — contre — pour les appartements — soit un écart de —. Par ailleurs, cette prime reflète la surface (— vs —) et le mode de vie en maison individuelle. Ainsi, sur le plan DPE, les maisons ont 14,3% de passoires vs 0,0% pour les appartements (14,3 points d'écart).
- Les rues les plus valorisées à Sandrans sont — (—, — transactions sur 24 mois), — (—) et — (—). Elles affichent — au-dessus de la médiane communale de —. Source : données DVF cadastre DGFiP.
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