Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Marchampt : 1 721 €/m² médian en 2026
Sur le marché actif des maisons de Marchampt (14 transactions, robuste), le prix médian de 1 721 €/m² est une référence fiable pour négocier. L'effort d'acquisition de 9,1 années de revenu médian (21 820 €/an) définit l'accessibilité réelle du segment. Par ailleurs, la pression DPE modérée (28,1% de passoires maisons) impose d'intégrer la classe énergétique comme critère de sélection primaire.
Prix médian /m²
1 721 €/m²
Surface médiane
116
Budget médian
199 636 €
Nb ventes
14
Passoires F+G
28,1 %
Effort acquisition
9.1
Conso. DPE
277
Classe DPE
E
Évolution des prix
Tendances prix maison à Marchampt
Sur 14 transactions de maisons à Marchampt, le prix médian de 1 721 €/m² s'est établi sur des biens de surface médiane 116 m². Ce couple prix/surface est plus stable que le prix seul pour mesurer l'évolution réelle du marché maison.
—
Prix de référence maisons
Médian /m²1 721 €/m²
Moyen /m²1 850 €/m²
Budget 80m²137 680 €
Budget 120m²206 520 €
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Énergie
DPE des maisons à Marchampt
Pour un acheteur de maison à Marchampt, le DPE est un critère d'évaluation clé. Par ailleurs, les 28,1% de passoires F+G (classe médiane E, 277,3 kWh/m²/an) représentent un risque double : décote à l'achat (coût des travaux) et interdiction locative progressive (F en 2028). La consommation de 277,3 kWh/m²/an est 28,1 points au-dessus des appartements — une charge énergétique plus élevée qui pèse sur les frais d'exploitation.
Classe médiane :
E
Passoires F+G28,1 %
Performants A-C39,3 %
Consommation moy.277 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Marchampt : effort financier
Revenu médian
21 820 €
Budget maison
199 636 €
Années revenu
9.1
Mensualité 20 ans
1 138 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Marchampt · Estimer une maison à Marchampt
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Marchampt
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Marchampt
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison1 721 €/m²
Prix médian marché global1 723 €/m²
Écart maison/global-2 €/m²
Surface médiane maison116
Budget médian maison199 636 €
Effort acquisition maison9.1
Volume maisons 12 mois14
Part du marché8,9 %
À Marchampt, le prix médian de 1 723 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Croix Rosier est la plus valorisée (1 597 €/m²), tandis que De la Croix Rosier est la plus active (2 transactions à 1 597 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Marchampt
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | Combe Fleurette | 375 000 € | 126 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | Maison | De Vers L'haye | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 30/10/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 312 000 € | 195 m² | 1 600 € |
| 15/09/2025 | Maison | Des Michollets | 339 400 € | 197 m² | 1 723 € |
| 09/09/2025 | Maison | De La Croix Rosier | 247 000 € | 155 m² | 1 594 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Financer une maison à Marchampt suppose un budget médian de 199 636 €, soit une mensualité de l'ordre de 1137 € sur vingt ans. Par ailleurs, le ticket d'entrée d'une maison dépasse nettement celui d'un appartement : surface plus grande, terrain, prix global plus élevé. Ainsi, ce niveau de financement borne la demande solvable et oriente le profil d'acquéreur — souvent un foyer à double revenu ou un ménage en parcours d'accession. Caler le prix de vente sur cette réalité de financement conditionne la profondeur du marché.
Effort d'acquisition · conseil acheteur
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Le segment maisons à Marchampt (1 721 €/m², 8,9% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 28,1% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 28,1 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Marchampt (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Marchampt. Pour vendre : vendre votre maison à Marchampt. Vue d'ensemble : marché immobilier de Marchampt.
À Marchampt, 14 maisons ont changé de mains sur les douze derniers mois (DVF), à une surface médiane de 116 m². Par ailleurs, ce volume, propre au segment maison, conditionne la qualité de l'estimation : plus les ventes sont nombreuses, plus la référence de prix est solide. Ainsi, la taille médiane des maisons vendues renseigne sur le type de bien dominant localement — maison familiale de plain-pied ou à étage, avec ou sans dépendances. C'est le marché de la maison seule qui est analysé ici, distinct de l'appartement.
Historique prix maisons à Marchampt
À Marchampt, la maison se négocie autour de 1 721 €/m² (médiane DVF), en évolution de — sur un an. Par ailleurs, ce prix segment-maison sert d'ancrage : il s'écarte du médian tous-types, qu'il ne faut pas confondre avec la valeur d'une maison. Ainsi, la tendance récente — hausse, stabilité ou repli — oriente le positionnement d'un prix de mise en vente. La perspective historique sur plusieurs années est développée sur prix immobilier à Marchampt, qui porte l'analyse pluriannuelle du marché.
Effort d'acquisition maisons
L'accessibilité d'une maison à Marchampt se chiffre en effort : il faut environ 9,1 années de revenu médian local pour acquérir une maison au budget médian de 199 636 €. Par ailleurs, ce ratio, plus élevé que pour un appartement, mesure la tension d'accès à la propriété en maison individuelle. Plus il grimpe, plus le bassin d'acheteurs solvables se resserre, et plus le délai de vente s'allonge. C'est un indicateur clé de la profondeur réelle de la demande sur ce segment.
Taxe foncière
À Marchampt, la fiscalité locale s'ajoute au prix d'achat d'une maison : taxe foncière au taux de 19,8%, soit environ 839 € par an pour un bien médian. Par ailleurs, ce poste récurrent, propre au statut de propriétaire, s'apprécie sur la durée de détention. Ainsi, pour une maison avec terrain, la base d'imposition est généralement plus élevée que pour un appartement. C'est un élément du coût total de possession qu'un acquéreur avisé intègre dès la phase de recherche.
Le profil énergétique des maisons à Marchampt — classe médiane E, 28,1% de F-G, 277,3 kWh/m²/an en moyenne — éclaire à la fois le coût d'usage et la valeur. Par ailleurs, une maison, par sa surface et son exposition, consomme davantage qu'un appartement comparable : l'étiquette DPE y est donc un argument de négociation de premier plan. Acheteur comme vendeur ont intérêt à situer un bien précis dans cette échelle avant de fixer un prix, la performance pouvant faire varier la valeur de 5 à 15%.
Acheter une maison à Marchampt répond à un projet de vie spécifique : espace, terrain, stationnement, pièces multiples pour une famille. Par ailleurs, la surface médiane des maisons vendues (116 m²) traduit cette demande de volume habitable, loin des logiques de l'appartement urbain. Ainsi, le profil type d'acquéreur — famille recherchant un T4 et plus, avec extérieur — oriente les biens les plus liquides : maisons familiales fonctionnelles, bien desservies, économes en énergie. Un budget médian de 199 636 € situe le ticket d'entrée. Le détail des rues les plus actives est sur prix immobilier à Marchampt.
Questions fréquentes — Marchampt
- Le marché de Marchampt présente un prix médian de 1 723 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Marchampt affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Marchampt sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Par ailleurs, avec 15 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 15 transactions annuelles, prix médian 1 723 €/m², évolution — sur 12 mois, tension locative soutenue (4,0 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Marchampt.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Par ailleurs, les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Marchampt. Prendre contact.
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