Code postal 69730 · Données DPE, INSEE · 2026
Prix des maisons 69730 – Genay — comparatif par commune 2026
Pour trouver la commune de 69730 – Genay où les maisons sont les plus accessibles, ce tableau DVF est le bon point de départ. Prix médians maison par commune, volumes de vente, DPE du parc maisons : tout est là, sans estimation, sur données officielles.
Prix médian /m²
3 602 €/m²
Passoires F+G
13,4 %
Classe médiane
D
Tension locative
très élevée
Part locataires
35,5 %
Données DVF par commune · Code postal 69730
Performance immobilière des communes
Acheter une maison dans le secteur 69730 – Genay : la commune choisie détermine le prix, la surface accessible et le DPE. Ce tableau DVF/ADEME croise prix médian maison, surface médiane et taux de passoires F+G maison par commune.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Genay | 3 473 €/m² | 3 622 € | 3 384 € | 58 | -4,0 % | C | 5,6 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à 69730 – Genay ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à 69730 – Genay
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 26 920 €/an
(2 243 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 740 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 0 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Financement maisons — zone CP
Credit maison 69730 – Genay : — euros sur 20 ans (—) = — euros/mois. Effort — ans de revenu.
Le cocon du secteur 69730 – Genay répond à toutes les intentions immobilières. Comprendre le marché : marché immobilier de la zone 69730 – Genay (DVF + DPE + INSEE). Connaître les prix : prix global (3 602 €/m²), maisons, appartements. Estimer et vendre : estimation · vendre. Investir : investissement (zone B1) · gestion. Énergie : DPE (13,4% passoires).
Questions fréquentes — 69730 – Genay
- Les communes du code postal 69730 peuvent présenter des bilans énergétiques très différents selon leur époque de construction dominante et leur niveau de rénovation. Une commune à dominante bâti d'après 2000 affiche généralement un taux de passoires thermiques (F+G) bien inférieur à une commune à patrimoine ancien non rénové. Cette cartographie inter-communes — visible dans la section DPE de cette page — vous permet d'anticiper le risque réglementaire locatif selon la commune ciblée dans le secteur 69730.
- Le taux de logements classés F ou G dans le secteur 69730 indique la proportion du parc exposée aux restrictions locatives progressives : interdiction de louer les G dès 2025, les F dès 2028, les E dès 2034. Un taux élevé dans votre commune cible signale soit un risque pour les propriétaires bailleurs non préparés, soit une opportunité d'achat sous-évalué pour les investisseurs prêts à rénover. Les données DPE agrégées par commune dans ce secteur 69730 permettent d'identifier précisément les zones à risque et les zones à potentiel.
- L'amélioration du parc énergétique dans le secteur 69730 dépend du rythme des rénovations réalisées par les propriétaires, lui-même influencé par la pression réglementaire et les aides disponibles. Les données DPE présentées couvrent les diagnostics déposés à l'ADEME sur les 12 à 36 derniers mois — une fenêtre qui capte partiellement cet effet de renouvellement du parc. Les communes du secteur 69730 avec un taux élevé de rénovations récentes montrent une amélioration de leur classe médiane observable dans les données.
- L'impact du DPE sur les prix immobiliers varie selon la tension du marché local dans chaque commune du secteur 69730. Dans les communes tendues où la demande dépasse l'offre, la décote sur les passoires thermiques est moins prononcée car les acheteurs acceptent le risque réglementaire en échange d'un accès au marché. Dans les communes moins tendues, la décote peut être significative — l'acheteur ayant le choix, il pénalise davantage les biens sous contrainte réglementaire.
- Un fort taux de F+G dans une commune du secteur 69730 signale un risque locatif diffus : votre bien futur (si classé F ou G) sera concerné par les interdictions progressives, mais aussi l'ensemble du parc locatif concurrent se raréfiera — ce qui peut, paradoxalement, avantager les biens rénovés conformes dans cette commune. L'analyse doit être double : votre bien spécifique (classe et coût de rénovation) ET le profil du parc communal (tension post-régulation). Les conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous aider à lire ces deux dimensions pour le secteur 69730.
Autres analyses — code postal 69730
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
Confier la gestion de mon bien →
La tension locative à 69730 – Genay est forte (7.6/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.
L'immobilier à 69730 – Genay évolue avec les cycles économiques, les réglementations DPE et les dynamiques démographiques locales. Cette page est mise à jour régulièrement pour refléter les dernières données DVF, DPE et INSEE disponibles, assurant une photographie actuelle du marché plutôt qu'une agrégation historique biaisée. Elle constitue un point d'entrée dans un cocon sémantique complet qui vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à 69730 – Genay. Pour rester informé des évolutions du marché local et bénéficier d'une analyse personnalisée de votre projet spécifique, prenez contact avec l'équipe ORPI Direct Habitat. Nos conseillers combinent expertise data et connaissance terrain pour vous accompagner dans vos décisions patrimoniales à 69730 – Genay et dans les communes voisines, de la recherche du bien jusqu'à la remise des clés.