Combien de biens se vendent-ils par an à Condeissiat ?

18 transactions résidentielles ont été enregistrées à Condeissiat sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.

Quelle est la part des maisons dans les ventes à Condeissiat ?

Les segments maison et appartement à Condeissiat présentent des prix au m² distincts (2 250 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.

Les données de cette page sont-elles mises à jour régulièrement ?

Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Condeissiat, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.

Comment les prix de Condeissiat évoluent-ils sur 24 mois ?

La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-24,1%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Condeissiat.

Pourquoi certains indicateurs affichent-ils un tiret à Condeissiat ?

Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Condeissiat.

Maisons · données DVF · 2026

Prix des maisons à Condeissiat : 2 250 €/m² médian en 2026

Sur 17 transactions de maisons à Condeissiat, le prix médian ressort à 2 250 €/m² (robuste). La surface médiane de 98 m² donne un budget médian de 220 500 € — 9,5 années de revenu local (modérément accessibles). L'évolution de -17,1% sur 12 mois et -24,1% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 11,1% de passoires F+G (classe C, 187,1 kWh/m²/an, -8,1 points au-dessus des appartements à 19,2%) sont le facteur de risque réglementaire principal.

Prix médian /m²

2 250 €/m²

Surface médiane

Budget médian

220 500 €

Évolution des prix /m² (12 mois)

-17,1 %

Évolution des prix /m² (24 mois)

-17,1 %

Nb ventes

Passoires F+G

11,1 %

Effort acquisition

9.5

Conso. DPE

187

Classe DPE

Évolution des prix

Tendances prix maison à Condeissiat

↓-17,1 % 24m : -17,1 %

Prix de référence maisons

Médian /m²2 250 €/m²

Moyen /m²2 962 €/m²

Budget 80m²180 000 €

Budget 120m²270 000 €

Estimation · Données DVF officielles

Combien vaut votre bien à Condeissiat ?

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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi

Effort d'acquisition à Condeissiat

Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.

Taux d'emprunt hors assurance :

3,1%

| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu

Maison médiane

Revenu médian local (INSEE) 23 170 €/an · 1 931 €/mois

Crédit sur 20 ans

Prix médian /m² 2 250 €/m²

Surface médiane 98 m²

Budget médian 220 500 €

Mensualité pour ce bien 1 232 €/mois

Coût total crédit 20 ans 295 680 €

Années de revenu (avec intérêts) 12,8 ans

Capacité d'emprunt à 33% du revenu

Mensualité max (33% revenu) 637 €/mois

Capacité d'emprunt (20 ans) 114 033 €

Surface finançable 50 m²

Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%

Mensualité nécessaire 1 232 €/mois

Apport nécessaire 106 467 €

Revenu nécessaire (33%) 312 €/an

Durée 71 ans et 4 mois

Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 637 €/mois

Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 23 170 €/an (1 931 €/mois) · Mensualité max à 33% : 637 €/mois · Capacité d'emprunt : 114 033 €

Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.

Énergie

DPE des maisons à Condeissiat

Classe médiane : C

Passoires F+G11,1 %

Performants A-C57,4 %

Consommation moy.187 kWh/m²/an

Pression DPEmodérée

Répartition DPE

Effort d'acquisition · données INSEE & DVF

Acheter une maison à Condeissiat : effort financier

Revenu médian

23 170 €

Budget maison

220 500 €

Années revenu

9.5

Voir aussi : Prix immobilier global à Condeissiat · Estimer une maison à Condeissiat

Guide acheteur maison

Acheter une maison à Condeissiat

Comparatif · maison vs marché

Prix des maisons vs marché global à Condeissiat

Maisons individuelles — indicateurs exclusifs

Prix médian maison2 250 €/m²

Prix médian marché global2 084 €/m²

Écart maison/global166 €/m²

Surface médiane maison98

Budget médian maison220 500 €

Effort acquisition maison9.5

Volume maisons 12 mois17

Part du marché16,5 %

Évolution 12 mois (maison)-17,1 %

À Condeissiat, le prix médian de 2 084 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Broyere est la plus valorisée (4 206 €/m²), tandis que De Romans est la plus active (3 transactions à 2 250 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.

Dernières ventes — Maisons à Condeissiat

Date	Type	Rue	Prix	Surface	€/m²
30/12/2025	Maison	De Servas	140 000 €	130 m²	1 077 €
26/12/2025	Maison	De La Dombes	360 000 €	226 m²	1 593 €
19/12/2025	Maison	De La Broyere	339 000 €	125 m²	2 712 €
16/05/2025	Maison	De La Lechere	484 500 €	189 m²	2 563 €
29/04/2025	Maison	Au Village	600 000 €	66 m²	9 091 €

Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles

Évolution des prix des maisons à Condeissiat

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

1 918 €/m²

Évolution 6 ans

-11,4%

Pic (2024)

2 377 €/m²

Départ 2020

1 982 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 11,4% : 1 982 → 1 756 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	1 982 €	—	7
2021	2 018 €	+1,8%	10
2022	2 253 €	+11,6%	14
2023	1 637 €	-27,3%	4
2024	2 377 €	+45,2%	7
2025	1 918 €	-19,3%	9

Financement et accessibilité

Coût total maison médiane à Condeissiat : 220 500 € (prix) + 14692-16063 € (notaire 7-8%) + travaux DPE éventuels (11,1% passoires maisons). Mensualité crédit : 1232 €/mois (taux —). TF annuelle estimée : 1497 €/an. Coût mensuel total possession : 1268 €/mois.

Marché en recul · évaluation conseillée

Les prix à Condeissiat ont reculé de +24,1 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.

Obtenir une estimation actuelle →

Le segment maisons à Condeissiat (2 250 €/m², 16,5% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 11,1% de passoires vs 19,2% pour les appartements — soit -8,1 points de différence. Pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Condeissiat (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Condeissiat. Pour vendre : vendre votre maison à Condeissiat. Vue d'ensemble : marché immobilier de Condeissiat.

Effort d'acquisition maisons

Double critère maisons Condeissiat : accessibilité (9,5 ans de revenu médian, 220 500 €) et DPE (pression 11.1%). Les maisons bien classées A-C sont rares (11,1% de passoires) et commandent un premium de valeur.

Permis de construire récents à Condeissiat

Sur les 3 dernières années, 4 permis de construire ont été déposés sur la commune :

Type	Logements	Surface	Adresse	Date
Permis de construire	7	560 m²	50 ROUTE DE NEUVILLE LES DAME, CONDEISSIAT	17/04/2024

Synthèse : 1 permis impactants pour 7 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.

Source : SITADEL DREAL, géocodage BAN. Traitement ORPI Direct Habitat.

Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →

Saisonnalité du marché immobilier à Condeissiat

1 ventes · 17%

2 ventes · 33%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Condeissiat

18 transactions résidentielles ont été enregistrées à Condeissiat sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
Les segments maison et appartement à Condeissiat présentent des prix au m² distincts (2 250 €/m² vs —) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
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La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-24,1%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Condeissiat.
Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Condeissiat.

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