Prix des maisons à Chamelet : 2 215 €/m² médian en 2026
Sur 16 transactions de maisons à Chamelet, le prix médian ressort à 2 215 €/m² (robuste). La surface médiane de 100 m² donne un budget médian de 221 500 € — 9,2 années de revenu local (modérément accessibles). L'évolution de -10,3% sur 12 mois et -16,0% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 16,1% de passoires F+G (classe D, 226,1 kWh/m²/an, 16,1 points au-dessus des appartements à 0,0%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Tendances prix maison à Chamelet
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Effort d'acquisition à Chamelet
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Chamelet
Acheter une maison à Chamelet : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Chamelet · Estimer une maison à Chamelet
Acheter une maison à Chamelet
Prix des maisons vs marché global à Chamelet
À Chamelet, le prix médian de 2 000 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. De la Grange est la plus valorisée (2 741 €/m²), tandis que Louis Brechard est la plus active (5 transactions à 708 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Chamelet
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | Du Marche | 140 000 € | 300 m² | 467 € |
| 24/10/2025 | Maison | Du Bergeron | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 16/07/2025 | Maison | Du Plat Fournier | 358 000 € | 93 m² | 3 849 € |
| 27/05/2025 | Maison | De La Muzetiere | 82 005 € | 166 m² | 494 € |
| 07/05/2025 | Maison | Du Bois Clayet | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Chamelet ont reculé de +16,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Chamelet
- 21 transactions résidentielles ont été enregistrées à Chamelet sur les 12 derniers mois. Ce volume définit la liquidité du marché local et la robustesse des statistiques affichées.
- Les segments maison et appartement à Chamelet présentent des prix au m² distincts (2 215 €/m² vs 808 €/m²) et des dynamiques de demande différentes. Cette dissociation est essentielle pour estimer précisément votre bien.
- Les données DVF sont publiées par la DGFiP avec un décalage de 3 à 12 mois. Cette page est actualisée à chaque mise à jour disponible. Pour les transactions les plus récentes à Chamelet, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel.
- La comparaison entre l'évolution sur 12 mois (-16,0%) et sur 24 mois permet de distinguer une tendance de fond d'une fluctuation récente. Un marché en hausse sur les deux horizons confirme une tendance solide à Chamelet.
- Un tiret signifie que la base statistique est insuffisante — moins de 5 transactions pour ce segment. Aucune valeur n'est inventée ni extrapolée. C'est une limite honnête des données DVF pour les marchés peu actifs comme certains segments de Chamelet.
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