Maisons · données DVF · 2026
Prix des maisons à Alix : 3 501 €/m² médian en 2026
Peu de ventes de maisons à Alix (14 transactions, limitée). Par ailleurs, le prix médian de 3 501 €/m² est une indication, mais chaque vente est unique sur un marché de cette taille. Surface médiane 111 m², budget médian 388 611 € — des repères qui s'appliquent à la maison standard du secteur. Ainsi, pour votre bien spécifique (surface hors norme, terrain, rénovation), l'expertise terrain prime sur la statistique.
Prix médian /m²
3 501 €/m²
Surface médiane
111
Budget médian
388 611 €
Évolution des prix /m² (12 mois)
+0,8 %
Évolution des prix /m² (24 mois)
+0,8 %
Nb ventes
14
Passoires F+G
21,0 %
Effort acquisition
14.4
Conso. DPE
217
Classe DPE
D
Évolution des prix
Tendances prix maison à Alix
Les prix médians des maisons à Alix intègrent structurellement les caractéristiques du bâti local : surface médiane 111 m², classe DPE médiane D, 21,0% de passoires. Un bien qui s'écarte significativement de ces médianes justifie un ajustement de prix proportionnel.
→+0,8 % 24m : +0,8 %
Prix de référence maisons
Médian /m²3 501 €/m²
Moyen /m²4 941 €/m²
Budget 80m²280 080 €
Budget 120m²420 120 €
Estimation · Données DVF officielles
Réponse personnalisée sous 24h
Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
Combien vaut votre bien à Alix ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Énergie
DPE des maisons à Alix
À Alix, la rénovation énergétique d'une maison mal classée DPE génère un retour sur investissement mesurable. Sur 14 transactions récentes, les maisons bien classées (A-C) se vendent à un prix médian supérieur aux maisons en F-G — un écart documenté qui justifie l'investissement travaux.
Classe médiane :
D
Passoires F+G21,0 %
Performants A-C38,4 %
Consommation moy.217 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Effort d'acquisition · données INSEE & DVF
Acheter une maison à Alix : effort financier
Revenu médian
26 980 €
Budget maison
388 611 €
Années revenu
14.4
Mensualité 20 ans
2 215 €
Voir aussi : Prix immobilier global à Alix · Estimer une maison à Alix
Guide acheteur maison
Acheter une maison à Alix
Comparatif · maison vs marché
Prix des maisons vs marché global à Alix
Maisons individuelles — indicateurs exclusifs
Prix médian maison3 501 €/m²
Prix médian marché global3 501 €/m²
Surface médiane maison111
Budget médian maison388 611 €
Effort acquisition maison14.4
Volume maisons 12 mois14
Part du marché50,0 %
Évolution 12 mois (maison)+0,8 %
La géographie des prix maison à Alix montre que certaines rues résidentielles ont historiquement bien résisté aux corrections de marché. Ces secteurs de stockage de valeur — identifiables dans les données DVF longue période — présentent un profil de risque plus faible pour l'acheteur.
Dernières ventes — Maisons à Alix
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | Des Trottieres | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | Maison | Du Fournel | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 20/10/2025 | Maison | Du Cardinal Fesch | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 29/09/2025 | Maison | Ayme Chalus | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 08/09/2025 | Maison | Des Bruyeres | 389 000 € | 112 m² | 3 473 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Le financement d'une maison à Alix se cadre autour de 388 611 € de budget médian et 2214 € de mensualité sur vingt ans. Plus élevé que pour l'appartement, ce seuil détermine qui peut acheter et quel type de maison. Par ailleurs, pour un vendeur, le situer aide à fixer un prix qui ne ferme pas la porte aux acquéreurs financés ; pour un acheteur, il fixe le réalisme du projet avant la recherche. Apport et durée du prêt modulent ensuite cette capacité.
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Alix. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Le segment maisons à Alix (3 501 €/m², 50,0% du marché résidentiel) présente des spécificités DPE importantes : 21,0% de passoires vs 0,0% pour les appartements — soit 21 points de différence. Par ailleurs, pour comprendre l'impact sur les prix : bilan DPE à Alix (pression modérée, décote F-G : 5-15%). Ainsi, pour l'estimation de votre maison : estimer votre maison à Alix. Pour vendre : vendre votre maison à Alix. Vue d'ensemble : marché immobilier de Alix.
Le marché de la maison individuelle à Alix se mesure d'abord en volume : 14 maisons vendues sur douze mois, pour une surface médiane de 111 m². Par ailleurs, ce flux de transactions dit la profondeur réelle du segment — un volume étoffé offre des comparables fiables, un volume étroit impose la prudence dans l'estimation. Ainsi, la surface médiane situe le standard local : une maison sous ce repère se positionne en petit format, au-dessus en grand volume habitable. Le détail rue par rue est porté par la page prix immobilier à Alix ; ici, c'est le segment maison qui est isolé.
Historique prix maisons à Alix
Le prix médian des maisons à Alix ressort à 3 501 €/m², avec une évolution de +0,8% sur douze mois. Par ailleurs, cette dynamique, propre au segment maison, peut différer de celle de l'appartement : maisons et appartements forment deux marchés aux ressorts distincts. Ainsi, pour replacer ce prix dans la trajectoire pluriannuelle complète du marché, la page prix immobilier à Alix porte la série longue. Ici, on retient le niveau et le sens récent du prix de la maison, base de toute estimation de ce type de bien.
Effort d'acquisition maisons
À Alix, devenir propriétaire d'une maison représente près de 14,4 années de revenu médian (budget médian 388 611 €). Cet effort d'acquisition, supérieur à celui de l'appartement, dit la sélectivité du marché de la maison : il s'adresse à des ménages aux revenus consolidés. Par ailleurs, pour un vendeur, ce ratio éclaire la taille du vivier d'acquéreurs ; un effort élevé impose un prix d'autant plus juste pour rencontrer la demande. C'est une mesure de tension propre au segment maison.
Taxe foncière
Posséder une maison à Alix, c'est aussi en assumer le coût de détention : la taxe foncière, au taux de 32,5%, représente une estimation médiane de 588 € par an. Par ailleurs, sur une maison — souvent plus grande et sur terrain propre — cette charge pèse davantage que sur un appartement. À ajouter à la mensualité de crédit, elle entre dans le budget réel du propriétaire et dans tout calcul de rentabilité. Ainsi, la négliger fausse la comparaison entre biens et entre communes.
À Alix, le parc de maisons affiche une classe DPE médiane D et 21,0% de passoires thermiques (consommation moyenne 216,9 kWh/m²/an). Par ailleurs, pour une maison, la facture énergétique et le potentiel de rénovation sont des critères de prix majeurs : la grande surface et le chauffage individuel amplifient l'écart entre un bien sobre et un bien énergivore. L'estimation d'une maison intègre désormais sa classe DPE comme une composante directe de la valeur, et non comme un simple diagnostic réglementaire.
À Alix, la maison se vend à des acquéreurs en projet familial : surface (111 m² médians), terrain, T4 et plus. Par ailleurs, cette demande de volume et d'extérieur définit les biens recherchés — maisons habitables sans gros travaux, à la performance énergétique correcte, dans un budget médian de 388 611 €. Comprendre ce profil d'acheteur aide un vendeur à mettre en avant les bons atouts (jardin, nombre de chambres, garage) et à fixer un prix en phase avec les attentes du segment maison.
Questions fréquentes — Alix
- La tension locative de 5,1/10 et le prix médian DVF de 3 501 €/m² sont les données de base pour calculer la viabilité de chaque acquisition. Les conseillers ORPI vous accompagnent dans une stratégie de diversification à Alix et dans les communes environnantes.
- La plus-value sur résidence principale est exonérée. Par ailleurs, sur un bien locatif, l'imposition est de 19% + 17,2% PS, avec abattements dès la 6ème année et exonération totale à 22 ans (IR) et 30 ans (PS). Les travaux non déduits réduisent la base imposable.
- La transmission à Alix s'optimise par donation (100 000 € d'abattement par parent et enfant tous les 15 ans) ou donation avec réserve d'usufruit. Pour un patrimoine important, une SCI simplifie la gestion et la transmission.
- Transition énergétique (DPE progressif), évolution démographique, télétravail et politiques d'aménagement local vont conditionner la valorisation relative des différents quartiers et types de biens à Alix dans les prochaines années.
- Le viager occupé permet d'acquérir un bien à Alix avec une décote par rapport à la valeur pleine propriété. C'est une niche requérant une expertise actuarielle et notariale spécifique. Par ailleurs, les agences ORPI informent sur les opportunités disponibles.
Aller plus loin : Vendre à Alix · Immobilier à Alix