Prix des appartements à Tramoyes — 2026
La pression DPE faible affecte particulièrement le parc appartement de Tramoyes : 6,9% de F+G (classe médiane appartement D). Pour un investisseur, acheter un appartement F-G dans ce contexte implique un plan de rénovation clair — sans quoi l'interdiction de location (F en 2028) rendra le bien inexploitable. Le prix d'achat doit intégrer ce risque. Pour un acheteur résidence principale, un appartement C ou mieux est fortement conseillé.
Appartements à Tramoyes
Combien vaut votre bien à Tramoyes ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
DPE des appartements à Tramoyes
Voir aussi : Prix immobilier global à Tramoyes · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Tramoyes
Acheter un appartement à Tramoyes au prix médian de 3 806 €/m² (évolution -1,9 % sur 12 mois) représente 13.1 ans de revenu médian (revenu médian 31 610 €/an). Les appartements de Tramoyes affichent 6,9 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Tramoyes.
?>Financement et accessibilité
Il faut 13.1 années de revenu pour acheter un bien type à Tramoyes. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Historique prix appts à Tramoyes
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Tramoyes
Sur les 3 dernières années, 11 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 9 | 844 m² | 0177 RUE DES PINS, TRAMOYES | 01/01/2024 |
Synthèse : 1 permis impactants pour 9 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Tramoyes
Mois le plus actif : Janvier (1 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Décembre (0 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Tramoyes
- Le marché de Tramoyes présente un prix médian de 3 806 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
- Le marché de Tramoyes affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
- Les données DVF pour Tramoyes sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 20 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
- 20 transactions annuelles, prix médian 3 806 €/m², évolution -1,9% sur 12 mois, tension locative élevée (6,2 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Tramoyes.
- Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Tramoyes. Prendre contact.
Investisseurs : Investissement locatif à Tramoyes