Prix des appartements à Montanay : 3 686 €/m² médian en 2026
14 ventes d'appartements ont été enregistrées à Montanay en trente-six mois, pour une médiane de 3 686 €/m². Montanay se trouve dans le Mont d'Or, près de Neuville-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône et Genay et relève de l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône. Prix, location et estimation sont rassemblés dans le marché immobilier de Montanay en 2026.
Situer Montanay avant de parler prix
Pour situer Montanay : la commune est dans le Mont d'Or, près de Neuville-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône et Genay. Avec 3 067 parcelles d'une surface moyenne de 2 286 m², le parcellaire de Montanay donne une idée de la densité du bâti. Au recensement de 2021, 15 % des logements sont des appartements et 85 % des maisons. Elle compte 3 270 habitants au recensement de 2022, une population en forte croissance sur cinq ans. Les deux pôles de référence sont à portée : 16 km jusqu'à Villefranche-sur-Saône, 14 km jusqu'à Lyon, en ligne droite. Ce sont ces éléments, plus que les seuls chiffres, qui expliquent qui achète un appartement ici en 2026.
Appartement à vendre à Montanay : prix au m², surface, rues actives
Les rues où se vendent le plus d'appartements sont la rue du Parc (4) et la rue de la Gde Charriere (2), nombre d'appartements vendus en trente-six mois entre parenthèses. Sur l'ensemble des ventes enregistrées à Montanay, la médiane se fixe à 3 686 €/m², pour 67 m² et 242 270 € en valeurs médianes. La comparaison avec les maisons est dans le prix des maisons à Montanay, la synthèse 2026 dans le prix immobilier à Montanay.
À quoi ressemble le parc d'appartements à Montanay ?
Le parc d'appartements de Montanay se lit dans les recensements et les diagnostics. Trois chiffres du recensement de 2021 : 1 268 logements, 15 % d'appartements, 4 % de vacance ; s'y ajoute une part de locataires de 20 % dans les résidences principales. Quand la date de construction est renseignée dans les DPE, elle tombe le plus souvent après 2000. Entre septembre 2023 et septembre 2026, 74 appartements de Montanay ont été diagnostiqués : étiquette médiane C, et 3 % des étiquettes sont F ou G. Aucun logement collectif ne figure dans les 15 permis de construire recensés de septembre 2025 à juillet 2026. Pour louer plutôt qu'acheter à Montanay en 2026, le marché de la location d'appartements à Montanay est la page à lire.
Vivre à Montanay au quotidien
Les familles trouvent sur place l'école maternelle de Montanay et l'école primaire Louis Guillemot, seuls établissements scolaires recensés. Le commerce de proximité se résume, dans les données ouvertes, à 1 boulangerie et 1 commerce alimentaire. Les soins de proximité se résument à 1 pharmacie et 5 cabinets médicaux dans les données consultées. Pour les démarches, Montanay dispose de la mairie. Le répertoire SIRENE recense 709 établissements actifs à Montanay, dont 62 employeurs. Voilà ce que les données ouvertes recensent à Montanay en 2026 ; la liste n'est pas exhaustive, elle est observée.
Vendre un appartement à Montanay : l'agence qui suit la commune
Pour un appartement à Montanay, l'interlocuteur local est l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône, également présente sur Neuville-sur-Saône, Albigny-sur-Saône et Genay. L'agence, 9 rue Victor Hugo, Neuville-sur-Saône, totalise 202 avis publiés, avec une moyenne de 4,78. Pour connaître la valeur de votre bien en 2026, demandez une estimation de votre appartement à Montanay ; pour engager la vente, consultez la page vendre un appartement à Montanay.
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Questions fréquentes — Montanay
- La médiane retenue est 3 686 €/m², calculée sur 14 ventes d'appartements en trente-six mois à Montanay.
- Rue par rue, les ventes d'appartements se concentrent sur la rue du Parc (4) et la rue de la Gde Charriere (2) (appartements vendus en trente-six mois entre parenthèses).
- 3 ventes en dix-huit mois, c'est trop peu pour parler de hausse ou de baisse à Montanay ; d'où une médiane établie sur trente-six mois.
- L'étiquette médiane des appartements diagnostiqués sur trois ans à Montanay est C, et 3 % des étiquettes sont F ou G.
- Pour Montanay, ainsi que Neuville-sur-Saône, Albigny-sur-Saône et Genay, l'interlocuteur est l'agence ORPI Direct Habitat Neuville-sur-Saône : estimation, mise en vente et suivi des appartements.