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Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Marlieux — 2026

À Marlieux, 5,2% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 138,8 kWh/m²/an). Sur 4 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE faible, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Passoires F+G

5,2 %

Classe DPE

Conso. DPE

139

Analyse du marché

Appartements à Marlieux

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

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Énergie

DPE des appartements à Marlieux

Classe médiane : C

Passoires F+G5,2 %

Performants A-C66,2 %

Consommation moy.139 kWh/m²/an

Pression DPEfaible

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Marlieux · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Marlieux

Acheter un appartement à Marlieux au prix médian de 2 105 €/m² (évolution +16,0 % sur 12 mois) représente 8.6 ans de revenu médian (revenu médian 22 870 €/an). Les appartements de Marlieux affichent 5,2 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Marlieux.

Évolution des prix des appartements à Marlieux

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

2 258 €/m²

Évolution 6 ans

-14,9%

Pic (2020)

2 576 €/m²

Départ 2020

2 576 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 14,9% : 2 833 → 2 411 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 576 €	—	3
2021	1 479 €	-42,6%	1
2022	2 355 €	+59,2%	2
2023	2 550 €	+8,3%	2
2024	2 450 €	-3,9%	2
2025	2 258 €	-7,8%	2

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Marlieux : — ans d'effort (vs 9,3 ans pour les maisons). Budget —. Mensualité —/mois. Évolution appartements 12m : — (vs maisons : +26,8%). Classe DPE médiane appartements : C. Consommation : 138,8 kWh/m²/an (22,8 kgCO₂/m²/an).

Marché en hausse · liquidité élevée

Le marché de Marlieux affiche +16,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.

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Base DVF élargie — appartements Marlieux : 4 transactions sur 24 mois, prix médian 24 mois — vs 12 mois —. Cette profondeur de données révèle la tendance structurelle du segment appartements.

Historique prix appts à Marlieux

Historique annuel Marlieux sur 6 ans : -14.9% d'évolution totale. Min 2 079 €/m² · Max 3 028 €/m² · Actuel 2 411 €/m². Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 14,9% : 2 833 → 2 411 €/m².

Analyse temporelle appartements

Marlieux 2026 : prix médian 2 105 €/m² (robuste). DPE 9,5% passoires (pression faible), classe C. Tension élevée (6,9 sur 10). Solvabilité modérément accessible (8,6 ans). TF 1475 €/an.

Effort d'acquisition appartements

Effort achat appartement Marlieux : — années de revenu médian pour —. Pression passoires appartements 5.2% vs maisons 14.7% — l'avantage DPE structurel des appartements explique leur prime de prix.

La solvabilité des acheteurs d'appartements à Marlieux dépend du niveau de taux d'intérêt. Une variation de 1 point de taux modifie la capacité d'emprunt d'environ 8% — ce qui peut déplacer un acheteur marginal au-dessus ou en dessous du seuil d'accès au marché à —.

Saisonnalité du marché immobilier à Marlieux

2 ventes · 25%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juin (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en début d'année (janvier-mars). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en décembre-janvier.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Marlieux

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Investisseurs : Investissement locatif à Marlieux