Appartements · données DVF · 2026
Prix des appartements à Marlieux — 2026
À Marlieux, 13,0% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement C, consommation 179,1 kWh/m²/an). Sur 4 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Nb ventes
4
Passoires F+G
13,0 %
Classe DPE
C
Conso. DPE
179
Analyse du marché
Appartements à Marlieux
Prix de référence appartements
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Énergie
DPE des appartements à Marlieux
Les appartements bien classés (A-C) à Marlieux représentent la fraction du marché la plus convoitée : conformes réglementairement, avec des charges énergétiques maîtrisées et une prime de valeur croissante dans les données DVF. Dans un marché à pression DPE modérée, leur rareté relative soutient leur valorisation.
Classe médiane :
C
Passoires F+G13,0 %
Performants A-C61,7 %
Consommation moy.179 kWh/m²/an
Pression DPEmodérée
Voir aussi : Prix immobilier global à Marlieux · Estimer un appartement
Guide acheteur appartement
Acheter un appartement à Marlieux
Acheter un appartement à Marlieux au prix médian de 2 105 €/m² (évolution +16,0 % sur 12 mois) représente 8.6 ans de revenu médian (revenu médian 22 870 €/an). Les appartements de Marlieux affichent 13,0 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Marlieux.
?>Financement et accessibilité
Financer un appartement à Marlieux suppose un budget médian de —, sensiblement inférieur à celui d'une maison. Par ailleurs, ce ticket d'entrée plus accessible ouvre le marché aux primo-accédants et aux investisseurs : c'est l'un des ressorts du volume élevé du segment. Ainsi, la capacité d'emprunt nécessaire reste contenue, surtout sur les petites typologies. Caler le prix de vente sur ce budget médian conditionne la profondeur de la demande — large sur l'appartement, par construction.
Marché en hausse · liquidité élevée
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Le marché de Marlieux affiche +16,0 % sur 12 mois et les biens partent rapidement. C'est maintenant que vous obtenez le meilleur prix.
L'appartement domine le marché de Marlieux en volume : 4 ventes sur douze mois, bien plus que les maisons. Par ailleurs, la surface médiane vendue est de —, au cœur des typologies urbaines T2-T3. Ainsi, ce flux élevé traduit un marché liquide, animé par les primo-accédants et les investisseurs : davantage de comparables, donc des estimations fiables. Le détail rue par rue est porté par prix immobilier à Marlieux ; ici, c'est le segment appartement qui est isolé.
Appartements Marlieux — tableau de bord complet. DVF 12 mois : — | 4 actes | 6,6% marché | surface — | budget —. DVF 24 mois : — | 4 actes. Évolutions : — (12m) / — (24m). DPE : classe C | 13,0% F+G | 179,1 kWh/m²/an | pression 13%. Accessibilité : — ans revenu médian | mensualité ~—/mois (taux 3,3%). Signal marché : marché tendu | 61 transactions enregistrées | liquidité élevée.
Historique prix appts à Marlieux
Référence de prix pour l'appartement à Marlieux : — médian, évolution — sur douze mois. Par ailleurs, ce repère isole le segment appartement. Ainsi, le marché urbain réagit vite aux conditions de financement : un repli appelle prudence, une reprise conforte les valeurs. La perspective pluriannuelle DVF est consultable sur prix immobilier à Marlieux.
Analyse temporelle appartements
Données Marlieux en 2026 — référence 2 105 €/m² (robuste), 21 actes, évolution +16,0%, DPE 12,4% passoires (pression modérée), tension élevée (6,9 sur 10). TF 1475 €/an. Taux 3,3% (BdF 2026-07).
Effort d'acquisition appartements
L'accessibilité d'un appartement à Marlieux se chiffre à environ — années de revenu médian local pour un budget médian de —. Concrètement, cet effort, plus faible que pour la maison, élargit le vivier d'acquéreurs — primo, jeunes actifs, investisseurs. De fait, plus ce ratio est contenu, plus la demande est profonde et le marché liquide. C'est un indicateur clé du dynamisme du segment appartement, par nature plus accessible que celui de la maison.
Le rapport entre prix et revenus situe l'appartement de Marlieux comme le segment le plus accessible : — années de revenu médian pour un budget de —. Par ailleurs, cette accessibilité, couplée à un volume de 4 ventes, fait de l'appartement la porte d'entrée du marché — primo-accession et investissement. Là où la maison sélectionne des ménages aux revenus consolidés, l'appartement ouvre à un public plus large, ce qui en soutient la demande et la liquidité.
Photographie du segment appartement à Marlieux : — médian sur 4 ventes, surface médiane —, classe DPE médiane C. Marché urbain, liquide et accessible, l'appartement s'adresse d'abord aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs. Par ailleurs, son prix réagit aux taux et à la demande de location, selon une logique propre — différente de celle de la maison, bien d'usage familial. L'estimation part toujours de la typologie précise du lot.
À Marlieux, une part du marché appartement est portée par l'investissement locatif : les T1-T2 (à — et 2 653 €/m²) attirent des bailleurs en quête de rendement et de demande locative soutenue. Par ailleurs, la surface médiane réduite (—) et le volume d'échanges (4 ventes) en font un marché fluide. En outre, pour un investisseur, l'appartement coche les cases de l'accessibilité du ticket et de la liquidité — là où la maison relève d'un projet résidentiel familial.
Acheter un appartement à Marlieux relève d'une logique urbaine : proximité des services, des transports, du centre — à l'opposé du projet familial avec terrain. Par ailleurs, la clientèle type mêle jeunes actifs, primo-accédants et investisseurs, autour de surfaces compactes (— de médiane) et de typologies T1 à T3. Ainsi, le budget médian (—) et le volume élevé (4 ventes) confirment un marché d'entrée et de placement. Le détail des rues actives est sur prix immobilier à Marlieux.
Questions fréquentes — Marlieux
- Les DVF sont publiées avec un décalage de 3 à 12 mois. Pour les transactions les plus récentes à Marlieux, seuls les professionnels locaux disposent de cette information en temps réel. Cette page est actualisée à chaque publication officielle disponible.
- Cette page s'appuie sur les prix de transactions réelles (DVF), pas sur les prix de mise en vente des annonces qui surestiment souvent le marché de 5 à 15%. Le prix médian de 2 105 €/m² reflète ce qui a effectivement été payé à Marlieux.
- Si un indicateur vous semble incohérent, il peut s'agir d'un volume insuffisant ou d'un décalage de publication DVF. Contactez directement votre conseiller ORPI pour un point actualisé sur le marché de Marlieux.
- ORPI Direct Habitat combine données officielles (DVF/DGFiP, ADEME, INSEE — aucune valeur inventée) et connaissance terrain quotidienne de Marlieux. Cette combinaison garantit des décisions fondées sur des faits, enrichies par une expertise irremplaçable du marché local.
- (1) identifiez votre budget via les prix DVF de cette page, (2) contactez votre conseiller ORPI pour estimation gratuite ou visite de biens disponibles, (3) bénéficiez d'un accompagnement jusqu'à la signature. Trouver votre agence ORPI la plus proche de Marlieux.
Investisseurs : Investissement locatif à Marlieux