Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Anse : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
La classe DPE médiane C du parc de Anse (162 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (9,9% de F+G au total), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Passoires F+G
9,9 %
Risque E+F+G
18,3 %
Bons DPE A-C
65,0 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
10,1 %
Passoires appt.
9,9 %
Voir aussi : Immobilier à Anse · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Anse
Nb DPE total
735
Consommation moy.
162
Émissions GES moy.
17.5
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
9,9 %
À risque E+F+G
18,3 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Anse
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 369 €/m²
Surface médiane
88 m²
Budget médian
296 472 €
Mensualité pour ce bien
1 656 €/mois
Coût total crédit 20 ans
397 440 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,1 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
36 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 656 €/mois
Apport nécessaire
174 920 €
Revenu nécessaire (33%)
419 €/an
Durée
36 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (761 €/mois) > mensualité max (679 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 456 €/m²
Surface médiane
90 m²
Budget médian
311 040 €
Mensualité pour ce bien
1 738 €/mois
Coût total crédit 20 ans
417 120 €
Années de revenu (avec intérêts)
16,9 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 738 €/mois
Apport nécessaire
189 488 €
Revenu nécessaire (33%)
439 €/an
Durée
38 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (798 €/mois) > mensualité max (679 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
24 690 €/an · 2 058 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
3 256 €/m²
Surface médiane
68 m²
Budget médian
221 408 €
Mensualité pour ce bien
1 237 €/mois
Coût total crédit 20 ans
296 880 €
Années de revenu (avec intérêts)
12,0 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
679 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
121 552 €
Surface finançable
37 m²
Durée réelle à mensualité max · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 237 €/mois
Apport nécessaire
99 856 €
Revenu nécessaire (33%)
313 €/an
Durée
59 ans
Avec intérêts au taux 3,1% · mensualité 679 €/mois
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 24 690 €/an
(2 058 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 679 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 121 552 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Anse
🏠 Maisons à Anse
Prix médian /m²3 456 €/m²
Surface médiane90.5
Budget médian312 768 €
Nb transactions66
Évolution 12 m.+6,4 %
Évolution 24 m.+6,4 %
Passoires F+G10,1 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie180 kWh/m²/an
↑+6,4 %
🏢 Appartements à Anse
Prix médian /m²3 256 €/m²
Surface médiane68.5
Budget médian223 036 €
Nb transactions34
Évolution 12 m.+3,9 %
Évolution 24 m.+3,9 %
Passoires F+G9,9 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie153 kWh/m²/an
↑+3,9 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Anse
La consommation des maisons à Anse (179,5 kWh/m²/an) vs les appartements (152,7 kWh/m²/an) donne la mesure du différentiel énergétique. Pour un acheteur qui compare les deux types, cet écart se traduit en charges annuelles différentes.
À Anse, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)9,9 %
Risque E+F+G18,3 %
Bons DPE A-B-C65,0 %
Passoires maisons10,1 %
Passoires appartements9,9 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Anse
Population & parc logements
Population7 947
Parc logements3 422
Logements vacants130
Taux vacance3,8 %
Part locataires40,8 %
Part propriétaires59,2 %
Tension locativetrès élevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel24 690 €
Revenu médian mensuel2 058 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Anse
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Anse
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Des Peintres Classe — 20 DPE
- Ancienne Grande Rue Classe — 6 DPE
- Rue Pasteur Classe — 2 DPE
- Rue Du Four Banal Classe — 4 DPE
- Route De Villefranche Classe — 12 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Rue De Saint Abdon 50,0 % passoires 2 DPE
- Chemin Des Molaizes 25,0 % passoires 4 DPE
- Rue Du 3 Septembre 1944 20,0 % passoires 5 DPE
- Route De Lyon 16,7 % passoires 6 DPE
- Rue Des 3 Chatels 16,7 % passoires 6 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Anse
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Rue De Saint Abdon 50,0 % F+G E
- Chemin Des Molaizes 25,0 % F+G D
- Rue Du 3 Septembre 1944 20,0 % F+G D
- Route De Lyon 16,7 % F+G D
- Rue Des 3 Chatels 16,7 % F+G C
Rues avec les meilleurs DPE
- Rue Des Peintres — A-C C
- Ancienne Grande Rue — A-C D
- Rue Pasteur — A-C C
- Rue Du Four Banal — A-C D
- Route De Villefranche — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Anse
Maison
3 456 €/m²
Appartement
3 256 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Rue De Saint Abdon50% F+GMédiane : E
- Chemin Des Molaizes25% F+GMédiane : D
- Rue Du 3 Septembre 194420% F+GMédiane : D
Coûts énergétiques et rénovation — Anse
Coût de rénovation estimatif à Anse selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 9,9% de passoires dans le parc de Anse, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Anse. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Anse · Prix immobilier à Anse
La pression DPE faible à Anse (9,9% passoires, 18,3% exposés 2025-2034) crée une bifurcation de marché croissante. Pour mesurer l'impact sur les prix : prix DVF à Anse (3 369 €/m²) — les biens A-C commandent +5-15% vs ce médian. Pour intégrer le DPE dans une estimation : estimer votre bien à Anse. Pour les vendeurs propriétaires de passoires : stratégie de vente à Anse — anticiper la décote ou rénover avant mise en vente. Vue d'ensemble : marché immobilier de Anse.
À Anse, 9,9% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 735 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane C et la consommation 162 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 18,3% du parc est exposé. À l'échelle de 3422 logements, c'est 18,3% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE faible à Anse n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.
Historique DPE à Anse : le tableau ci-dessous retrace l'évolution trimestriel du taux de passoires F+G et de la classe médiane sur 6 ans. Une baisse du taux F+G signale que le parc se rénove ; une hausse, que les travaux peinent à suivre le rythme des obligations réglementaires.
Bifurcation de marché DPE à Anse : les deux marchés parallèles. Marché des biens conformes A-C (65,0% du parc, classe médiane C) : demande forte, pas de risque réglementaire, premium de 5-15% sur 3 369 €/m² (robuste), rotation rapide, loyers stables. Marché des passoires F+G (9,9%, pression faible) : interdictions progressives (G 2025, F 2028), décote de prix 5-15%, coût travaux 15-40 000 €, restriction locative, dépréciation progressive. Cette bifurcation s'accentue chaque année. Un acheteur qui comprend cette dynamique cible les A-C — rares mais sécurisés. Un investisseur filtre systématiquement sur A-C. Un vendeur de F-G doit agir maintenant : vendre avant la dépréciation ou rénover avant l'interdiction. Ces tendances de fond reconfigurent le marché de Anse sur 10 ans.
Synthèse Anse : 3 369 €/m² (robuste), 100 actes, +6,8%/12m, 9,9% passoires, tension très élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Permis de construire récents à Anse
Sur les 3 dernières années, 18 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 37 | 2 534 m² | 27 RUE DES MARRONNIERS, ANSE | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 18 | 1 942 m² | 127 AVENUE DE LA PREMIERE ARME, ANSE | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 6 | 307 m² | 867 AVENUE DE L'EUROPE, ANSE | 01/01/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 61 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Anse
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Anse. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Anse — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 9,9% de passoires et 65,0% de biens performants à Anse, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe C médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Anse est de 162 kWh/m²/an (classe médiane C). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 9,9% de passoires à Anse, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Anse, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Anse