DPE à Fleurie : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
À Fleurie, 30,8% du parc résidentiel est concerné par les interdictions de location progressives des classes E, F et G. La consommation moyenne de 214,5 kWh/m²/an, les émissions de 23 kgCO₂/m²/an et la classe médiane D — calculées sur 81 diagnostics — traduisent un parc dont la rénovation représente un enjeu patrimonial majeur. Pression DPE : modérée. Pour les propriétaires de passoires, la fenêtre d'action se rétrécit d'année en année.
Voir aussi : Immobilier à Fleurie · Estimation immobilière
Distribution des classes énergétiques à Fleurie
Votre projet à Fleurie
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Effort d'acquisition à Fleurie
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE appartements vs maisons à Fleurie
Calendrier d'interdiction locative à Fleurie
Maisons et appartements n'ont pas le même profil DPE à Fleurie. L'écart de 21,2 points sur la part de passoires (29,3% vs 8,1%) est un indicateur de risque réglementaire différencié. Les maisons (classe médiane D, consommation 235,3 kWh/m²/an) et les appartements (classe médiane D) présentent des calendriers d'obligations locatives distincts — un facteur à intégrer dans toute décision d'achat ou d'investissement sur ce marché.
Le parc résidentiel de Fleurie se répartit entre 40,7% de logements performants (A-C), 30,8% de logements à risque (E-F-G) et 19,7% de passoires déjà soumises aux restrictions. Cette tripartition structure les dynamiques de valeur du marché local.
Contexte local & solvabilité à Fleurie
Adresses les mieux et les moins bien classées à Fleurie
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- Rue Du Beaujolais Classe — 5 DPE
- Clos De La Chapelle Classe — 3 DPE
- Fleurie Classe — 2 DPE
- Place De L'eglise Classe — 2 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Route De La Gare 100,0 % passoires 2 DPE
- Place De La Bascule 50,0 % passoires 2 DPE
- Rue Des Chaffangeons 50,0 % passoires 2 DPE
- Route Du Haut Poncie 50,0 % passoires 2 DPE
- Route Des Raclets 50,0 % passoires 2 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
DPE par rue à Fleurie
- Route De La Gare 100,0 % F+G F
- Place De La Bascule 50,0 % F+G D
- Rue Des Chaffangeons 50,0 % F+G E
- Route Du Haut Poncie 50,0 % F+G F
- Route Des Raclets 50,0 % F+G F
- Rue Du Beaujolais — A-C C
- Clos De La Chapelle — A-C B
- Fleurie — A-C D
- Place De L'eglise — A-C C
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Bilan énergétique et valeur de vente à Fleurie
Rues avec le plus de passoires
- Route De La Gare100% F+GMédiane : F
- Place De La Bascule50% F+GMédiane : D
- Rue Des Chaffangeons50% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Fleurie
19,7 % du parc de Fleurie est exposé aux interdictions de location progressives (2025–2034). Votre bien est-il concerné ? Nos conseillers évaluent l'impact DPE sur sa valeur.
Voir aussi : Vendre à Fleurie · Prix immobilier à Fleurie
Questions fréquentes — Fleurie
- Les prix affichés pour Fleurie proviennent exclusivement des DVF — les prix des transactions notariales réelles, pas les prix de mise en vente. Les annonces surestiment souvent les prix réels de 5 à 15%. Le prix médian DVF de 1 981 €/m² reflète ce qui a été effectivement payé.
- Une évolution de -31,2% compare le prix médian des 12 derniers mois à celui des 12 mois précédents. Ce calcul glissant exclut les effets de saisonnalité. Une valeur positive est un signal favorable pour les vendeurs, de vigilance pour les acheteurs sur le timing.
- Oui. Les notaires utilisent la base DVF pour leurs estimations et expertises. Les données présentées sur cette page pour Fleurie sont les mêmes données sources — ce qui garantit la cohérence avec les évaluations professionnelles formelles.
- Pour vendre rapidement à Fleurie, l'estimation au bon prix est la condition première. La liquidité élevée du marché donne une indication du délai réaliste. Les conseillers ORPI proposent une estimation gratuite et une stratégie de commercialisation adaptée.
- La tension locative de 4,6/10 à Fleurie se compare au score des communes voisines visible dans les pages CP liées. Cette comparaison oriente les investisseurs vers les communes offrant le meilleur équilibre rendement/sécurité locative dans le bassin résidentiel.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Fleurie