Comment le marché de Chamelet se compare-t-il aux communes voisines ?

Le marché de Chamelet présente un prix médian de 2 000 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.

Quelle est la liquidité du marché à Chamelet ?

Le marché de Chamelet affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.

Les données DVF de Chamelet sont-elles fiables ?

Les données DVF pour Chamelet sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 21 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.

Quel est le profil du marché immobilier de Chamelet ?

21 transactions annuelles, prix médian 2 000 €/m², évolution -16,0% sur 12 mois, tension locative soutenue (4,2 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Chamelet.

Comment utiliser cette page pour préparer un projet à Chamelet ?

Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Chamelet. Prendre contact.

Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026

DPE à Chamelet : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026

Sur 44 diagnostics réalisés à Chamelet, 11,4% des logements sont des passoires thermiques (F et G) et 50,0% du parc est exposé aux restrictions réglementaires progressives jusqu'en 2034. La classe médiane E donne la mesure des enjeux de rénovation. La consommation moyenne de 227,6 kWh/m²/an génère des émissions de 24,8 kgCO₂/m²/an — deux indicateurs clés qui se reflètent dans les charges des occupants et la valeur vénale des biens.

Passoires F+G

11,4 %

Risque E+F+G

50,0 %

Bons DPE A-C

22,8 %

Classe médiane

Passoires maisons

12,5 %

Voir aussi : Immobilier à Chamelet · Estimation immobilière

Répartition globale · ADEME

Distribution des classes énergétiques à Chamelet

Toutes typologies confondues

Nb DPE total

Consommation moy.

227.6

Émissions GES moy.

24.8

Classe majoritaire

Passoires F+G

11,4 %

À risque E+F+G

50,0 %

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Par type de bien · ADEME

DPE appartements vs maisons à Chamelet

Le profil énergétique diffère nettement selon le type de bien à Chamelet : 12,5% de passoires (F-G) chez les maisons contre 0,0% chez les appartements. Les maisons, par leur surface déperditive et leur chauffage souvent individuel, concentrent davantage de mauvaises étiquettes ; les appartements, mutualisant murs et chauffage, s'en tirent généralement mieux. Cette différence oriente l'effort de rénovation et la décote énergétique selon le type. Pour un acquéreur, elle signifie qu'une maison ancienne exige une vigilance DPE accrue, là où l'appartement dépend aussi de la performance collective de la copropriété.

🏠 Maisons à Chamelet

Prix médian /m²2 215 €/m²

Surface médiane100

Budget médian221 500 €

Nb transactions16

Évolution 12 m.-10,3 %

Évolution 24 m.-10,3 %

Passoires F+G12,5 %

Classe DPE méd.D

Conso. énergie227 kWh/m²/an

↓-10,3 %

🏢 Appartements à Chamelet

Prix médian /m²808 €/m²

Surface médiane110

Budget médian88 880 €

Nb transactions5

Classe DPE méd.E

Conso. énergie232 kWh/m²/an

Réglementation · Loi Climat & Résilience

Calendrier d'interdiction locative à Chamelet

2025, 2028, 2034 : trois échéances qui redessinent le marché de Chamelet. Avec 11,4% de passoires F+G et 50,0% de logements E-F-G au total, chaque année sans travaux est une année de dépréciation supplémentaire. La pression réglementaire modérée traduit l'urgence de cette transition. Sur un marché résidentiel médian à 2 000 €/m², la décote d'une passoire peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros — une réalité que tout vendeur ou bailleur doit intégrer dans sa stratégie.

Le bilan DPE de Chamelet — 11,4% de F+G, 22,8% d'A-C, classe médiane E — est la photographie énergétique du parc à date 2026. Cette photographie évolue chaque année sous l'effet des rénovations et des nouvelles constructions.

Répartition DPE — parc global

Appartements

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Maisons

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

Indicateurs clés DPE

Classe médiane E

Passoires F+G (global)11,4 %

Risque E+F+G50,0 %

Bons DPE A-B-C22,8 %

Passoires maisons12,5 %

Passoires appartements0,0 %

⚠️ G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034

Données socio-économiques · INSEE Filosofi

Contexte local & solvabilité à Chamelet

Population & parc logements

Population703

Parc logements372

Logements vacants35

Taux vacance9,4 %

Part locataires14,1 %

Part propriétaires85,9 %

Tension locativesoutenue

Revenus du secteur

Revenu médian annuel24 090 €

Revenu médian mensuel2 008 €

Effort d'acquisition → voir Estimation immobilière à Chamelet

Géographie DPE · ADEME par rue

Adresses les mieux et les moins bien classées à Chamelet

✅ Adresses les mieux classées (A-C)

MontÉe De La Grange Classe — 2 DPE
Rue Jean-marie Sonnery Classe — 5 DPE

⚠️ Adresses avec passoires F+G

Chemin Des Berges Rondes 100,0 % passoires 2 DPE
Chemin Du Plat Fournier 33,3 % passoires 3 DPE
Passage Du Chateau 0,0 % passoires 2 DPE
Place Du MarchÉ 0,0 % passoires 2 DPE
Route Du Peigneaux 0,0 % passoires 3 DPE

Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.

Géographie énergétique · ADEME

DPE par rue à Chamelet

Rues les moins performantes sur le plan énergétique

Chemin Des Berges Rondes 100,0 % F+G F
Chemin Du Plat Fournier 33,3 % F+G C
Passage Du Chateau 0,0 % F+G D
Place Du MarchÉ 0,0 % F+G D
Route Du Peigneaux 0,0 % F+G D

Rues avec les meilleurs DPE

MontÉe De La Grange — A-C B
Rue Jean-marie Sonnery — A-C E

Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.

Repères comparatifs

Bilan énergétique et valeur de vente à Chamelet

Rénover avant de vendre à Chamelet peut transformer une décote en prime de marché. Sur une base de 2 000 €/m², passer d'une classe G ou F à une classe C ou B efface la décote réglementaire et positionne le bien dans le segment le plus recherché. Les 22,8% de logements A-C sont rares — leur rareté se valorise. La consommation de 227,6 kWh/m²/an (24,8 kgCO₂/m²/an) indique l'effort énergétique moyen du parc : en dessous de 100 kWh/m²/an, un bien est performant ; au-dessus de 330 kWh/m²/an, c'est une passoire.

Maison

2 215 €/m²

Appartement

808 €/m²

Rues avec le plus de passoires

Chemin Des Berges Rondes100% F+GMédiane : F
Chemin Du Plat Fournier33% F+GMédiane : C
Passage Du Chateau0% F+GMédiane : D

Coûts énergétiques et rénovation — Chamelet

Coût de rénovation estimatif à Chamelet selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 11,4% de passoires dans le parc de Chamelet, la pression DPE est modérée.

DPE · valorisation de votre bien

La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Chamelet. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.

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Voir aussi : Vendre à Chamelet · Prix immobilier à Chamelet

Les 44 diagnostics ADEME de Chamelet révèlent 11,4% de passoires F+G, 22,8% de biens A-C et une classe médiane E. Ce profil DPE conditionne : les prix DVF (prix immobilier à Chamelet : 2 000 €/m², avec décote ±5-15% selon DPE), les estimations (estimer votre bien à Chamelet avec le DPE comme facteur d'ajustement), les ventes (vendre à Chamelet : un bien F-G doit intégrer les travaux dans l'offre), les investissements (investissement locatif à Chamelet : le DPE est le premier filtre de sélection). Vue globale : marché immobilier de Chamelet.

À Chamelet, 11,4% des logements sont des passoires thermiques F+G. Ce chiffre — calculé sur 44 diagnostics ADEME — est devenu le premier indicateur de risque patrimonial, devant même le prix au m². La classe médiane E et la consommation 227,6 kWh/m²/an positionnent le parc local dans le spectre national. Mais ce qui compte pour un propriétaire, c'est le calendrier : G interdits à la location depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. 50,0% du parc est exposé. À l'échelle de 372 logements, c'est 50,0% logements sur 100 dont la mise en location est progressivement contrainte. La pression DPE modérée à Chamelet n'est plus un risque futur. C'est une réalité de marché.

À Chamelet, la photographie énergétique du parc — classe médiane E, 22,8% de A-C, 11,4% de F-G sur 44 DPE — dessine une trajectoire de transition. Consommation moyenne 227,6 kWh/m²/an, émissions 24,8 kgCO₂/m²/an. Sous l'effet du calendrier (G 2025, F 2028, E 2034), la part de passoires est appelée à se réduire, par rénovation ou sortie du parc locatif. Suivre cette évolution éclaire à la fois le coût d'usage des logements et le potentiel de revalorisation par les travaux.

Le calendrier réglementaire du DPE s'impose à Chamelet comme partout : interdiction de location des logements classés G (2025), F (2028) puis E (2034), et audit énergétique obligatoire à la vente des passoires. Avec 11,4% de logements F-G dans le parc local, une part réelle des biens est concernée à court ou moyen terme. Pour un propriétaire, l'enjeu est double : la louabilité (un G ne peut plus être loué) et la valeur (décote des passoires, prime aux biens performants). Anticiper la rénovation — isolation, chauffage — devient une décision patrimoniale, pas seulement réglementaire.

Synthèse Chamelet : 2 000 €/m² (robuste), 21 actes, -16,0%/12m, 11,4% passoires, tension soutenue, solvabilité modérément accessible. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

Questions fréquentes — Chamelet

Le marché de Chamelet présente un prix médian de 2 000 €/m² (robuste). La page code postal liée permet de comparer ce niveau aux communes du même secteur — un repère essentiel pour tout acheteur ou vendeur souhaitant arbitrer entre plusieurs localisations à budget équivalent.
Le marché de Chamelet affiche une liquidité élevée, calculée sur le volume de transactions et le délai de vente médian. Une liquidité élevée signifie que les biens correctement estimés trouvent preneurs rapidement — un avantage pour les vendeurs, une contrainte de réactivité pour les acheteurs.
Les données DVF pour Chamelet sont issues des actes notariaux enregistrés au cadastre DGFiP. Avec 21 ventes sur 12 mois, la fiabilité statistique est robuste. Seuls les indicateurs dépassant 5 transactions sont affichés — les autres sont remplacés par un tiret plutôt qu'une valeur inventée.
21 transactions annuelles, prix médian 2 000 €/m², évolution -16,0% sur 12 mois, tension locative soutenue (4,2 sur 10) — ces quatre indicateurs dessinent le profil complet du marché de Chamelet.
Utilisez le prix médian DVF pour calibrer votre budget si vous achetez, votre prix de mise en vente si vous vendez, ou votre rendement cible si vous investissez. Les conseillers ORPI Direct Habitat complètent cette analyse par leur connaissance terrain actualisée de Chamelet. Prendre contact.

Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Chamelet