Prix des maisons à Chessy : 2 826 €/m² médian en 2026
Les 19 maisons vendues à Chessy en 12 mois se négocient à 2 826 €/m² (robuste) — 351 €/m² au-dessus des appartements (3 177 €/m²). Surface médiane : 115 m². Budget médian : 324 990 €. Effort d'acquisition : 12,0 années de revenu médian (accessibilité peu accessibles). Évolution : -16,2% sur 12 mois. DPE : 12,5% de F+G (D), 205,1 kWh/m²/an. Émissions moyennes du parc de Chessy : 24,5 kgCO₂/m²/an.
Tendances prix maison à Chessy
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Effort d'acquisition à Chessy
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Chessy
Acheter une maison à Chessy : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Chessy · Estimer une maison à Chessy
Acheter une maison à Chessy
Prix des maisons vs marché global à Chessy
L'analyse des 10 rues à Chessy montre une concentration des meilleures valeurs : Jacques Coeur (3 596 €/m², 3 € transactions) devance Les Ecublises (3 484 €/m²). Pour un acheteur, l'écart de +27% entre le sommet et la médiane (2 826 €/m²) représente un levier de positionnement — premium d'adresse ou accessibilité sur une rue moins cotée.
Dernières ventes — Maisons à Chessy
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | De Lentilly | 392 560 € | 163 m² | 2 408 € |
| 12/12/2025 | Maison | D En Haut | 258 500 € | 96 m² | 2 693 € |
| 01/12/2025 | Maison | Jacques Coeur | 454 150 € | 82 m² | 5 538 € |
| 20/11/2025 | Maison | Les Ecublises | 421 600 € | 121 m² | 3 484 € |
| 17/11/2025 | Maison | Du Jangot | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les prix à Chessy ont reculé de +14,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Chessy
- L'effort d'acquisition à Chessy est de 9,4 années de revenu médian (27 050 €/an). En dessous de 6 ans le marché est accessible ; au-delà de 9 ans il est structurellement tendu pour les primo-accédants.
- Les risques naturels (inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles) sont recensés dans l'ERP, obligatoire dans tout acte de vente à Chessy. Vérifiez le statut de votre bien sur georisques.gouv.fr avant tout engagement.
- La page code postal liée présente un comparatif des prix médians, volumes de transactions et DPE entre les communes du secteur. Cet outil est idéal pour arbitrer entre deux localisations à budget équivalent.
- Dans les villes dotées de plusieurs IRIS distincts, les pages IRIS disponibles présentent les prix au m² par quartier. Ces écarts intra-ville peuvent atteindre 15 à 30% entre le quartier le mieux et le moins bien valorisé. Consultez la page IRIS de votre quartier pour une estimation ultra-locale à Chessy.
- ORPI Direct Habitat accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à Chessy de l'analyse initiale jusqu'à la signature de l'acte : estimation gratuite fondée sur les DVF, accès aux mandats non publiés, négociation professionnelle, suivi notarial. Contactez votre conseiller ORPI.
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