Prix des maisons à Cercié : 2 520 €/m² médian en 2026
Sur 17 transactions de maisons à Cercié, le prix médian ressort à 2 520 €/m² (robuste). La surface médiane de 88 m² donne un budget médian de 221 760 € — 9,0 années de revenu local (modérément accessibles). L'évolution de +11,2% sur 12 mois et +7,2% sur 24 mois encadre la tendance. Sur le plan DPE, 6,1% de passoires F+G (classe D, 180,2 kWh/m²/an, 6,1 points au-dessus des appartements à 0,0%) sont le facteur de risque réglementaire principal.
Tendances prix maison à Cercié
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Effort d'acquisition à Cercié
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Cercié
Acheter une maison à Cercié : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Cercié · Estimer une maison à Cercié
Acheter une maison à Cercié
Prix des maisons vs marché global à Cercié
À Cercié, le prix médian de 2 429 €/m² masque des disparités importantes selon les rues. Du Vieux Cep est la plus valorisée (2 755 €/m²), tandis que Du Vieux Cep est la plus active (3 transactions à 2 755 €/m²). Prix et liquidité ne coïncident pas toujours — ce qui rend l'analyse par rue indispensable pour une estimation précise.
Dernières ventes — Maisons à Cercié
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | Des Vergers | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 02/10/2025 | Maison | Du Vieux Cep | 248 330 € | 88 m² | 2 822 € |
| 05/03/2025 | Maison | Mazuyer | 250 200 € | 103 m² | 2 429 € |
| 13/02/2025 | Maison | Des Amandiers | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € |
| 23/01/2025 | Maison | Des Crus | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
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Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Cercié
- La marge de négociation à Cercié dépend de la liquidité (élevée) et du profil du bien. Sur un marché actif, les biens correctement estimés se vendent proches du prix demandé. Un bien surévalué ou avec contrainte DPE (4,3% de passoires) laisse davantage de marge.
- L'évolution de +7,2% sur 12 mois donne la tendance actuelle. Mais la décision d'achat dépend surtout de votre situation personnelle — stabilité professionnelle, horizon de détention, capacité d'apport — plutôt que du seul cycle de marché.
- Avec un prix médian de 2 429 €/m² et un effort d'acquisition de 8,9 années de revenu médian, le financement requiert généralement un apport de 10% minimum. Les conseillers ORPI Direct Habitat travaillent avec des courtiers partenaires pour optimiser votre financement.
- La liquidité élevée et l'évolution de +7,2% sur 12 mois positionnent ce marché. Les conseillers ORPI Direct Habitat précisent ce rapport de force pour votre type de bien spécifique à Cercié.
- Les conseillers ORPI Direct Habitat interviennent à Cercié et dans les communes environnantes avec une connaissance quotidienne du marché. Ils ont accès aux transactions récentes non encore dans les DVF et aux mandats non encore publiés sur les portails. Trouver votre conseiller ORPI.
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