Code postal 69580 · Données DPE, INSEE · 2026
Prix des appartements 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village — données par commune 2026
Appartements 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village — price vs DPE : dans quelle commune acheter un appartement performant sans surpayer ? Ce tableau DVF/DPE croise les prix médians et les profils énergétiques par commune.
Prix médian /m²
3 779 €/m²
Évolution 12m
-3,0 %
Ventes résid.
100
Passoires F+G
2,3 %
Classe médiane
C
Tension locative
très élevée
Part locataires
43,6 %
Données DVF par commune · Code postal 69580
Performance immobilière des communes
Appartements 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village : DPE 1,4% de passoires, surface médiane 67 m², évolution -5,0% sur 12 mois. Ces données de zone sont ventilées par commune dans ce tableau DVF officiel.
| Commune | Prix médian /m² | Prix maison | Prix appt | Ventes | Évol. 12m | DPE | F+G |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sathonay-Village | 4 078 €/m² | 4 471 € | 3 734 € | 15 | -6,4 % | C | 7,2 % |
| Sathonay-Camp | 3 749 €/m² | 4 070 € | 3 645 € | 85 | -1,9 % | C | 1,8 % |
Sources : DVF cadastre DGFiP · DPE ADEME. Prix médians sur transactions notariées. — = données insuffisantes (< 5 ventes).
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Financement appartements — zone CP
Achat appartement 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village : 246 158 € euros, taux BdF 3,3% (2026-07), sur 20 ans = 1402 euros/mois.
Le cocon du secteur 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village répond à toutes les intentions immobilières. Comprendre le marché : marché immobilier de la zone 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village (DVF + DPE + INSEE). Connaître les prix : prix global (3 779 €/m²), maisons, appartements. Estimer et vendre : estimation · vendre. Investir : investissement (zones A, B1) · gestion. Énergie : DPE (2,3% passoires).
Questions fréquentes — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village
- Les locataires sont de plus en plus sensibles à la classe DPE, principalement pour des raisons financières : un logement en F ou G engendre des charges énergétiques deux à trois fois supérieures à un logement en B ou C. Face à une offre comparable en loyer, le locataire averti choisira le logement le moins énergivore pour minimiser son coût total d'occupation. Dans le secteur 69580, les biens bien classés (A, B, C) se louent plus rapidement et permettent parfois de demander un loyer légèrement supérieur, compensé par des charges plus faibles pour le locataire.
- Les copropriétés de plus de 50 lots avec chauffage collectif doivent réaliser un DPE collectif, obligatoire depuis le 1er janvier 2024 (pour les copropriétés de 50 à 200 lots) et depuis le 1er janvier 2025 (pour les copropriétés de 50 lots et moins). Ce DPE collectif donne une note à l'ensemble de l'immeuble et oriente les décisions de travaux de la copropriété. Dans le secteur 69580, vérifiez la disponibilité du DPE collectif pour toute copropriété visée — il donne une indication fiable du profil énergétique de l'ensemble de l'immeuble.
- La possibilité d'augmenter le loyer après rénovation DPE dépend du contexte réglementaire : en zone non soumise à l'encadrement des loyers (ce qui est le cas de la plupart des communes du secteur 69580), une amélioration de classe DPE peut justifier une hausse de loyer lors d'un renouvellement de bail ou d'une remise en location. En zone à encadrement des loyers (si applicable), les marges sont plus contraintes. Dans tous les cas, un bien rénové se loue plus facilement et plus rapidement, réduisant la vacance locative — un gain souvent supérieur à celui d'une simple augmentation de loyer.
- La base DPE ADEME inclut les logements sociaux ayant fait l'objet d'un diagnostic, mais les bailleurs sociaux suivent des calendriers de rénovation spécifiques et disposent de leurs propres obligations réglementaires. Dans le secteur 69580, si une proportion significative du parc est constituée de logements sociaux, les statistiques DPE de cette page peuvent présenter un biais selon le niveau de rénovation du parc social local. Les données présentées sont représentatives du parc en transaction et en relocation, pas nécessairement de l'ensemble du stock résidentiel.
- ORPI Direct Habitat intègre systématiquement la classe DPE dans ses estimations de valeur vénale et locative dans le secteur 69580. La décote ou la prime associée à la classe DPE est calibrée selon le marché local : dans les communes tendues, l'impact est modéré ; dans les communes moins liquides, il est plus prononcé. Cette intégration du risque réglementaire dans l'estimation permet de donner au propriétaire une vision réaliste du prix de marché de son bien, et à l'acheteur une base de négociation argumentée. Obtenez une estimation intégrant le DPE pour votre bien →
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Marché en recul · évaluation conseillée
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Les prix à 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village ont reculé de +3,0 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Immobilier — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-VillagePrix immobilier — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-VillageEstimation — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-VillageInvestissement locatif — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-VillageVendre — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-VillageDPE — 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village
Le marché immobilier de 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village est suivi en continu par les équipes ORPI Direct Habitat, dont la connaissance terrain complète utilement les statistiques officielles DVF, DPE et INSEE. Si ces données offrent des repères objectifs sur les prix et volumes, la connaissance fine des quartiers, des projets d'aménagement locaux et des dynamiques de demande propres à 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village reste irremplaçable pour conclure une transaction dans les meilleures conditions. L'approche idéale combine les deux dimensions : une analyse data-driven fondée sur les données officielles présentées ici, et un accompagnement professionnel qui capte les opportunités et anticipe les risques spécifiques au marché de 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village. Pour bénéficier de cet accompagnement, prenez contact avec nos conseillers ORPI pour un premier échange sans engagement et sans frais. Nos équipes interviennent à 69580 – Sathonay-Camp, Sathonay-Village et dans l'ensemble des communes du bassin résidentiel voisin.