Prix des appartements à Chessy : 3 177 €/m² médian en 2026
À Chessy, 14,4% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 225,4 kWh/m²/an). Sur 6 transactions (robuste), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.
Appartements à Chessy
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Effort d'acquisition à Chessy
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Chessy
Voir aussi : Prix immobilier global à Chessy · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Chessy
Acheter un appartement à Chessy au prix médian de 2 826 €/m² (évolution -14,9 % sur 12 mois) représente 9.4 ans de revenu médian (revenu médian 27 050 €/an). Les appartements de Chessy affichent 14,4 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Chessy.
?>Données du marché appartements à Chessy
À Chessy, la bifurcation DPE entre appartements (14,4% de passoires) et maisons (12,5%) — -1,9 points d'écart — s'inscrit dans un marché à pression globale modérée. Les émissions de 24,5 kgCO₂/m²/an du parc global signalent l'enjeu de transition énergétique. La tension locative élevée (6,8 sur 10), l'attractivité locative de 8,2/10 et le potentiel de 7/10 donnent aux appartements bien classés un positionnement favorable.
Financement et accessibilité
Les prix à Chessy ont reculé de +14,9 % en 12 mois. Connaître la valeur réelle de votre bien vous permet d'agir au bon moment.
Historique prix appts à Chessy
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Questions fréquentes — Chessy
- Sur 6 ans, les appartements à Chessy ont affiché une tendance stabilité (3.3%). La tension locative élevée (6,8 sur 10) est un facteur structurel qui soutient la demande locative — elle est corrélée à la progression des prix sur le long terme dans ce type de marché.
- La consommation moyenne des appartements à Chessy est de 225,4 kWh/m²/an (classe médiane D, 14,4% de passoires F+G). Ce profil est plus performant que les maisons (205,1 kWh/m²/an, classe D). Les émissions moyennes du parc global sont de 24,5 kgCO₂/m²/an. Seuls 28,7% des logements du parc atteignent les classes A-C — un bien bien classé est rare et se valorise Le calendrier réglementaire (G:2025, F:2028, E:2034) s'applique ici sans exception.
- Le prix médian des appartements à Chessy a évolué de +8,0% sur 12 mois (robuste, 6 transactions). Sur 24 mois, l'évolution du marché global est de -14,9%. La comparaison des deux horizons permet de qualifier la tendance de fond. Les maisons évoluent de -16,2% sur 12 mois — des dynamiques potentiellement distinctes selon le type.
- Les appartements se négocient à 3 177 €/m² contre 2 826 €/m² pour les maisons — soit 351 €/m² d'écart. Cette prime traduit la surface (115 m² vs 68 m²) et l'usage en maison individuelle. Sur le plan DPE, les appartements sont -1,9 points plus favorables (14,4% vs 12,5% de passoires).
- L'avantage DPE des appartements de Chessy (14,4% vs 12,5% de passoires, -1,9 pts d'écart) est structurel : murs mitoyens réduisant les déperditions, constructions collectives souvent plus récentes, systèmes de chauffage plus efficaces. Les maisons individuelles présentent généralement plus de surfaces exposées. Cet écart (225,4 vs 205,1 kWh/m²/an) est cohérent avec les données nationales.
Investisseurs : Investissement locatif à Chessy