Diagnostics énergétiques · ADEME · 2026
DPE à Écully : état du parc énergétique et enjeux réglementaires en 2026
La classe DPE médiane C du parc de Écully (173,5 kWh/m²/an) se situe dans la moyenne nationale pour une commune de cette densité. Ce chiffre masque des disparités importantes selon les quartiers et les périodes de construction : les biens des années 1960-1980 concentrent les passoires (5,0% de F+G au total), tandis que les constructions récentes et les rénovations tirent vers le haut. L'analyse par rue DVF permet de localiser précisément ces disparités.
Passoires F+G
5,0 %
Risque E+F+G
16,7 %
Bons DPE A-C
60,7 %
Classe médiane
C
Passoires maisons
16,0 %
Passoires appt.
3,6 %
Voir aussi : Immobilier à Écully · Estimation immobilière
Répartition globale · ADEME
Distribution des classes énergétiques à Écully
Nb DPE total
2 087
Consommation moy.
173.5
Émissions GES moy.
22.4
Classe majoritaire
C
Passoires F+G
5,0 %
À risque E+F+G
16,7 %
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Basé sur les données DVF réelles de votre commune
Sans engagement · Données confidentielles
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Solvabilité · DVF + INSEE Filosofi
Effort d'acquisition à Écully
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
3,1%
| Durée : 20 ans | Effort : 33% du revenu
Bien médian
Revenu médian local (INSEE)
29 600 €/an · 2 467 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 375 €/m²
Surface médiane
87 m²
Budget médian
380 625 €
Mensualité pour ce bien
2 126 €/mois
Coût total crédit 20 ans
510 240 €
Années de revenu (avec intérêts)
17,2 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
814 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
145 719 €
Surface finançable
33 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
2 126 €/mois
Apport nécessaire
234 906 €
Revenu nécessaire (33%)
537 €/an
Durée
39 ans
Hors intérêts — intérêts mensuels (977 €/mois) > mensualité max (814 €/mois)
Maison médiane
Revenu médian local (INSEE)
29 600 €/an · 2 467 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
5 750 €/m²
Surface médiane
140 m²
Budget médian
805 000 €
Mensualité pour ce bien
4 497 €/mois
Coût total crédit 20 ans
1 079 280 €
Années de revenu (avec intérêts)
36,5 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
814 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
145 719 €
Surface finançable
25 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
4 497 €/mois
Apport nécessaire
659 281 €
Revenu nécessaire (33%)
1 136 €/an
Durée
82 ans et 5 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (2 066 €/mois) > mensualité max (814 €/mois)
Appartement médian
Revenu médian local (INSEE)
29 600 €/an · 2 467 €/mois
Crédit sur 20 ans
Prix médian /m²
4 052 €/m²
Surface médiane
80 m²
Budget médian
324 160 €
Mensualité pour ce bien
1 811 €/mois
Coût total crédit 20 ans
434 640 €
Années de revenu (avec intérêts)
14,7 ans
Capacité d'emprunt à 33% du revenu
Mensualité max (33% revenu)
814 €/mois
Capacité d'emprunt (20 ans)
145 719 €
Surface finançable
35 m²
Sans apport (hors intérêts) · taux 3,1%
Mensualité nécessaire
1 811 €/mois
Apport nécessaire
178 441 €
Revenu nécessaire (33%)
458 €/an
Durée
33 ans et 3 mois
Hors intérêts — intérêts mensuels (832 €/mois) > mensualité max (814 €/mois)
Revenu médian local (INSEE Filosofi) : 29 600 €/an
(2 467 €/mois) ·
Mensualité max à 33% : 814 €/mois ·
Capacité d'emprunt : 145 719 €
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
Par type de bien · ADEME
DPE appartements vs maisons à Écully
🏠 Maisons à Écully
Prix médian /m²5 750 €/m²
Surface médiane140
Budget médian805 000 €
Nb transactions53
Évolution 12 m.+14,1 %
Évolution 24 m.+14,1 %
Passoires F+G16,0 %
Classe DPE méd.D
Conso. énergie208 kWh/m²/an
↑+14,1 %
🏢 Appartements à Écully
Prix médian /m²4 052 €/m²
Surface médiane80
Budget médian324 160 €
Nb transactions182
Évolution 12 m.-1,0 %
Évolution 24 m.-1,0 %
Passoires F+G3,6 %
Classe DPE méd.C
Conso. énergie168 kWh/m²/an
→-1,0 %
Réglementation · Loi Climat & Résilience
Calendrier d'interdiction locative à Écully
La consommation des maisons à Écully (208,1 kWh/m²/an) vs les appartements (168 kWh/m²/an) donne la mesure du différentiel énergétique. Pour un acheteur qui compare les deux types, cet écart se traduit en charges annuelles différentes.
À Écully, la répartition DPE par classe reflète le profil historique du bâti local : date de construction dominante, type de chauffage majoritaire, niveau de rénovation moyen. Ce profil conditionne les besoins en rénovation et les coûts de mise en conformité à l'échelle de la commune.
Appartements
Maisons
Indicateurs clés DPE
Classe médiane
C
Passoires F+G (global)5,0 %
Risque E+F+G16,7 %
Bons DPE A-B-C60,7 %
Passoires maisons16,0 %
Passoires appartements3,6 %
⚠️
G interdit à la location dès 2025 · F en 2028 · E en 2034
Données socio-économiques · INSEE Filosofi
Contexte local & solvabilité à Écully
Population & parc logements
Population18 361
Parc logements3 820
Logements vacants262
Taux vacance6,9 %
Part locataires53,3 %
Part propriétaires46,7 %
Tension locativetrès élevée
Revenus du secteur
Revenu médian annuel29 600 €
Revenu médian mensuel2 467 €
Effort d'acquisition → voir
Estimation immobilière à Écully
Géographie DPE · ADEME par rue
Adresses les mieux et les moins bien classées à Écully
✅ Adresses les mieux classées (A-C)
- AllÉe Des Tullistes Classe — 6 DPE
- Route De Champagne Classe — 8 DPE
- Rue Du Collovrier Classe — 24 DPE
- Rue Auguste Tramier Classe — 17 DPE
- Avenue Du Professeur Paul Santy Classe — 13 DPE
⚠️ Adresses avec passoires F+G
- Chemin De La PinÈde 50,0 % passoires 4 DPE
- Chemin De Fontville 50,0 % passoires 2 DPE
- Avenue BÉranger 42,9 % passoires 7 DPE
- Chemin Des Mouilles 40,0 % passoires 10 DPE
- Chemin Des Gorges 33,3 % passoires 3 DPE
Données ADEME · Diagnostics de performance énergétique · Fenêtre 24 mois.
Géographie énergétique · ADEME
DPE par rue à Écully
Rues les moins performantes sur le plan énergétique
- Chemin De La PinÈde 50,0 % F+G E
- Chemin De Fontville 50,0 % F+G E
- Avenue BÉranger 42,9 % F+G E
- Chemin Des Mouilles 40,0 % F+G D
- Chemin Des Gorges 33,3 % F+G E
Rues avec les meilleurs DPE
- AllÉe Des Tullistes — A-C D
- Route De Champagne — A-C D
- Rue Du Collovrier — A-C C
- Rue Auguste Tramier — A-C D
- Avenue Du Professeur Paul Santy — A-C D
Source : ADEME — base nationale DPE · diagnostics réalisés depuis 2021.
Repères comparatifs
Bilan énergétique et valeur de vente à Écully
Maison
5 750 €/m²
Appartement
4 052 €/m²
Rues avec le plus de passoires
- Chemin De La PinÈde50% F+GMédiane : E
- Chemin De Fontville50% F+GMédiane : E
- Avenue BÉranger43% F+GMédiane : E
Coûts énergétiques et rénovation — Écully
Coût de rénovation estimatif à Écully selon la classe DPE. G → D : isolation complète + remplacement chauffage = 20 000-40 000 €. F → D : isolation partielle + optimisation = 15 000-25 000 €. E → C : isolation renforcée = 10 000-20 000 €. D → C : ponctuel = 5 000-10 000 €. MaPrimeRénov' : jusqu'à 70% selon revenus. Éco-PTZ : jusqu'à 50 000 € à taux 0. Avec 5,0% de passoires dans le parc de Écully, la pression DPE est faible.
DPE · valorisation de votre bien
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La classe DPE de votre bien influence directement sa valeur de marché à Écully. Nos conseillers intègrent cet impact dans chaque estimation.
Voir aussi : Vendre à Écully · Prix immobilier à Écully
Le bilan DPE de Écully (5,0% passoires, classe C, pression faible) impacte directement les valeurs vénales. Pour comprendre l'effet sur les prix DVF : prix immobilier à Écully (4 375 €/m², robuste) — un bien A-C bénéficie d'un premium de 5-15% sur ce prix médian. Pour une estimation intégrant le DPE : estimer votre bien à Écully. Pour les vendeurs : vendre à Écully — comment votre DPE influence la stratégie de prix dans un marché 307 transactions — marché dynamique. Pour les investisseurs : investissement locatif à Écully — le filtre DPE est impératif (5,0% passoires dans la commune). Vue globale : marché immobilier de Écully.
Synthèse Écully : 4 375 €/m² (robuste), 235 actes, +1,7%/12m, 5,0% passoires, tension très élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
6 ans de données DVF à Écully révèlent une trajectoire forte hausse (+19.6%). Entre 3 946 € et 5 097 €/m². Granularité : trimestriel.
Synthèse Écully : 4 375 €/m² (robuste), 235 actes, +1,7%/12m, 5,0% passoires, tension très élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Synthèse Écully : 4 375 €/m² (robuste), 235 actes, +1,7%/12m, 5,0% passoires, tension très élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.
Permis de construire récents à Écully
Sur les 3 dernières années, 20 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 81 | 5 000 m² | 10 CHEMIN DU FORT, ECULLY | 27/11/2025 |
| Permis de construire | 29 | 2 012 m² | CHEMIN DU CHANCELIER, ECULLY | 01/01/2025 |
| Déclaration préalable | 15 | 26 m² | 38 AVENUE DES SOURCES, ECULLY | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 12 | 785 m² | 9009 RUE DU COLLOVRIER, ECULLY | 01/01/2024 |
Synthèse : 4 permis impactants pour 137 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Questions fréquentes — Écully
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Écully. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Écully — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 5,0% de passoires et 60,7% de biens performants à Écully, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe C médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Écully est de 173,5 kWh/m²/an (classe médiane C). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 5,0% de passoires à Écully, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Écully, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Propriétaires bailleurs : Investissement locatif à Écully