| Indicateur | Valeur (millésime) |
|---|---|
| Prix médian — maison | 3 000 €/m² (23 ventes) |
| Évolution 2024→2025 — maison | -0,8 % (soit −23 €/m²) |
| Volume de ventes (2025) | 23 ventes |
Marché immobilier à Misérieux en 2025 : que valent les maisons ?
À Misérieux, le marché immobilier résidentiel repose quasi exclusivement sur les maisons individuelles. En 2025, le prix médian des maisons s’établit à 3 000 €/m², pour un volume de 23 ventes enregistrées sur l’année. Les données relatives aux appartements sont insuffisantes pour être publiées et sont donc omises de cette analyse.
Prix médians par type de bien
Seules les maisons disposent d’un volume de transactions suffisant pour livrer une donnée fiable. Le prix médian ressort à 3 000 €/m² en 2025. Ce chiffre constitue le niveau de référence du marché misérieutain aujourd’hui, et mérite d’être mis en perspective sur cinq ans pour en apprécier la trajectoire.
Évolution sur cinq ans (2021-2025)
Entre 2021 et 2025, le prix médian des maisons à Misérieux a évolué selon une courbe en cloche. Parti de 3 050 €/m² en 2021, il a atteint son pic à 3 427 €/m² en 2022, avant d’amorcer une correction progressive : 3 241 €/m² en 2023, 3 023 €/m² en 2024, puis 3 000 €/m² en 2025. La tendance sur la période s’affiche à -2 %.
Cette trajectoire pourrait s’expliquer par la normalisation du marché après une phase d’euphorie post-pandémique, sans que les données disponibles permettent de l’affirmer avec certitude. Ce repli reste modéré et n’efface pas les fondamentaux solides du secteur.
Le bien médian : ce que l’on achète à Misérieux
La maison médiane vendue à Misérieux en 2025 présente un profil clair : 103 m², 4 pièces, pour un prix total médian de 317 113 €. Ce profil correspond à une maison familiale classique, cohérent avec la physionomie d’une commune périurbaine de l’Ain.
Volume de ventes
L’activité transactionnelle sur les maisons affiche une dynamique encourageante. Après un creux à 14 ventes en 2023, les volumes ont rebondi à 18 ventes en 2024, puis à 23 ventes en 2025 — le niveau le plus élevé de la période observée. En 2021, on comptait 19 ventes, et 21 en 2022.
Cette reprise du volume en 2025 pourrait signaler un regain d’appétit des acquéreurs pour les maisons individuelles à Misérieux, sans que les données permettent d’en identifier la cause précise.
Les données sur les appartements sont insuffisantes pour livrer un chiffre fiable : ce segment n’est pas analysé ici.
Prix selon le DPE : l’impact énergétique
Les données DPE sont consolidées sur 36 mois, tous biens confondus, faute de volume suffisant par type — il convient de le préciser pour une lecture rigoureuse.
Le constat est net : le diagnostic de performance énergétique influence le prix au mètre carré de manière mesurable à Misérieux. Les biens classés A à C se négocient à 3 162 €/m² (sur 20 ventes), contre 3 000 €/m² pour les biens classés D (13 ventes) et 2 891 €/m² pour les classes E à G (11 ventes).
L’écart entre les classes A-C et les classes E-G atteint 271 €/m², soit une prime énergétique de 9 %. Sur une surface de 103 m², cela représente un différentiel de valorisation potentiellement significatif pour un vendeur ou un acquéreur. Un bon DPE constitue donc un atout concret dans la négociation.
À retenir
- Prix médian des maisons en 2025 : 3 000 €/m², pour 23 ventes.
- Tendance sur cinq ans (2021-2025) : -2 %, avec un pic à 3 427 €/m² en 2022.
- La maison médiane : 103 m², 4 pièces, 317 113 €.
- Volume 2025 au plus haut de la période avec 23 transactions.
- Prime énergétique (tous biens, données consolidées 36 mois) : +271 €/m² soit +9 % pour les classes A-C vs E-G.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison à Misérieux ? L’équipe Direct Habitat — Villefranche est à votre disposition pour affiner cette lecture de marché à votre situation personnelle et vous accompagner dans votre projet.
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE (ADEME) et INSEE. Millésime : année 2025.