Les différences LMP et LMNP
La fiscalité
Le régime micro
Le régime micro s’applique lorsque le montant de vos recettes de l’année précédente ou de l’avant-dernière année n’excède pas :
72 600 € pour les locations de locaux d’habitation meublés
OU
176 200 € pour les locations de chambres d’hôtes et meublés de tourisme classés .
Si vous êtes loueur en meublé non professionnel :
Pour la location d’un meublé : un abattement forfaitaire de 50% (avec un minimum de 305 €), représentatif de charges sera automatiquement appliqué.
Pour la location d’un meublé de tourisme classés : un abattement forfaitaire de 71 % (avec un minimum de 305 €) sera appliqué.
Le régime réel
Si vous êtes loueur en meublé non professionnel :
Les déficits du foyer provenant de l’activité de loueur en meublé non professionnel ne s’imputent que sur des revenus provenant de la même activité au cours des dix années suivantes.
Ces déficits ne s’imputent ni sur le revenu global, ni sur les revenus d’autres activités commerciales exercées à titre non professionnel ni sur les bénéfices générés par l’activité de location meublée exercée à titre professionnel.
Si vous êtes loueur en meublé professionnel :
Les revenus des locations meublées non professionnelles, déclarés selon le régime micro ou selon le régime réel, seront automatiquement soumis aux prélèvements sociaux, dans le cas où ils n’ont pas déjà été soumis aux contributions sociales par les organismes sociaux.