Agence immobilière — code postal 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… en 2026
Votre projet à 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Nos conseillers vous répondent sous 24h avec les données réelles du marché local — DVF, DPE, INSEE.
Questions fréquentes — 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
- — transactions residentielles en 12 mois (2026). Source : DVF DGFiP.
- Tension élevée (6,2 sur 10) en 2026. Source : INSEE OI.
- Classe DPE mediane D. 9,7% de passoires F+G. Source : ADEME.
- Evolution — sur 12 mois en 2026. Prix median 2 881 € euros/m2. Source : DVF DGFiP.
- Revenu median 2 318 € euros/mois (27 818 € euros/an). Source : INSEE Filosofi.
Marche immobilier du bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Le bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… regroupe plusieurs communes aux profils complementaires. En 2026, le prix median global est de 2 881 €/m² sur — transactions residentielles (source DVF DGFiP). Cette profondeur de marche assure une reference de prix fiable.
La tension locative élevée (6,2sur 10) traduit le rapport offre/demande sur le territoire. Le revenu median de 2 318 € euros/mois definit la solvabilite des menages. Le taux de proprietaires de 80,6 % et les — menages constituent le bassin de clientele pour tout projet immobilier.
Le marche a evolue de — sur 12 mois. Les maisons representent 88,9 % du parc et les appartements 10,8 %. Cette repartition structurelle determine les dynamiques de prix et de demande specifiques a chaque commune du bassin.
DPE du bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Sur le bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…, la classe DPE mediane est D avec 9,7 % de passoires thermiques F+G. Le calendrier reglementaire interdit la location des logements classes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Pour les bailleurs du territoire, la mise en conformite DPE est une priorite operationnelle. Pour les acheteurs, un bien mal classe represente un levier de negociation. Les donnees ADEME permettent de quantifier le risque par commune au sein du bassin.
Profil socio-economique du bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
Le bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… compte 10 603 habitants et — menages. Le revenu median est de 27 818 € euros/an (2 318 € euros/mois). Le taux de proprietaires de 80,6 % definit la base de vendeurs potentiels. Le taux de vacance de 5,6 % mesure les logements inoccupes. Ces indicateurs INSEE positionnent le territoire dans le paysage immobilier regional.
La capacite locative du bassin est accessible avec un effort locatif de 25,0 %. Les loyers se situent dans la fourchette 580-695 euros/mois. La taxe fonciere de — represente environ — euros/an pour un bien median. Ces donnees publiques, compilees par ORPI Direct Habitat, constituent le socle de toute decision immobiliere sur le territoire.
ORPI Direct Habitat sur le bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé…
ORPI Direct Habitat accompagne les projets immobiliers sur le bassin 69640 – Porte des Pierres Dorées, Cogny, Denicé… : estimation gratuite pour les vendeurs, recherche personnalisee pour les acquereurs, gestion locative pour les bailleurs. Nos 3 agences — Villefranche-sur-Saone, Trevoux et Neuville-sur-Saone — couvrent le Val de Saone, le Beaujolais, les Pierres Dorees, la Dombes, le Mont d'Or et le Pays de l'Arbresle.
L'observatoire data compile les donnees DVF DGFiP, INSEE, ADEME et SIRENE pour produire une analyse objective de chaque commune du territoire. Ces donnees publiques, actualisees et verifiables, fondent le conseil immobilier que nous apportons a chaque client.