La ville de Villefranche sur Saône est considérée comme la capitale du Beaujolais, dans le département du Rhône en région Auvergne Rhône Alpes. Située à seulement 30 km au nord de Lyon, elle est de plus en plus attractive pour ses nombreux atouts. Avec les communes d’Arnas, Gleizé, Limas et Villefranche sur Saône, l’agglomération abrite actuellement 55 000 habitants. Les agences immobilières de Villefranche sur Saône profitent de cet attrait d’autant plus que le marché immobilier est assez favorable en ce moment.
Quels sont les avantages de s’installer à Villefranche sur Saône ?
Aujourd’hui, l’attractivité de la ville ne fait aucun doute. Certains quartiers sont particulièrement recherchés dans les agences immobilières de Villefranche sur Saône. Certains sont davantage convoités, à l’image du centre-ville et de sa grande rue nationale de 1500 m de long, véritable poumon de la ville, ou encore le quartier Belloche, très résidentiel à proximité du parc Vermorel et le parc de Haute-Claire. D’autres quartiers, plus populaires, développent un parc immobilier à des tarifs plus attractifs. Ils se situent vers le quartier Beligny ou encore vers l’est de la ville dans la zone commerciale ou à proximité des quartiers Troussier ou Pontbichet.
Un cadre particulièrement agréable
Ce qu’apprécient les habitants de la ville de Villefranche sur Saône, c’est la dimension humaine de ce lieu, loin des grandes métropoles. Le centre-ville est très beau à visiter avec une architecture datant du 18e et du 19e siècle. Le visiteur est généralement marqué par la présence de bâtiments de style haussmannien. La ville constitue un lieu de vie où le dynamisme est au rendez-vous avec de nombreux lieux de sortie et de loisir à l’image de ses musées (le musée Paul-Dini ou le musée des Conscrits par exemple) et de son centre aquatique (le nautile). D’ailleurs, dans les agences immobilières de Villefranche sur Saône, le quartier est un critère de recherche très important pour les personnes qui recherchent une maison ou un appartement. D’ailleurs, certains souhaitent s’installer à l’écart de Villefranche sur Saône, dans les environs proches pour trouver des maisons avec du terrain à des prix très avantageux.
Un bassin économique en plein essor
Villefranche sur Saône est une ville attractive pour de nombreux jeunes actifs ainsi que pour les familles. En effet, comme nous l’avons dit un peu plus haut, la ville est située à seulement 30 km de la grande métropole de Lyon (2e agglomération française). On y accède en 20 mm environ en voiture et également en train en se rendant à la gare TGV (Mâcon-Loché) ce qui est idéal pour les personnes qui se rendent régulièrement à Paris également. L’agglomération connait un développement économique très intéressant autant au niveau de l’activité commerciale, industrielle, agricole (avec un vignoble de 12 appellations) ainsi que dans le secteur des services et du tourisme. Par exemple, c’est au nord de Lyon que se trouve le siège de Blédina, l’un des plus gros employeurs de la région.
La proximité avec Lyon
Villefranche sur Saône est une ville attractive pour de nombreux jeunes actifs ainsi que pour les familles. En effet, comme nous l’avons dit un peu plus haut, la ville est située à seulement 30 km de la grande métropole de Lyon (2e agglomération française). On y accède en 20 mm environ en voiture et également en train en se rendant à la gare TGV (Mâcon-Loché) ce qui est idéal pour les personnes qui se rendent régulièrement à Paris également. La ville se situe également sur l’Autoroute A6, mais également à 30 minutes de l’aéroport international de Lyon Saint-Exupéry. Non seulement la ville de Villefranche sur Saône est attractive pour les personnes qui travaillent à Lyon, mais aussi pour les personnes qui travaillent sur place dans la mesure où cette proximité permet à la ville de prospérer économiquement.
Les centres d’intérêt à proximité de Villefranche sur Saône
La ville de Villefranche sur Saône se situe à un endroit privilégié pour ceux qui apprécient la vie en montagne. En effet, cette ville se situe à seulement 2h des grandes stations de ski des Alpes, ce qui est un véritable atout. L’accès à la Suisse et notamment à Genève sur le magnifique lac Léman. L’agglomération est aussi située à moins de 3 heures de la mer ou encore du parc national des volcans d’Auvergne. Vous l’aurez compris, entre les vacances d’été, les vacances d’hiver, où les week-ends improvisés, vous avez l’embarras du choix.
Quel est l’état du marché immobilier à Villefranche sur Saône ?
Dans les agences immobilières de Villefranche sur Saône, on constate que l’offre de logements à la vente et à la location est assez hétérogène. On y trouve des maisons et des appartements neufs et anciens. En fonction du type de bien immobilier choisi et du quartier recherché, les prix de l’immobilier varient beaucoup, mais ils restent assez raisonnables pour ceux qui souhaitent prendre un peu de recul par rapport à la grande métropole lyonnaise. Depuis le début de la crise sanitaire, le prix du m2 a connu une légère augmentation tout en restant dans des tarifs assez raisonnables. En 2019, le prix moyen au mètre carré du logement (maisons et appartements confondus) se situait aux alentours de 2200 € du m2. Aujourd’hui, selon le magazine le Figaro, le prix moyen de l’immobilier en juin 2022 à Villefranche sur Saône s’élève à 3117€, ce qui représente une augmentation de 13% sur un an (48% sur 5 ans). Si vous vous rendez dans une agence immobilière à Villefranche sur Saône, vous constaterez néanmoins que les prix varient beaucoup en fonction du type de bien. En comparaison avec Lyon, le prix moyen au m2 en juin 2022 s’élève à 5653€.
Comment trouver une agence immobilière à Villefranche sur Saône ?
Villefranche sur Saône a de plus en plus d’attractivité. Il n’est donc pas étonnant de voir se développer les agences immobilières dans la ville. Il y a plusieurs moyens de trouver une agence immobilière à Villefranche sur Saône :
- Choisir une agence à proximité de chez soi : dans ce cas, faites le tour de votre quartier ou rechercher sur internet avec la géolocalisation.
- Choisir une agence immobilière dans le ou les quartiers dans lesquels vous souhaitez acheter : en effet, il faut également se mettre dans la tête des vendeurs qui auront tendance à conclure un mandat avec une agence immobilière située à proximité du bien immobilier.
- Se laisser guider par les avis des internautes : sur internet, il y a l’attrait de la proximité et l’attrait de l’expertise. N’oubliez pas de lire les avis des clients afin de vous faire une idée de la compétence de votre agent immobilier. Ne vous focalisez par sur les avis trop négatifs ou trop positifs, souvent peu révélateurs. Privilégiez les retours d’expériences plus détaillés et argumentés qui sont beaucoup plus crédibles.
- Utilisez le bouche-à-oreille : pour les personnes qui se situent déjà sur l’agglomération ou dans les communes limitrophes, n’oubliez pas que le bouche-à-oreille reste un bon indicateur pour trouver la meilleure agence immobilière à Villefranche sur Saône. Les réseaux sociaux sont des vecteurs très intéressants, notamment les groupes d’habitants de villes et de villages qui créent des communautés de partage d’information qui peuvent s’avérer très précieuses.
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