| Indicateur | Valeur (millésime) |
|---|---|
| Prix médian — maison | 3 235 €/m² (47 ventes) |
| Prix médian — appartement | 2 802 €/m² (74 ventes) |
| Évolution 2024→2025 — maison | +3,3 % (soit +102 €/m²) |
| Évolution 2024→2025 — appartement | -0,6 % (soit −16 €/m²) |
| Volume de ventes (2025) | 121 ventes |
Prix de l’immobilier à Trévoux en 2025 : ce que valent vraiment les biens
Combien coûte un bien immobilier à Trévoux aujourd’hui ? En 2025, le marché affiche un prix médian de 3 235 €/m² pour les maisons et de 2 802 €/m² pour les appartements. Loin d’un marché figé, Trévoux révèle des dynamiques bien distinctes selon les typologies — et un facteur qui pèse de plus en plus sur les prix : le diagnostic de performance énergétique.
Prix médians par type de bien
Les maisons s’échangent à 3 235 €/m² en médiane, soit 433 €/m² de plus que les appartements, qui s’établissent à 2 802 €/m². Cet écart de 15 % reflète des réalités de marché différentes — localisation, surface, standing — sans qu’il faille y lire une hiérarchie absolue de désirabilité.
Évolution sur cinq ans (2021-2025)
Sur cinq ans, les trajectoires maison et appartement divergent légèrement, mais partagent un même point d’inflexion : l’année 2023.
Les maisons ont connu une montée soutenue jusqu’en 2023 — de 3 257 €/m² en 2021 à un pic de 3 690 €/m² — avant un repli marqué à 3 133 €/m² en 2024, point bas de la période. En 2025, le prix remonte à 3 235 €/m². La tendance sur cinq ans ressort à -1 % : un marché qui retrouve de la sérénité après une correction.
Les appartements affichent un parcours plus stable. Partis de 2 777 €/m² en 2021, ils ont touché un creux à 2 724 €/m² en 2022, puis rebondi jusqu’au pic de 2 887 €/m² en 2023. Depuis, les prix s’ajustent doucement : 2 818 €/m² en 2024, 2 802 €/m² en 2025. La tendance sur cinq ans est légèrement positive à +1 %.
Le bien médian : à quoi s’attendre concrètement ?
Pour une maison médiane à Trévoux, on parle d’un bien de 96 m², 4 pièces, pour un prix total médian de 398 418 €. Du côté des appartements, la référence est un 3 pièces de 76 m², accessible pour 208 189 € en médiane. Des repères utiles pour se positionner rapidement sur le marché local.
Volume de ventes : un marché qui respire
Du côté des maisons, l’activité a été soutenue en 2021 (54 ventes) et 2022 (63 ventes), avant de plonger en 2023 (39 ventes) puis 2024 (33 ventes). En 2025, la dynamique repart avec 47 ventes — un rebond encourageant qui coïncide avec la légère remontée des prix.
Du côté des appartements, le pic remonte à 2021 avec 84 ventes, suivi d’un creux progressif jusqu’en 2024 (41 ventes). La reprise en 2025 est franche : 74 ventes, soit un niveau proche des sommets. Le marché des appartements à Trévoux retrouve clairement de l’élan.
Prix selon le DPE : le bonus de la performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique pèse désormais sur la valeur des biens — et les chiffres le confirment nettement.
Pour les maisons, les classes A-C atteignent 3 631 €/m² (sur 40 ventes), contre 3 102 €/m² pour les classes D (27 ventes) et 2 834 €/m² pour les classes E-G (23 ventes). Un bien bien isolé vaut sensiblement plus qu’un logement énergivore.
Pour les appartements, les classes A-C ressortent à 2 771 €/m² (36 ventes), les classes D à 2 933 €/m² (61 ventes) et les classes E-G à 2 440 €/m² (33 ventes). La hiérarchie est différente de celle des maisons — le parc d’appartements classe D est ici très actif et bien valorisé — mais les passoires thermiques E-G restent clairement décotées.
Toutes typologies confondues, la prime énergétique entre les biens classés A-C et les classes E-G atteint 28 %. Un écart qui mérite d’être intégré dès la réflexion sur un projet de vente ou d’achat.
Dynamisme des copropriétés
Le marché des appartements à Trévoux ne se répartit pas uniformément. Trois résidences ont concentré à elles seules 28 % des ventes d’appartements sur la période, chacune totalisant entre 4 et 13 transactions. Ce phénomène de concentration est un signal fort : certains ensembles résidentiels bénéficient d’une attractivité bien supérieure à la moyenne locale. Pour un vendeur ou un acheteur, identifier ces secteurs porteurs peut faire une vraie différence.
À retenir
📍 Prix médians 2025 : maisons à 3 235 €/m², appartements à 2 802 €/m² — un écart de 15 % (soit 433 €/m²).
📈 Tendances 5 ans : maisons à -1 % (pic à 3 690 €/m² en 2023, creux à 3 133 €/m² en 2024) ; appartements à +1 % (pic à 2 887 €/m² en 2023, creux à 2 724 €/m² en 2022).
🏠 Bien médian : maison de 96 m², 4 pièces, à 398 418 € ; appartement de 76 m², 3 pièces, à 208 189 €.
🔋 Prime énergétique : 28 % d’écart entre les biens classés A-C et les classes E-G — toutes typologies confondues.
🔄 Volumes 2025 : 47 ventes de maisons et 74 ventes d’appartements, deux marchés en reprise après le creux de 2024.
🏢 Copropriétés : 3 résidences concentrent 28 % des ventes d’appartements (de 4 à 13 transactions chacune).
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trévoux en année 2025 ?
En année 2025, le prix médian s'établit à 3 235 €/m² pour une maison (47 ventes) et 2 802 €/m² pour un appartement (74 ventes), d'après les transactions DVF.
Maison ou appartement à Trévoux : quel écart de prix ?
L'écart médian au m² entre maison et appartement est de 15 % (soit 433 €/m²) en année 2025.
Comment ont évolué les prix des maisons à Trévoux vs 2024 ?
Le prix médian des maisons au m² a évolué de +3.3 % entre 2024 et 2025 à Trévoux (données DVF).
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE (ADEME) et INSEE. Millésime : année 2025.