DPE & performance énergétique à Misérieux — parc diagnostiqué

Performance énergétique à Misérieux : ce que révèlent les diagnostics récents

Entre des appartements sans aucune passoire thermique et des maisons où près d’un bien sur quatre affiche une étiquette F ou G, le parc diagnostiqué de Misérieux présente des profils contrastés selon le type de logement. Voici un état des lieux factuel, fondé exclusivement sur les diagnostics de performance énergétique (DPE) récemment enregistrés.

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DPE médian par type de bien

Sur les périodes observées, le DPE médian ressort à la classe D aussi bien pour les maisons que pour les appartements diagnostiqués. Cette classe D correspond à un niveau de performance intermédiaire : le logement consomme une énergie notable, sans pour autant relever des catégories les plus énergivores. Elle constitue souvent un point de départ pertinent pour envisager des travaux ciblés.

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Répartition des étiquettes A à G

Maisons — sur les 6 derniers mois (17 biens diagnostiqués)

Parmi les 17 maisons diagnostiqués au cours des 6 derniers mois, la répartition des étiquettes est la suivante :

• B : 12 % des biens diagnostiqués
• C : 35 %
• D : 29 %
• F : 18 %
• G : 6 %

Les classes B et C regroupent ainsi près de la moitié des maisons diagnostiquées, ce qui témoigne d’un niveau de performance satisfaisant pour une part significative du stock observé.

Appartements — sur les 12 derniers mois (18 biens diagnostiqués)

Pour les 18 appartements diagnostiqués au cours des 12 derniers mois :

• A : 11 % des biens diagnostiqués
• C : 28 %
• D : 61 %

Aucune étiquette E, F ou G n’apparaît dans ce panel. La très forte concentration sur la classe D pourrait s’expliquer par des caractéristiques de construction homogènes au sein de cet échantillon, sans que les données permettent de l’affirmer.

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Les passoires thermiques F et G : un enjeu concret pour les propriétaires bailleurs

Sur les maisons diagnostiquées, 4 biens sur 17 — soit 24 % — affichent une étiquette F ou G. C’est un signal utile à connaître pour tout propriétaire bailleur : le calendrier réglementaire en vigueur encadre progressivement la mise en location de ces logements. Une rénovation énergétique peut permettre de changer de classe DPE, de valoriser le bien et d’élargir les possibilités de location. Il ne s’agit pas d’une fatalité, mais d’un levier d’action concret.

Du côté des appartements diagnostiqués, la situation est différente : aucune passoire thermique n’est recensée parmi les 18 biens observés sur les 12 derniers mois. Ce résultat, encourageant pour ce type de logement à Misérieux, s’applique uniquement aux biens diagnostiqués et ne peut pas être étendu à l’ensemble du parc local.

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Lecture locale : éclairage par les énergies de chauffage

Maisons : le fioul en point de vigilance

Parmi les 17 maisons diagnostiquées, les énergies de chauffage relevées se répartissent ainsi :

• Électricité : 71 % (12 biens)
• Fioul domestique : 24 % (4 biens)
• Bois – Bûches : 6 % (1 bien)

Appartements : données partiellement renseignées

Pour les 18 appartements diagnostiqués, les énergies relevées sont :

• Non renseigné : 61 % (11 biens)
• Électricité : 33 % (6 biens)
• Gaz naturel : 6 % (1 bien)

La part élevée de données non renseignées (61 %) limite l’analyse pour ce type de bien. Aucune information sur le fioul n’apparaît dans ce panel.

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Vous avez un projet à Misérieux ?

Que vous soyez acquéreur, vendeur ou bailleur, la performance énergétique d’un bien influe sur sa valeur et ses perspectives de location. L’équipe Direct Habitat — Villefranche peut vous accompagner pour comprendre ce que révèle un DPE et orienter votre décision. N’hésitez pas à nous contacter pour un échange personnalisé.

Sources : DPE (ADEME) et INSEE — biens diagnostiqués, maison sur les 6 derniers mois / appartement sur les 12 derniers mois. État observé à l’instant du diagnostic.