Le marché repart à Toussieux : ce que disent les ventes

Marché immobilier à Toussieux en 2025 : que valent les maisons ?

À Toussieux, le marché immobilier résidentiel repose quasi exclusivement sur les maisons individuelles. En 2025, le prix médian des maisons s’établit à 3 441 €/m², un niveau qui traduit une relative stabilité après une séquence de hausse puis de correction. Voici ce que disent les données pour vous aider à situer votre projet.

Prix médians des maisons en 2025

Les maisons affichent un prix médian de 3 441 €/m² en 2025, calculé sur 16 ventes enregistrées sur la commune. Ce chiffre constitue la référence centrale du marché local cette année.

Évolution sur cinq ans (2021-2025)

Sur la fenêtre 2021-2025, le marché des maisons à Toussieux a connu une trajectoire en trois temps :

• 2021 : 3 411 €/m² (21 ventes) — point de départ
• 2022 : 3 663 €/m² (21 ventes) — montée
• 2023 : 3 949 €/m² (8 ventes) — pic haut
• 2024 : 3 418 €/m² (6 ventes) — retrait marqué
• 2025 : 3 441 €/m² (16 ventes) — stabilisation

Sur l’ensemble de la période, la tendance ressort à +1 % entre 2021 et 2025. Le pic de 3 949 €/m² atteint en 2023 n’a pas été conservé ; le marché semble aujourd’hui revenu à un niveau proche de son point de départ. Ce profil pourrait s’expliquer par un ajustement post-cycle haussier, sans que les données permettent de l’affirmer avec certitude.

La maison médiane à Toussieux

Concrètement, la maison médiane vendue à Toussieux en 2025 présente les caractéristiques suivantes : 101 m², 4 pièces, pour un prix total médian de 366 026 €. Ce profil donne un repère concret pour les acquéreurs qui souhaitent calibrer leur budget ou leur capacité d’emprunt.

Volume de ventes

L’activité sur les maisons individuelles a connu des variations sensibles. Après deux années soutenues à 21 ventes (2021 et 2022), les volumes se sont fortement contractés en 2023 (8 ventes) et 2024 (6 ventes). En 2025, la reprise est visible avec 16 transactions, ce qui pourrait signaler un regain d’intérêt ou un déblocage de situations en attente — sans que les données permettent de trancher.

Les appartements ne font pas l’objet d’une analyse distincte : le volume de transactions est insuffisant pour produire des indicateurs statistiquement fiables sur cette commune.

Prix selon le DPE : l’énergie compte

Sur 36 mois au 19/10/2026, les données DPE ont été consolidées tous biens confondus, faute de volume suffisant par type — ce périmètre est à garder en tête pour l’interprétation.

Le constat est net : les biens classés A à C ressortent à 3 532 €/m² (11 ventes), contre 2 930 €/m² pour les biens classés D (12 ventes). Un bon classement énergétique pourrait donc représenter un avantage de valorisation significatif, même si d’autres caractéristiques (surface, localisation précise, état général) entrent également en jeu.

Pour un vendeur, soigner le DPE avant la mise en marché mérite d’être évalué. Pour un acquéreur, un bien énergivore peut représenter une opportunité à condition d’intégrer le coût des travaux dans la négociation.

Prix selon le DPE : ventes sur 36 mois au 19/10/2026 (fenêtre glissante, croisement DVF × DPE ADEME).

À retenir

Toussieux en 2025, les points clés du marché :

• Prix médian des maisons : 3 441 €/m² (16 ventes)
• Tendance 2021-2025 : +1 %, avec un pic à 3 949 €/m² en 2023
• La maison médiane : 101 m², 4 pièces, 366 026 €
• Volume : retour à 16 ventes en 2025 après un creux à 6 en 2024
• Sur 36 mois au 19/10/2026 (tous biens consolidés) : classes A-C à 3 532 €/m², classe D à 2 930 €/m²

Vous envisagez d’acheter ou de vendre une maison à Toussieux ? L’équipe Direct Habitat — Villefranche est disponible pour analyser votre bien et vous accompagner dans votre décision, en s’appuyant sur les données réelles du marché local.

Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE (ADEME) et INSEE. Millésime : année 2025.