| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| DPE médian — maison | C (24 biens) |
| DPE médian — appartement | C (16 biens) |
| Passoires F+G — maison | 13 % (3 biens) |
| Passoires F+G — appartement | 0 % (0 biens) |
Performance énergétique à Montanay : un parc diagnostiqué globalement bien classé, mais quelques signaux à ne pas ignorer
Bonne nouvelle pour les acquéreurs et propriétaires de Montanay : les biens diagnostiqués affichent majoritairement un DPE médian en classe C, aussi bien pour les maisons que pour les appartements. C’est un résultat solide — mais derrière cette moyenne encourageante se cachent des disparités qu’il vaut mieux connaître avant d’acheter, de louer ou de rénover.
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DPE médian par type de bien
Sur les 6 derniers mois, les 24 maisons diagnostiquées à Montanay affichent un DPE médian en classe C. Côté appartements, sur les 12 derniers mois, les 16 biens diagnostiqués atteignent également un DPE médian en classe C. Les deux typologies se rejoignent donc sur ce résultat intermédiaire, qui témoigne d’un parc diagnostiqué globalement correct, sans être exemplaire.
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Répartition A → G : une lecture fine du parc diagnostiqué
Maisons (sur les 6 derniers mois — 24 biens diagnostiqués)
La classe C domine nettement avec 50 % des maisons diagnostiquées. La classe D suit à 21 %. Les classes A et B, plus vertueuses, représentent respectivement 4 % et 8 % des diagnostics. À l’autre extrémité, les classes E, F et G concentrent 4 %, 8 % et 4 % des biens diagnostiqués.
Appartements (sur les 12 derniers mois — 16 biens diagnostiqués)
Le profil des appartements diagnostiqués est encore plus resserré. La classe C écrase le classement avec 69 % des biens. La classe D représente 25 %, et la classe E 6 %. Aucun appartement diagnostiqué ne figure en A, B, F ou G sur cette fenêtre — un résultat remarquablement homogène.
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Passoires thermiques F + G : quelques biens à surveiller
Chez les maisons diagnostiquées, 3 biens sont classés F ou G — soit 13 % du total diagnostiqué sur les 6 derniers mois. Ce chiffre, modeste en volume, n’en mérite pas moins une attention sérieuse : le cadre réglementaire sur la location de ces logements évolue, et des travaux de rénovation peuvent transformer une passoire en atout patrimonial. Du côté des appartements, en revanche, 0 bien diagnostiqué ne figure en F ou G sur les 12 derniers mois — un résultat particulièrement favorable.
Pour les propriétaires concernés, l’enjeu n’est pas la culpabilité mais l’anticipation : identifier les bons travaux, estimer le retour sur investissement, et comprendre les aides disponibles. L’agence Direct Habitat — Villefranche peut vous accompagner dans cette démarche.
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DPE selon la période de construction
Cette section s’appuie sur une fenêtre plus large — les 24 derniers mois, tous types confondus — afin de disposer d’un volume de diagnostics suffisant par période de construction.
Sur les biens construits depuis 2006, le DPE médian observé est en classe C, pour 26 biens diagnostiqués. Ce résultat reflète l’impact des réglementations thermiques progressivement renforcées à partir de cette période : les constructions récentes affichent un niveau de performance cohérent avec les exigences contemporaines.
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Énergies de chauffage : focus sur le fioul
Maisons (sur les 6 derniers mois — 24 biens diagnostiqués)
L’électricité est l’énergie de chauffage dominante avec 50 % des maisons diagnostiquées (12 biens). Le gaz naturel représente 33 % (8 biens). Vient ensuite le fioul domestique : 17 % des maisons diagnostiquées, soit 4 biens.
17 % des maisons diagnostiquées chauffées au fioul, c’est un signal à prendre au sérieux. Le fioul est une énergie coûteuse, émettrice, et de moins en moins compatible avec les exigences réglementaires pour la mise en location. Passer à une pompe à chaleur ou à un autre système performant, c’est souvent l’occasion d’améliorer simultanément la classe DPE du bien — et donc sa valeur sur le marché. Un conseil personnalisé en rénovation énergétique peut faire toute la différence.
Appartements (sur les 12 derniers mois — 16 biens diagnostiqués)
Les appartements diagnostiqués fonctionnent principalement au gaz naturel : 81 % des biens (13 appartements). L’électricité représente les 19 % restants (3 biens). Aucun appartement diagnostiqué n’est recensé au fioul sur cette fenêtre.
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Vous êtes propriétaire à Montanay ?
Que vous souhaitiez vendre, louer ou simplement mieux connaître la valeur énergétique de votre bien, l’équipe de Direct Habitat — Villefranche est à votre disposition. Estimation gratuite, conseils en rénovation énergétique, accompagnement personnalisé : parlons-en ensemble, sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le DPE médian à Montanay ?
À Montanay, l'étiquette DPE médiane observée est C pour les maisons et C pour les appartements (biens diagnostiqués, source ADEME).
Combien de passoires thermiques à Montanay ?
À Montanay, 13 % des maisons diagnostiquées sont des passoires thermiques (classes F ou G, 3 biens), contre 0 % des appartements.
Sources : DPE (ADEME) et INSEE — biens diagnostiqués, maison sur les 6 derniers mois / appartement sur les 12 derniers mois. État observé à l’instant du diagnostic.