| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| DPE médian — maison | D (22 biens) |
| DPE médian — appartement | D (131 biens) |
| Passoires F+G — maison | 32 % (7 biens) |
| Passoires F+G — appartement | 7 % (9 biens) |
DPE à Neuville-sur-Saône : ce que révèlent les diagnostics récents
Entre des appartements majoritairement bien classés et des maisons plus hétérogènes, le parc diagnostiqué de Neuville-sur-Saône affiche des visages contrastés. Un seul point commun : maisons comme appartements atteignent la classe D en médiane — un niveau intermédiaire qui laisse une vraie marge de progression, et souvent une belle opportunité de valorisation avant une mise en vente ou en location.
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DPE médian par type de bien
Sur les 6 derniers mois, deux segments ont été passés au crible :
Maisons — 22 biens diagnostiqués
Le DPE médian des maisons diagnostiqués ressort en classe D. Un résultat qui reflète un parc varié, composé d’habitations individuelles dont le niveau d’isolation et les équipements de chauffage divergent sensiblement selon les époques.
Appartements — 131 biens diagnostiqués
Le DPE médian des appartements diagnostiqués est également en classe D. Mais la distribution interne est bien différente — on le verra ci-dessous. Avec un échantillon de 131 diagnostics, ce segment offre une lecture plus robuste du parc collectif neuvillois.
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Répartition A → G : deux profils bien distincts
Maisons diagnostiquées
La répartition sur les 22 maisons diagnostiquées révèle une dispersion marquée :
- A : 9 % — une petite pointe de bâti très performant
- C : 27 % — le groupe le mieux représenté après D
- D : 23 %
- E : 9 %
- F : 18 %
- G : 14 %
Aucune classe B n’apparaît dans cet échantillon. Et les classes F et G, cumulées, pèsent lourd — on y revient.
Appartements diagnostiqués
Le tableau est sensiblement plus favorable pour les 131 appartements diagnostiqués :
- B : 2 %
- C : 39 % — la classe dominante, de loin
- D : 31 %
- E : 21 %
- F : 4 %
- G : 3 %
Les classes F et G restent présentes, mais minoritaires. Le gros du parc diagnostiqué en appartements se concentre sur les niveaux C et D.
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Les passoires thermiques F+G : un sujet concret pour les propriétaires
Une maison diagnostiquée sur trois à Neuville-sur-Saône est une passoire thermique. C’est le chiffre qui retient l’attention.
Maisons
Sur les 22 maisons diagnostiquées, 7 biens — soit 32 % — sont classés F ou G. Pour un propriétaire bailleur, ce constat mérite une attention immédiate : le cadre réglementaire de la location encadre progressivement la mise sur le marché de ces logements. La rénovation énergétique n’est plus une option à remettre à plus tard — elle devient un levier de préservation de la valeur locative et vénale du bien.
Appartements
Le constat est plus contenu côté collectif : 9 biens sur 131 diagnostiqués, soit 7 %, relèvent des classes F ou G. Un chiffre bien inférieur à celui des maisons, mais qui concerne tout autant des propriétaires auxquels des décisions concrètes s’imposent — qu’il s’agisse de travaux ou d’arbitrages patrimoniaux.
Dans les deux cas, l’approche la plus utile est d’anticiper : un audit, un accompagnement sur les aides disponibles, et une remise en état ciblée permettent souvent d’améliorer la classe de plusieurs crans.
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DPE médian selon la période de construction
Pour disposer d’un nombre de diagnostics suffisant par tranche d’âge, cette lecture s’appuie sur une fenêtre élargie à 24 derniers mois, tous types de biens confondus — la fenêtre la plus large de cet article, à lire avec cette nuance en tête.
- Avant 1949 (21 biens diagnostiqués) : DPE médian E — les bâtiments les plus anciens affichent logiquement le profil le moins favorable.
- 1949–1974 (75 biens diagnostiqués) : DPE médian D — une génération de construction dense, souvent peu isolée à l’origine.
- 1975–1989 (230 biens diagnostiqués) : DPE médian D — la tranche la mieux représentée dans les diagnostics ; un niveau intermédiaire qui recèle souvent un bon potentiel de gain par isolation.
- 1990–2005 (28 biens diagnostiqués) : DPE médian C — les premières réglementations thermiques commencent à porter leurs fruits.
- Depuis 2006 (72 biens diagnostiqués) : DPE médian C — les constructions récentes confirment un niveau de performance nettement plus solide.
La lecture est nette : plus le bâtiment est récent, meilleure est la classe médiane observée dans les diagnostics. Les logements antérieurs à 1949 constituent le point de vigilance prioritaire.
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Les énergies de chauffage : le fioul, un dossier ouvert
Maisons diagnostiquées
Parmi les 22 maisons diagnostiquées, le gaz naturel domine à 50 % (11 biens), suivi de l’électricité à 27 % (6 biens). Le bois-granulés représente 9 % (2 biens) et le GPL 5 % (1 bien).
🔴 Focus fioul — maisons
9 % des maisons diagnostiquées sont chauffées au fioul domestique, soit 2 biens. Ce chiffre modeste ne doit pas masquer l’enjeu concret pour les propriétaires concernés : la chaudière fioul est aujourd’hui au cœur des réflexions sur la sortie des énergies fossiles. Remplacement par une pompe à chaleur, passage au gaz ou au bois — des scénarios de rénovation existent, souvent aidés, et peuvent améliorer significativement la classe DPE du bien.
Appartements diagnostiqués
Le profil énergétique des 131 appartements diagnostiqués est plus concentré : 70 % fonctionnent au gaz naturel (92 biens), 27 % à l’électricité (36 biens).
🔴 Focus fioul — appartements
2 % des appartements diagnostiqués utilisent le fioul domestique, soit 3 biens. Une part faible en proportion, mais des situations individuelles qui méritent une analyse précise : dans un immeuble collectif, la question du remplacement de la chaudière collective relève souvent d’une décision de copropriété — autant s’y préparer avec les bons interlocuteurs.
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Neuville-sur-Saône : votre bien mérite une lecture personnalisée
Les chiffres présentés ici dressent un état du parc diagnostiqué — ils ne se substituent pas à l’évaluation de votre propre logement, qui dépend de ses caractéristiques précises, de son année de construction, de son système de chauffage et de ses travaux réalisés.
L’équipe Direct Habitat — Villefranche vous propose une estimation gratuite de votre bien et un accompagnement concret sur les pistes de rénovation énergétique : quels travaux prioriser, quels dispositifs d’aide mobiliser, et comment valoriser votre investissement sur le marché local. Contactez-nous — la première conversation ne coûte rien, et elle peut tout changer.
Questions fréquentes
Quel est le DPE médian à Neuville-sur-Saône ?
À Neuville-sur-Saône, l'étiquette DPE médiane observée est D pour les maisons et D pour les appartements (biens diagnostiqués, source ADEME).
Combien de passoires thermiques à Neuville-sur-Saône ?
À Neuville-sur-Saône, 32 % des maisons diagnostiquées sont des passoires thermiques (classes F ou G, 7 biens), contre 7 % des appartements.
Sources : DPE (ADEME) et INSEE — biens diagnostiqués, maison sur les 6 derniers mois / appartement sur les 6 derniers mois. État observé à l’instant du diagnostic.