DPE & performance énergétique à Anse — parc diagnostiqué

Performance énergétique à Anse : entre classe C et classe E, un parc diagnostiqué contrasté

À Anse, les diagnostics de performance énergétique réalisés sur les six derniers mois révèlent un écart marqué entre maisons et appartements. Les maisons diagnostiquées affichent un DPE médian de classe D, tandis que les appartements diagnostiqués se situent en classe médiane E. Ce contraste mérite une lecture attentive, type de bien par type de bien.

DPE médian par type de bien

Sur les six derniers mois, 42 maisons ont été diagnostiquées à Anse. Leur DPE médian s’établit en classe D : la moitié de ces biens se situe dans les classes A à D, l’autre moitié en D à G. C’est un niveau intermédiaire, qui laisse une marge de progression réelle vers les classes les plus économes.

Sur la même période, 141 appartements ont fait l’objet d’un diagnostic. Leur DPE médian est la classe E, soit un niveau légèrement moins favorable. Cette différence pourrait s’expliquer par des caractéristiques propres aux copropriétés — mode de chauffage collectif, ancienneté du bâti, isolation des parties communes — sans que les données disponibles permettent de l’affirmer.

Répartition A → G des biens diagnostiqués

Maisons (42 biens diagnostiqués, 6 derniers mois)

La classe D concentre à elle seule 40 % des maisons diagnostiquées. La classe C représente 31 % des biens, ce qui signifie que près d’un tiers des maisons diagnostiquées affiche une performance correcte. Les classes A et B restent minoritaires, à respectivement 7 % et 2 %. Les classes E, F et G regroupent les 7 %, 10 % et 2 % restants.

Appartements (141 biens diagnostiqués, 6 derniers mois)

Le profil des appartements est nettement plus concentré : la classe E regroupe 72 % des appartements diagnostiqués. La classe C représente 18 %, la classe D 7 %. Les classes A et B sont très marginales (1 % chacune). La classe G concerne 1 % des biens diagnostiqués ; aucun appartement diagnostiqué ne figure en classe F dans ces données.

Passoires thermiques F+G : un point d’attention utile

Cinq maisons diagnostiquées à Anse relèvent des classes F ou G — ce sont autant de biens pour lesquels la rénovation énergétique peut changer significativement la donne.

Ces 5 biens représentent 12 % des maisons diagnostiquées sur les six derniers mois. Du côté des appartements, 1 bien diagnostiqué entre dans cette catégorie, soit 1 % des appartements diagnostiqués.

Sur le plan réglementaire, les logements classés F et G font l’objet de dispositions spécifiques concernant leur mise en location. Il est recommandé de se rapprocher d’un professionnel pour évaluer les obligations applicables à chaque situation. La rénovation énergétique reste avant tout une opportunité : améliorer la classe DPE d’un bien, c’est réduire les charges, valoriser le logement et renforcer son attractivité sur le marché.

DPE médian selon la période de construction

Note méthodologique : pour disposer d’un nombre suffisant de diagnostics par période, cette analyse s’appuie sur une fenêtre élargie de 24 derniers mois, tous types de biens confondus. Elle est donc plus large que celle utilisée pour les autres sections de cet article.

Parmi les biens diagnostiqués à Anse sur cette période élargie, le DPE médian varie sensiblement selon l’époque de construction :

• Avant 1949 (27 biens) : classe médiane D
• 1949–1974 (101 biens) : classe médiane E
• 1975–1989 (78 biens) : classe médiane E
• 1990–2005 (27 biens) : classe médiane C
• Depuis 2006 (257 biens) : classe médiane C

Les biens construits entre 1949 et 1989 affichent les DPE médians les moins favorables (classe E). Les biens antérieurs à 1949 se situent en classe D, ce qui pourrait s’expliquer par des matériaux anciens naturellement plus isolants — pierre, murs épais — sans que les données permettent de l’affirmer. Les biens construits à partir de 1990 atteignent la classe C, ce qui pourrait refléter l’application progressive de réglementations thermiques, sans que cela soit confirmé par les seules données de diagnostic.

Énergies de chauffage : focus sur les biens diagnostiqués

Maisons (42 biens diagnostiqués)

L’électricité est l’énergie de chauffage la plus répandue parmi les maisons diagnostiquées : elle concerne 52 % des biens, soit 22 logements. Le gaz naturel représente 33 % (14 biens). Le bois-bûches est présent dans 7 % des cas (3 biens). Le bois en granulés ou briquettes, le GPL et le fioul domestique représentent chacun 2 %, soit 1 bien chacun.

Appartements (141 biens diagnostiqués)

Les appartements diagnostiqués à Anse se distinguent par une forte part de chauffage urbain : il équipe 68 % des biens, soit 96 logements. Le gaz naturel représente 21 % (29 biens), l’électricité 11 % (16 biens). Aucun appartement diagnostiqué ne recense de chauffage au fioul dans ces données.

Vous souhaitez évaluer le DPE de votre bien à Anse ?

L’équipe de Direct Habitat — Villefranche peut vous accompagner dans la lecture de votre diagnostic, orienter vos questions vers les bons interlocuteurs et vous aider à valoriser votre bien sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour un premier échange.

Sources : DPE (ADEME) et INSEE — biens diagnostiqués, maison sur les 6 derniers mois / appartement sur les 6 derniers mois. État observé à l’instant du diagnostic.