| Indicateur | Valeur (millésime) |
|---|---|
| Prix médian — maison | 3 412 €/m² (65 ventes) |
| Prix médian — appartement | 3 256 €/m² (33 ventes) |
| Évolution 2024→2025 — maison | +3,7 % (soit +121 €/m²) |
| Évolution 2024→2025 — appartement | +6,3 % (soit +193 €/m²) |
| Volume de ventes (2025) | 98 ventes |
Marché immobilier à Anse en 2025 : stabilité des maisons, rebond des appartements
À Anse, le marché immobilier affiche en 2025 une résilience notable après plusieurs années de fluctuations. Les prix médians s’établissent à 3 412 €/m² pour les maisons et 3 256 €/m² pour les appartements — soit un écart de 5 % (156 €/m²) entre les deux types. Voici ce que disent précisément les données sur la période 2021-2025.
Prix médians par type de bien
Les maisons affichent un prix médian de 3 412 €/m², calculé sur 65 ventes. Les appartements se négocient à 3 256 €/m² médian, sur la base de 33 ventes. L’écart entre les deux catégories reste modéré, à 5 % soit 156 €/m², sans que les données permettent d’en affirmer la cause avec certitude.
Évolution sur cinq ans (2021-2025)
Maisons : une quasi-stabilité sur la durée
Le prix médian des maisons présente une tendance à -0 % sur la période. En détail : 3 414 €/m² en 2021, puis un pic à 3 680 €/m² en 2022, avant un recul progressif jusqu’au creux de 3 291 €/m² en 2024. En 2025, les prix remontent à 3 412 €/m², pratiquement au niveau de 2021. Ce profil en cloche pourrait s’expliquer par un ajustement post-cycle haussier, sans que les données permettent de l’affirmer.
Appartements : un rebond en cours
Les appartements suivent une trajectoire différente, avec une tendance à +2 % sur cinq ans. Après un point bas à 2 921 €/m² en 2023, les prix ont progressivement retrouvé un niveau plus élevé pour atteindre 3 256 €/m² en 2025, leur plus haut sur la période. Ce rebond mérite attention : il pourrait signaler un regain d’intérêt pour ce segment, sans que les données permettent de l’affirmer.
Le bien médian à Anse
Pour les maisons, le bien médian représente 100 m² pour 4 pièces, soit un prix total médian de 373 406 €. Pour les appartements, il s’agit d’un bien de 72 m² pour 3 pièces, avec un prix total médian de 238 551 €. Ces repères permettent de calibrer concrètement un projet d’achat sur la commune.
Volume de ventes
Maisons
L’activité sur les maisons a connu une contraction significative : de 88 ventes en 2021, le volume est descendu à 45 ventes en 2024, son niveau le plus bas. En 2025, le marché rebondit avec 65 transactions, signe d’un regain d’activité qui pourrait témoigner d’un retour de la demande, sans que les données permettent de l’affirmer.
Appartements
Le segment des appartements présente un profil plus contenu : 54 ventes en 2021, puis une chute à 30 ventes en 2024. En 2025, le volume se stabilise à 33 transactions, un niveau proche de 2022 et 2023. L’activité reste donc modeste sur ce segment.
Prix selon le DPE : la prime énergétique existe
Sur l’ensemble des biens à Anse, les biens classés A-C affichent un prix 18 % supérieur aux biens classés E-G. C’est le seul indicateur global disponible, et il est parlant.
Détail par type
Pour les maisons, les données distinguent trois tranches : les biens A-C atteignent 3 411 €/m² (64 ventes), les biens D s’établissent à 3 229 €/m² (29 ventes), et les biens E-G descendent à 3 039 €/m² (23 ventes). L’écart entre le haut et le bas de l’échelle est donc tangible.
Pour les appartements, les données disponibles couvrent deux tranches : les biens A-C se négocient à 3 390 €/m² (42 ventes), contre 2 510 €/m² pour les biens D (27 ventes). L’écart est notable, sans que les données permettent d’en expliquer précisément l’origine.
Dans tous les cas, un bon DPE constitue un atout de valeur réel à Anse. Pour un vendeur comme pour un acheteur, l’étiquette énergétique mérite d’être prise en compte dès l’estimation ou la négociation.
À retenir
Maisons : prix médian de 3 412 €/m² (65 ventes), tendance à -0 % sur 2021-2025, pic à 3 680 €/m² en 2022, creux à 3 291 €/m² en 2024. Bien médian : 100 m², 4 pièces, 373 406 €. Volume en rebond à 65 ventes en 2025 après un creux à 45 en 2024.
Appartements : prix médian de 3 256 €/m² (33 ventes), tendance à +2 % sur 2021-2025, plus haut atteint en 2025, creux à 2 921 €/m² en 2023. Bien médian : 72 m², 3 pièces, 238 551 €.
Prime énergétique (ensemble des biens) : les biens classés A-C affichent un prix 18 % supérieur aux biens classés E-G.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Anse en année 2025 ?
En année 2025, le prix médian s'établit à 3 412 €/m² pour une maison (65 ventes) et 3 256 €/m² pour un appartement (33 ventes), d'après les transactions DVF.
Maison ou appartement à Anse : quel écart de prix ?
L'écart médian au m² entre maison et appartement est de 5 % (soit 156 €/m²) en année 2025.
Comment ont évolué les prix des maisons à Anse vs 2024 ?
Le prix médian des maisons au m² a évolué de +3.7 % entre 2024 et 2025 à Anse (données DVF).
Sources : DVF (DGFiP / Etalab), DPE (ADEME) et INSEE. Millésime : année 2025.