Prix des maisons à Curis-au-Mont-d'Or : 4 214 €/m² médian en 2026
Peu de ventes de maisons à Curis-au-Mont-d'Or (8 transactions, limitée). Le prix médian de 4 214 €/m² est une indication, mais chaque vente est unique sur un marché de cette taille. Surface médiane 117 m², budget médian 490 931 € — des repères qui s'appliquent à la maison standard du secteur. Pour votre bien spécifique (surface hors norme, terrain, rénovation), l'expertise terrain prime sur la statistique.
Tendances prix maison à Curis-au-Mont-d'Or
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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Curis-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des maisons à Curis-au-Mont-d'Or
Acheter une maison à Curis-au-Mont-d'Or : effort financier
Voir aussi : Prix immobilier global à Curis-au-Mont-d'Or · Estimer une maison à Curis-au-Mont-d'Or
Acheter une maison à Curis-au-Mont-d'Or
Prix des maisons vs marché global à Curis-au-Mont-d'Or
La géographie des prix maison à Curis-au-Mont-d'Or montre que certaines rues résidentielles ont historiquement bien résisté aux corrections de marché. Ces secteurs de stockage de valeur — identifiables dans les données DVF longue période — présentent un profil de risque plus faible pour l'acheteur.
Dernières ventes — Maisons à Curis-au-Mont-d'Or
| Date | Type | Rue | Prix | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | Des Monts D Or | 559 946 € | 140 m² | 4 000 € |
| 30/09/2025 | Maison | Du Pontet | 479 808 € | 130 m² | 3 691 € |
| 29/09/2025 | Maison | D Albigny Sur Saone | 365 220 € | 80 m² | 4 565 € |
| 19/09/2025 | Maison | Du Beyrion | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 27/08/2025 | Maison | Des Carrieres | 451 550 € | 102 m² | 4 427 € |
Source : DVF cadastre · mutations notariées officielles
Financement et accessibilité
Les données publiées sont limitées pour Curis-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.
Effort d'acquisition maisons
Questions fréquentes — Curis-au-Mont-d'Or
- La tension locative de 6,8/10 et le prix médian DVF de 3 700 €/m² sont les données de base pour calculer la viabilité de chaque acquisition. Les conseillers ORPI vous accompagnent dans une stratégie de diversification à Curis-au-Mont-d'Or et dans les communes environnantes.
- La plus-value sur résidence principale est exonérée. Sur un bien locatif, l'imposition est de 19% + 17,2% PS, avec abattements dès la 6ème année et exonération totale à 22 ans (IR) et 30 ans (PS). Les travaux non déduits réduisent la base imposable.
- La transmission à Curis-au-Mont-d'Or s'optimise par donation (100 000 € d'abattement par parent et enfant tous les 15 ans) ou donation avec réserve d'usufruit. Pour un patrimoine important, une SCI simplifie la gestion et la transmission.
- Transition énergétique (DPE progressif), évolution démographique, télétravail et politiques d'aménagement local vont conditionner la valorisation relative des différents quartiers et types de biens à Curis-au-Mont-d'Or dans les prochaines années.
- Le viager occupé permet d'acquérir un bien à Curis-au-Mont-d'Or avec une décote par rapport à la valeur pleine propriété. C'est une niche requérant une expertise actuarielle et notariale spécifique. Les agences ORPI informent sur les opportunités disponibles.
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