Prix des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 5 244 €/m² médian en 2026
Les appartements de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affichent un prix médian de 5 244 €/m² sur 24 transactions (robuste). Ce marché actif du segment appartement est particulièrement liquide (élevée) — les biens correctement positionnés trouvent preneur rapidement. La tension locative soutenue (5,0 sur 10) indique que les investisseurs trouvent des locataires facilement, renforçant la demande d'achat sur ce segment.
Appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Combien vaut votre bien à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?
Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.
Effort d'acquisition à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Basé sur le revenu médian local (INSEE Filosofi), le prix médian DVF et un taux d'emprunt de 3,1% hors assurance sur 20 ans avec un taux d'effort de 33%.
Calculs indicatifs basés sur les données DVF (cadastre) et INSEE Filosofi. La mensualité est calculée pour un prêt de 20 ans. Le taux d'effort de 33% est indicatif. Ces éléments ne constituent pas un conseil financier.
DPE des appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Voir aussi : Prix immobilier global à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · Estimer un appartement
Acheter un appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Acheter un appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or au prix médian de 5 619 €/m² (évolution -2,0 % sur 12 mois) représente 17.4 ans de revenu médian (revenu médian 40 340 €/an). Les appartements de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affichent 8,6 % de passoires thermiques (classe médiane C). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.
?>Données du marché appartements à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Le marché de l'appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or se structure par typologie : le T1 se négocie autour de 5 690 €/m², le T2 à 5 468 €/m², le T3 à 6 055 €/m². Par ailleurs, les petites surfaces se paient plus cher au m² — logique urbaine et locative bien connue. Ainsi, cette hiérarchie par typologie est essentielle : estimer un appartement suppose de partir de son type (T1, T2, T3) plutôt que d'une moyenne globale. Plus le logement est petit, plus le prix au m² grimpe, mais plus le ticket d'entrée reste accessible.
Financement et accessibilité
Il faut 17.4 années de revenu pour acheter un bien type à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Nos conseillers analysent votre capacité d'acquisition.
Historique prix appts à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Analyse temporelle appartements
Effort d'acquisition appartements
Permis de construire récents à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Sur les 3 dernières années, 26 permis de construire ont été déposés sur la commune :
| Type | Logements | Surface | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| Permis de construire | 9 | 602 m² | 90 RUE DES DOCTEURS CORDIER, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR | 01/01/2024 |
| Permis de construire | 1 | 979 m² | RUE PIERRE TERMIER, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR | 01/01/2025 |
| Permis de construire | 1 | 304 m² | 33 BI RUE PIERRE DUPONT, SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR | 01/01/2025 |
Synthèse : 3 permis impactants pour 11 logements neufs. Impact estimé sur l’offre résidentielle à 18-24 mois.
Étudier l’impact sur la valeur de mon bien →Saisonnalité du marché immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Mois le plus actif : Juillet (7 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Février (2 ventes/an)
Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.
Estimer mon bien au meilleur moment →Questions fréquentes — Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
- Oui, MaPrimeRénov est accessible dans toute la France, y compris à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Cette aide de l'ANAH finance une partie des travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires occupants et bailleurs selon leurs revenus. Les montants varient de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers d'euros selon la nature des travaux et le profil fiscal. Pour connaître votre éligibilité et calculer le montant potentiel, nous vous recommandons de consulter le site officiel maprimerenov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov (service public gratuit). Nos conseillers ORPI Direct Habitat peuvent vous indiquer si l'investissement en rénovation est pertinent au regard du marché immobilier local à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or — mais la constitution du dossier MaPrimeRénov relève d'organismes spécialisés.
- Avec 13,5% de passoires et 51,8% de biens performants à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, l'effet de bifurcation entre biens conformes et non conformes est observable dans les transactions DVF. La classe C médiane est le niveau de référence pour évaluer votre bien.
- La consommation énergétique médiane du parc de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est de 192,9 kWh/m²/an (classe médiane C). Intégrer ce coût dans votre budget mensuel total donne une vision plus réaliste du coût d'occupation d'un bien dans cette commune.
- Avec 13,5% de passoires à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, les bailleurs concernés doivent choisir entre rénover, vendre ou ne pas renouveler leur bail. Pour un investisseur, acheter un bien en C ou mieux sécurise la conformité réglementaire à horizon 2034.
- L'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €, sans intérêts, sur 20 ans) est accessible pour les logements construits avant 1990 à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, sans condition de ressources, sous réserve de travaux par artisans RGE. Cumulable avec MaPrimeRénov et les CEE.
Aller plus loin : Immobilier à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or