Poleymieux-au-Mont-d'Or est-elle accessible à un primo-accédant ?

Avec un effort d'acquisition de 12,3 années de revenu médian, l'accessibilité de Poleymieux-au-Mont-d'Or est effort élevé. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.

Quel apport faut-il pour acheter à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Pour un achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix médian de 3 438 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.

Vaut-il mieux acheter neuf ou ancien à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.

Quelles sont les étapes d'un premier achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or ?

(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

Appartements · données DVF · 2026

Prix des appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or — 2026

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, 7,7% des appartements sont classés F ou G (classe médiane appartement D, consommation 254,9 kWh/m²/an). Sur 1 transactions (limitée), les données DVF montrent que les appartements bien classés se négocient nettement mieux. Dans un contexte de pression DPE modérée, la classe énergétique d'un appartement détermine en grande partie sa valeur actuelle et future.

Nb ventes

Passoires F+G

7,7 %

Classe DPE

Conso. DPE

255

Analyse du marché

Appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Prix de référence appartements

Estimation · Données DVF officielles

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Les prix DVF officiels sont là — mais chaque bien est unique. Obtenez une estimation personnalisée par un expert local.

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📍 Poleymieux-au-Mont-d'Or

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Énergie

DPE des appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Classe médiane : D

Passoires F+G7,7 %

Performants A-C30,7 %

Consommation moy.255 kWh/m²/an

Pression DPEmodérée

Répartition DPE

Voir aussi : Prix immobilier global à Poleymieux-au-Mont-d'Or · Estimer un appartement

Guide acheteur appartement

Acheter un appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Acheter un appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix médian de 3 438 €/m² (évolution -19,8 % sur 12 mois) représente 12.3 ans de revenu médian (revenu médian 35 970 €/an). Les appartements de Poleymieux-au-Mont-d'Or affichent 7,7 % de passoires thermiques (classe médiane D). La réglementation impose l'audit énergétique avant toute transaction depuis 2023. Nos agents locaux peuvent vous orienter vers les biens les mieux classés à Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Évolution des prix des appartements à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Historique annuel · 6 ans · Source DVF cadastre DGFiP

Prix actuel

3 363 €/m²

Évolution 6 ans

-17,3%

Pic (2021)

5 662 €/m²

Départ 2020

2 791 €/m²

Entre 2020 et 2025, le prix médian est reculé de 17,3% : 4 155 → 3 438 €/m².

Données détaillées par période

Période	€/m²	Évol.	Ventes
2020	2 791 €	—	1
2021	5 662 €	+102,9%	3
2022	4 356 €	-23,1%	1
2023	3 012 €	-30,9%	1
2025	3 363 €	+11,7%	1

Financement et accessibilité

Accessibilité appartements Poleymieux-au-Mont-d'Or : — ans d'effort (vs 12,7 ans pour les maisons). Budget —. Mensualité —/mois. Évolution appartements 12m : — (vs maisons : -17,5%). Classe DPE médiane appartements : D. Consommation : 254,9 kWh/m²/an (23,5 kgCO₂/m²/an).

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Poleymieux-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

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Appartements de Poleymieux-au-Mont-d'Or : — (limitée), 1 transactions (3,4% du marché), évolution —. Ce prix se compare au prix immobilier global à Poleymieux-au-Mont-d'Or (3 438 €/m²) — les appartements sont — moins chers que les maisons, avec un avantage DPE (7,7% vs 16,6% de passoires). Pour estimer un appartement spécifique : estimation immobilière à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Pour investir dans un appartement : investissement locatif à Poleymieux-au-Mont-d'Or (tension élevée, 16,8% de locataires). Vue globale : marché immobilier de Poleymieux-au-Mont-d'Or.

Profondeur DVF appartements Poleymieux-au-Mont-d'Or : 1 ventes sur 24 mois (— médian). Sur 12 mois : 1 ventes à —. Évolution 12 mois : —. 24 mois : —.

Les appartements de Poleymieux-au-Mont-d'Or en chiffres DVF et ADEME : — (limitée), 1 transactions (3,4% du marché), évolution — sur 12 mois. DPE : 7,7% de passoires F+G (classe D, 254,9 kWh/m²/an). Budget médian : —. Effort : — ans de revenu médian. Données multi-périodes : 12 mois — vs 24 mois — (1 actes). Ces deux horizons temporels révèlent la tendance structurelle du segment appartements.

Historique prix appts à Poleymieux-au-Mont-d'Or

Signal long terme Poleymieux-au-Mont-d'Or : tendance baisse significative sur 6 ans, amplitude 3 438 €→5 217 €/m² (-17.3%). Prix fin de période : 3 438 €/m².

Analyse temporelle appartements

Synthèse Poleymieux-au-Mont-d'Or : 3 438 €/m² (limitée), 15 actes, -19,8%/12m, 14,6% passoires, tension élevée, solvabilité effort élevé. Ces données DVF + DPE + INSEE forment le tableau de bord complet du marché.

Effort d'acquisition appartements

Acheter un appartement à Poleymieux-au-Mont-d'Or : — années de revenu médian (35 970 €/an) pour —. Pression passoires appartements : 7.7% — généralement plus faible que les maisons (16.6%), un avantage énergétique structurel.

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, le marché appartement (—, —) est plus accessible que le marché maison (3 536 €/m², 130 m²). Cette différence d'accessibilité structure la demande : les primo-accédants s'orientent d'abord vers les appartements.

Saisonnalité du marché immobilier à Poleymieux-au-Mont-d'Or

0 ventes · 0%

3 ventes · 60%

2 ventes · 40%

Jan.

Fév.

Mar.

Avr.

Mai.

Jui.

Aoû.

Sep.

Oct.

Nov.

Déc.

Mois le plus actif : Juillet (2 ventes/an en moyenne) — Mois le plus calme : Novembre (0 ventes/an)

Le marché immobilier est le plus actif en été (juillet-septembre). Pour maximiser la visibilité de votre bien, privilégiez une mise en vente en mai-juin.

Source : DVF (DGFiP), 2022-2026. Traitement ORPI Direct Habitat.

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Questions fréquentes — Poleymieux-au-Mont-d'Or

Avec un effort d'acquisition de 12,3 années de revenu médian, l'accessibilité de Poleymieux-au-Mont-d'Or est effort élevé. En dessous de 6 ans, le marché est accessible avec un apport standard. Au-delà de 9 ans, le PTZ ou un apport significatif sont nécessaires.
Le PTZ (jusqu'à 40% du financement sous conditions de ressources), le prêt Action Logement et les aides locales des collectivités sont disponibles à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Les conseillers ORPI Direct Habitat vérifient les dispositifs applicables selon votre profil.
Pour un achat à Poleymieux-au-Mont-d'Or au prix médian de 3 438 €/m², comptez un apport couvrant a minima les frais de notaire (7-8% dans l'ancien) et les frais de garantie (0,5-1%). En pratique, 10% du prix de vente est le minimum pour obtenir les meilleures conditions.
Le neuf coûte 20-30% de plus au m² mais offre frais de notaire réduits (2-3%), DPE garanti A ou B, et garanties constructeur. L'ancien permet d'acquérir plus de surface, mais nécessite d'anticiper les travaux — notamment si la classe DPE locale est D.
(1) évaluer sa capacité d'emprunt, (2) identifier les secteurs accessibles via les prix DVF, (3) visiter avec une grille objective (DPE, travaux, charges), (4) offre argumentée sur les données DVF, (5) compromis, (6) financement, (7) acte notarié. ORPI accompagne chaque étape. Prendre contact.

Investisseurs : Investissement locatif à Poleymieux-au-Mont-d'Or