Estimer mon bien
Stéphanie Moulin

Stéphanie Moulin

Associée et co-dirigeante d'ORPI Direct Habitat — Directrice du service Gestion Locative depuis 2010 et du service ORPI Pro Direct Habitat (immobilier d'entreprise) depuis 2019

Près de 20 ans dans l'immobilier, associée co-dirigeante de Direct Habitat. Directrice du service Gestion Locative (500+ biens en portefeuille) et du département ORPI Pro (immobilier d'entreprise). Élue meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013.

Parcours

Près de 20 ans dans l immobilier, après un parcours de 5 ans dans la vente terrain en téléphonie mobile (SFR Part Dieu, responsable adjointe en 2004-2006) qui lui a forgé une culture du service client à fort volume. Rejoint Direct Habitat en 2007 comme assistante commerciale, devient associée en 2009, prend la direction du service Gestion Locative en 2010, puis lance et dirige le département ORPI Pro Direct Habitat à partir de 2019 (bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, fonds de commerce sur Lyon, Villefranche et le Beaujolais).

Formation

Formations continues ORPI en management, transaction, administration de biens, ORPI Pro, juridique, fiscalité et comptabilité. Faculté de droit, Lyon (2001). Baccalauréat littéraire (2000).

Mandats au sein du réseau ORPI

  • Membre de la commission Administration de Biens du GIE ORPI Lyon
  • Participations à plusieurs groupes de travail lyonnais et nationaux ORPI France

Spécialités

Gestion locative résidentielle et de prestige, administration de biens, immobilier d entreprise. Maîtrise des dispositifs fiscaux (Pinel, Duflot, Robien, Besson). Expertise sur l encadrement des loyers en agglomération lyonnaise (Lyon, Villeurbanne). Audit annuel externe du service gestion. Maîtrise des outils métier (ORPI Connect, ORPI Pro, Crypto, Log in).

« Gérer un bien, ce n est pas seulement encaisser un loyer — c est choisir le bon locataire, anticiper la vacance, sécuriser le bailleur. J ai construit un service audité chaque année par un tiers, parce qu un propriétaire bailleur mérite la même transparence qu un actionnaire. »

Bilan d activité

Plus de 500 biens actuellement loués et gérés en portefeuille. Plus de 2 000 locations réalisées depuis 2006.

Distinctions

  • Élue Meilleur service Administration de Biens ORPI France 2013
  • Classement à plusieurs reprises dans le Top 3 ORPI France en gestion locative
  • 1er sur 64 points de vente du GIE ORPI Lyon en immobilier professionnel (2023)
  • ORPI Direct Habitat est récompensé Réussite d Or par le réseau ORPI sans interruption depuis 20 ans, toutes catégories de métiers confondues