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Que dois-je faire avant de vendre ma maison à Villefranche sur Saône ?

Posté par admin5186 sur 21 novembre 2020
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Afin de vendre rapidement, votre maison doit être la plus attractive possible. C’est dans ce but que nous listons pour vous cinq interventions susceptibles d’augmenter l’attractivité de votre propriété. Il est à préciser qu’il ne faut pas dépenser trop d’argent pour vous assurer d’obtenir de bons retours sur investissement.

Gagnez à tous les coups avec une mise en valeur de votre habitation

La première étape implique un nettoyage majeur pour présenter une habitation soignée et entretenue. Ensuite, il faut dépersonnaliser votre logement et ne pas hésiter à désencombrer certaines pièces afin d’en valoriser la surface. Effectivement, cette technique permettra à votre acheteur de se projeter plus facilement dans la maison ou l’appartement à Neuville sur Saône.

Au fil des années, nous apprenons à vivre avec des petites anomalies, il est temps de les corriger ! Profitez de votre projet de vente pour réparer une porte qui ne tient pas fermée. Remplacer une tapisserie déchirée et colmater fissures et fuites.

Une autre alternative serait d’appeler un homestager pour redonner un coup de jeune à un bien démodé. Le budget pour un logement 2/3 pièces à Trévoux est d’environ 2000€. Nos agences immobilière Direct Habitat propose le home staging virtuel pour les biens exclusifs. Cette technique de valorisation 3D du logement, permet au propriétaire de ne pas engager de frais. Tout en permettant à l’acquéreur de se projeter.

Cuisine et salle de bains : des pièces de vie à ne pas négliger

Occupant une place importante dans un logement, la cuisine et la salle de bain ne sont pas à négliger pour mieux vendre votre maison ou votre appartement à Villefranche sur Saône. Par conséquent, ces deux pièces de vie doivent être bichonnés. Afin de gagner des points lors de la visite, cuisine et salle de bains doivent proposer un aménagement pratique, un équipement actuel et une décoration soignée. Par conséquent, il peut-être judicieux d’équiper ces espaces afin de leur donner une nouvelle jeunesse. Ici, il ne s’agit pas de tout refaire, mais simplement de les rafraîchir à moindre coût. Parfois, il suffit de remplacer un robinet, l’avant d’un meuble, ajouter une étagère… les magasins de bricolage et de meubles proposent des solutions prêtes à l’emploi ! Ça peut valoir le coup pour vendre plus rapidement et valoriser votre prix !

Diagnostic immobilier : informez vos futurs acquéreurs

Obligatoire pour le vendeur dès la mise en commercialisation de son bien. Les diagnostics immobiliers ont pour but d’informer l’acquéreurs sur l’état du logement. Certain diagnostics peuvent mettre en lumière des dysfonctionnements ou des problèmes : présence de plomb, de termites, défaut sur un robinet de gaz… Que faire dans cette situation ? La loi ne vous oblige pas à tous les corriger. En revanche, les frais liés feront l’objet de discussion avec l’acquéreur. Une anomalie importante pourrait faire baisser le prix de votre logement. La meilleure stratégie est d’intervenir de manière ciblée en réalisation de travaux avant de vendre. Vous vous différenciez de la concurrence, et vous faciliterez votre transaction. Attention à bien valoriser votre engagement financier qui ne sera pas forcément récupérable en totalité sur le prix de cession. De toute évidence, il aura une incidence positive sur le diagnostic immobilier.

Rénovation énergétique… Le calcul est à faire pour la vente de votre maison à Villefranche sur Saône

De plus en plus prisées par les potentiels acquéreurs : une bonne isolation, une chaudière récente et régulièrement entretenue. Ainsi que des factures de chauffage modérées sont de véritables arguments positifs pour la vente de votre maison ou appartement. Au contraire, si votre maison affiche la note la plus faible (F ou G) dans le diagnostic de performance énergétique. Une pression négative s’exercera sur le prix de vente. Aussi, comment procéder ? Afin d’améliorer l’étiquetage du DPE, il n’y a pas d’autre solution que d’isoler le mur et le toit. Remplacez les fenêtres ou remplacez les chaudières. Ces interventions produiront effectivement des résultats presque immédiats. Cependant, ces rénovations énergétiques sont coûteuses pour les propriétaires sortants.

Les extérieurs : inévitables pour la vente de votre maison à Neuville sur Saône

Il est indéniable que des extérieurs impeccables, un terrain bien entretenu, des murs extérieurs restaurés et des dépendances soignées et en bon état sont essentiels à la différenciation entre deux maisons similaires à Neuville sur Saône. Alors, il est grand temps de tondre ou d’appeler un paysagiste. Mais encore, de ranger votre dépendance et de régler votre portail qui grince !

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